北京公积金买房政策（北京公积金买房政策出台）

## 北京公积金买房政策详解### 一、 简介在北京购房，住房公积金是一个重要的金融工具，合理利用公积金贷款可以减轻购房压力。本文将详细介绍北京公积金的买房政策，帮助您更好地了解和使用公积金贷款。### 二、 公积金贷款条件

1. 缴存条件：

申请贷款前

连续缴存住房公积金满12个月

（含）以上。

借款申请人及配偶中至少一方在

北京缴存住房公积金

。

新就业职工，与单位签订

劳动合同期限1年以上

（含）并连续缴存住房公积金。

2. 购房条件：

购买

具有所有权的住宅

（含二手房）。

已签订

合法有效的购房合同

。

已支付

不低于购房首付款比例的房款

。

所购住房

已取得房屋所有权证

（二手房）或

房屋预售许可证

（新房）。

3. 个人信用条件：

具有

良好的个人信用记录

。

无未结清的住房公积金贷款

或

政策性贴息住房贷款

。### 三、 公积金贷款额度及期限

1. 贷款额度：

公积金贷款额度

受借款人及配偶公积金缴存余额、账户缴存状态、还款能力、 房屋评估价值

等因素影响。

可通过

北京住房公积金管理中心官网

或

“北京公积金”微信公众号

进行

贷款额度测算

。

2. 贷款期限：

最长贷款期限

不超过30年

。

具体期限需根据

借款人年龄、所购房屋性质、剩余使用年限

等因素综合确定。### 四、 公积金贷款流程1.

申请贷款资格：

提交相关材料到北京住房公积金管理中心进行贷款资格审核。 2.

签订借款合同：

贷款资格审核通过后，与银行签订借款合同。 3.

办理抵押登记：

将所购房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续。 4.

银行放款：

银行审核通过后，将贷款发放至指定账户。 5.

按月还款：

按照借款合同约定，按月偿还贷款本息。### 五、 其他相关政策

异地贷款：

符合条件的，可在缴存地或户籍所在地申请异地贷款。

租房提取：

符合条件的，可以提取公积金用于支付房租。

装修提取：

符合条件的，可以提取公积金用于自住住房的装修。### 六、 总结北京公积金贷款政策为购房者提供了重要的资金支持，但也需要满足一定的条件。建议购房者提前了解相关政策，做好准备工作，以便顺利申请公积金贷款。

免责声明：

本文仅提供一般性信息，具体政策以北京住房公积金管理中心官方发布为准。

北京公积金买房政策详解

一、 简介在北京购房，住房公积金是一个重要的金融工具，合理利用公积金贷款可以减轻购房压力。本文将详细介绍北京公积金的买房政策，帮助您更好地了解和使用公积金贷款。

二、 公积金贷款条件**1. 缴存条件：*** 申请贷款前 **连续缴存住房公积金满12个月**（含）以上。 * 借款申请人及配偶中至少一方在 **北京缴存住房公积金**。 * 新就业职工，与单位签订 **劳动合同期限1年以上**（含）并连续缴存住房公积金。**2. 购房条件：*** 购买 **具有所有权的住宅**（含二手房）。 * 已签订 **合法有效的购房合同**。 * 已支付 **不低于购房首付款比例的房款**。 * 所购住房 **已取得房屋所有权证**（二手房）或 **房屋预售许可证**（新房）。**3. 个人信用条件：*** 具有 **良好的个人信用记录**。 * **无未结清的住房公积金贷款** 或 **政策性贴息住房贷款**。

三、 公积金贷款额度及期限**1. 贷款额度：*** 公积金贷款额度 **受借款人及配偶公积金缴存余额、账户缴存状态、还款能力、 房屋评估价值** 等因素影响。 * 可通过 **北京住房公积金管理中心官网** 或 **“北京公积金”微信公众号** 进行 **贷款额度测算**。**2. 贷款期限：*** 最长贷款期限 **不超过30年**。 * 具体期限需根据 **借款人年龄、所购房屋性质、剩余使用年限** 等因素综合确定。

四、 公积金贷款流程1. **申请贷款资格：** 提交相关材料到北京住房公积金管理中心进行贷款资格审核。 2. **签订借款合同：** 贷款资格审核通过后，与银行签订借款合同。 3. **办理抵押登记：** 将所购房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续。 4. **银行放款：** 银行审核通过后，将贷款发放至指定账户。 5. **按月还款：** 按照借款合同约定，按月偿还贷款本息。

五、 其他相关政策* **异地贷款：** 符合条件的，可在缴存地或户籍所在地申请异地贷款。 * **租房提取：** 符合条件的，可以提取公积金用于支付房租。 * **装修提取：** 符合条件的，可以提取公积金用于自住住房的装修。

六、 总结北京公积金贷款政策为购房者提供了重要的资金支持，但也需要满足一定的条件。建议购房者提前了解相关政策，做好准备工作，以便顺利申请公积金贷款。 ** 免责声明：** 本文仅提供一般性信息，具体政策以北京住房公积金管理中心官方发布为准。

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