非户籍上海买房条件（非户籍上海买房最新规定）

## 非上海户籍人士在上海买房条件详解### 简介在上海这样的一线城市，购房一直是人们关注的焦点话题。对于非上海户籍人士来说，在上海买房不仅是置业安家的梦想，也面临着一定的门槛。本文将详细介绍非上海户籍人士在上海买房需要满足的条件，并对相关政策进行解读。### 一、 基本条件非上海户籍人士在上海买房，需要满足以下基本条件：1.

合法有效的身份证明

: 包括身份证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证等。 2.

婚姻状况证明

: 已婚人士需提供结婚证，未婚人士需提供单身证明。 3.

购房资格

: 非上海户籍人士在上海购房需要具备购房资格，具体条件如下：

缴纳社保或个税满一定年限

:

已婚家庭

: 至少一方需连续缴纳满

5 年

社保或个税，中间断缴不超过3个月。

单身人士

: 需连续缴纳满

5 年

社保或个税，中间断缴不超过3个月。

提供自购房之日起算的前 3 年内在本市累计缴纳 2 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明

:

此条件适用于持有

工作居住证

的非上海户籍人士。

符合上海市人才引进政策

:

部分符合上海市人才引进政策的非上海户籍人士，可凭借相关证明材料直接取得购房资格。### 二、 房屋限制1.

限购区域

: 非上海户籍人士在上海购房，只能购买

一套

住房，且限购区域为

外环线以外

。 2.

房屋类型

: 非上海户籍人士在上海购房，

禁止购买别墅类住宅

。### 三、 贷款政策1.

贷款条件

: 非上海户籍人士在上海购房，需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于:

征信记录良好

收入稳定

负债率符合要求 2.

首付比例

: 非上海户籍人士在上海购房，首付比例一般

高于

上海户籍人士。

首套房首付比例一般不低于

35%

。

二套房首付比例一般不低于

70%

。 3.

贷款利率

: 非上海户籍人士贷款利率可能略高于上海户籍人士。### 四、 其他注意事项1.

购房流程

: 非上海户籍人士购房流程与上海户籍人士基本相同，但需要注意准备相关材料，并提前咨询相关部门了解最新政策。 2.

政策变动

: 上海市购房政策可能会根据市场情况进行调整，建议购房者及时关注相关政策变动。 3.

专业咨询

: 购房是一项重要的决策，建议寻求专业人士的帮助，例如房产中介、律师等，以便更好地了解政策、规避风险。### 结语非上海户籍人士在上海购房需要满足一定的条件，并面临着一定的限制。建议购房者提前做好准备工作，充分了解相关政策，谨慎做出购房决策。

非上海户籍人士在上海买房条件详解

简介在上海这样的一线城市，购房一直是人们关注的焦点话题。对于非上海户籍人士来说，在上海买房不仅是置业安家的梦想，也面临着一定的门槛。本文将详细介绍非上海户籍人士在上海买房需要满足的条件，并对相关政策进行解读。

一、 基本条件非上海户籍人士在上海买房，需要满足以下基本条件：1. **合法有效的身份证明**: 包括身份证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证等。 2. **婚姻状况证明**: 已婚人士需提供结婚证，未婚人士需提供单身证明。 3. **购房资格**: 非上海户籍人士在上海购房需要具备购房资格，具体条件如下：* **缴纳社保或个税满一定年限**: * **已婚家庭**: 至少一方需连续缴纳满 **5 年** 社保或个税，中间断缴不超过3个月。* **单身人士**: 需连续缴纳满 **5 年** 社保或个税，中间断缴不超过3个月。* **提供自购房之日起算的前 3 年内在本市累计缴纳 2 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明**: * 此条件适用于持有**工作居住证**的非上海户籍人士。* **符合上海市人才引进政策**:* 部分符合上海市人才引进政策的非上海户籍人士，可凭借相关证明材料直接取得购房资格。

二、 房屋限制1. **限购区域**: 非上海户籍人士在上海购房，只能购买**一套**住房，且限购区域为**外环线以外**。 2. **房屋类型**: 非上海户籍人士在上海购房，**禁止购买别墅类住宅**。

三、 贷款政策1. **贷款条件**: 非上海户籍人士在上海购房，需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于:* 征信记录良好* 收入稳定* 负债率符合要求 2. **首付比例**: 非上海户籍人士在上海购房，首付比例一般 **高于** 上海户籍人士。* 首套房首付比例一般不低于 **35%** 。* 二套房首付比例一般不低于 **70%** 。 3. **贷款利率**: 非上海户籍人士贷款利率可能略高于上海户籍人士。

四、 其他注意事项1. **购房流程**: 非上海户籍人士购房流程与上海户籍人士基本相同，但需要注意准备相关材料，并提前咨询相关部门了解最新政策。 2. **政策变动**: 上海市购房政策可能会根据市场情况进行调整，建议购房者及时关注相关政策变动。 3. **专业咨询**: 购房是一项重要的决策，建议寻求专业人士的帮助，例如房产中介、律师等，以便更好地了解政策、规避风险。

结语非上海户籍人士在上海购房需要满足一定的条件，并面临着一定的限制。建议购房者提前做好准备工作，充分了解相关政策，谨慎做出购房决策。

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