杭州楼市新政（杭州楼市新政策2023）

## 杭州楼市新政：稳市场，促发展

简介

近期，杭州市政府发布了一系列楼市新政，旨在稳定房地产市场，促进房地产行业健康发展。此次新政涵盖了多个方面，包括放松限购、优化限贷、加大住房保障力度等，释放出积极的政策信号。

一、放松限购，释放部分购房需求

优化限购区域：

将部分区域从限购范围中剔除，例如临平区、钱塘区，非杭州户籍居民购房门槛降低。

降低社保要求：

非杭州户籍居民购房所需缴纳社保年限由原来的5年缩短至2年，吸引人才流入。

增值税免征年限缩短：

将二手房增值税免征年限由5年缩短至2年，降低交易成本，促进二手房市场活跃。

二、优化限贷，降低购房成本

降低首付比例：

二套房首付比例由60%下降至40%，降低购房者首付压力。

降低房贷利率：

鼓励银行降低房贷利率，减轻购房者还贷负担。

支持“认房不认贷”政策：

在杭州无房但有贷款记录的，购买首套房时，首付比例和贷款利率均可按首套房标准执行，释放改善型住房需求。

三、加大住房保障力度，支持特定群体购房

增加保障性住房供应：

加大公租房、共有产权房等保障性住房建设力度，满足中低收入群体住房需求。

加大对人才的住房支持力度：

对高层次人才、应届毕业生等群体提供购房补贴、租房补贴等政策支持，吸引人才落户杭州。

四、加强市场监管，维护市场秩序

严厉打击炒房行为：

加强对房地产市场秩序的监管，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护市场稳定。

规范房地产中介行为：

加强对房地产中介机构的监管，规范其经营行为，防止出现虚假宣传、恶意炒作等问题。

总结

杭州此次楼市新政的出台，体现了政府稳楼市、稳预期的决心，预计将对稳定市场预期、促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。当然，政策效果的显现还需要一定时间，未来杭州楼市走向如何，还需要持续关注。

杭州楼市新政：稳市场，促发展**简介**近期，杭州市政府发布了一系列楼市新政，旨在稳定房地产市场，促进房地产行业健康发展。此次新政涵盖了多个方面，包括放松限购、优化限贷、加大住房保障力度等，释放出积极的政策信号。**一、放松限购，释放部分购房需求*** **优化限购区域：** 将部分区域从限购范围中剔除，例如临平区、钱塘区，非杭州户籍居民购房门槛降低。 * **降低社保要求：** 非杭州户籍居民购房所需缴纳社保年限由原来的5年缩短至2年，吸引人才流入。 * **增值税免征年限缩短：** 将二手房增值税免征年限由5年缩短至2年，降低交易成本，促进二手房市场活跃。**二、优化限贷，降低购房成本*** **降低首付比例：** 二套房首付比例由60%下降至40%，降低购房者首付压力。 * **降低房贷利率：** 鼓励银行降低房贷利率，减轻购房者还贷负担。 * **支持“认房不认贷”政策：** 在杭州无房但有贷款记录的，购买首套房时，首付比例和贷款利率均可按首套房标准执行，释放改善型住房需求。**三、加大住房保障力度，支持特定群体购房*** **增加保障性住房供应：** 加大公租房、共有产权房等保障性住房建设力度，满足中低收入群体住房需求。 * **加大对人才的住房支持力度：** 对高层次人才、应届毕业生等群体提供购房补贴、租房补贴等政策支持，吸引人才落户杭州。**四、加强市场监管，维护市场秩序*** **严厉打击炒房行为：** 加强对房地产市场秩序的监管，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护市场稳定。 * **规范房地产中介行为：** 加强对房地产中介机构的监管，规范其经营行为，防止出现虚假宣传、恶意炒作等问题。**总结**杭州此次楼市新政的出台，体现了政府稳楼市、稳预期的决心，预计将对稳定市场预期、促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。当然，政策效果的显现还需要一定时间，未来杭州楼市走向如何，还需要持续关注。

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