二手房买卖合同解除协议（二手房买卖合同解除范本）

## 二手房买卖合同解除协议

简介

二手房买卖合同解除协议是指房屋买卖双方当事人经协商一致，对已签订的房屋买卖合同解除的一种协议。在二手房交易过程中，由于各种原因，买卖双方可能需要解除合同，此时就需要签订一份合法有效的解除协议，明确双方的权利义务，避免产生不必要的纠纷。

一、 解除协议的适用情形

1.

双方协商一致解除

：买卖双方出于自身原因，例如房屋存在瑕疵、贷款审批未通过等，经协商一致同意解除合同。 2.

合同约定的解除条件成就

：房屋买卖合同中约定的解除条件成就，例如买方未能在约定期限内取得贷款等。 3.

一方违约导致合同解除

：一方当事人存在违约行为，例如卖方一房二卖、买方未按期支付房款等，守约方有权解除合同。 4.

法律规定的其他情形

：例如房屋被依法查封、房屋被认定为危房等。

二、 解除协议的主要内容

1.

当事人信息

：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。 2.

房屋基本信息

：写明房屋的坐落位置、面积、结构等基本信息。 3.

原合同信息

：写明原房屋买卖合同的签订时间、合同编号等信息。 4.

解除原因

：写明解除合同的具体原因，并提供相关证据材料。 5.

责任承担

：明确双方因合同解除所应承担的违约责任，例如违约金的支付、定金的返还等。 6.

房屋过户与腾退

：如房屋已办理过户登记，约定房屋过户回买方的具体操作方式；约定房屋腾退的时间、方式及相关费用的承担。 7.

其他约定

：例如税费承担、争议解决方式等。 8.

签订时间及地点

：写明解除协议的签订时间和地点。

三、 注意事项

1.

意思表示真实

：解除协议的签订必须是双方真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。 2.

内容合法有效

：解除协议的内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。 3.

文字清晰明确

：协议内容应使用简洁明了的语言，避免产生歧义。 4.

妥善保管协议

：双方应妥善保管解除协议原件，以便日后发生争议时作为证据使用。

四、 寻求专业人士帮助

签订二手房买卖合同解除协议涉及法律问题，建议在签订前咨询律师等专业人士，以确保协议内容合法有效，维护自身合法权益。

总结

二手房买卖合同解除协议是二手房交易中常见的法律文件，对维护交易安全、保障双方合法权益具有重要意义。在签订解除协议时，买卖双方应注意以上事项，确保协议合法有效，避免产生不必要的纠纷。

二手房买卖合同解除协议**简介**二手房买卖合同解除协议是指房屋买卖双方当事人经协商一致，对已签订的房屋买卖合同解除的一种协议。在二手房交易过程中，由于各种原因，买卖双方可能需要解除合同，此时就需要签订一份合法有效的解除协议，明确双方的权利义务，避免产生不必要的纠纷。**一、 解除协议的适用情形**1. **双方协商一致解除**：买卖双方出于自身原因，例如房屋存在瑕疵、贷款审批未通过等，经协商一致同意解除合同。 2. **合同约定的解除条件成就**：房屋买卖合同中约定的解除条件成就，例如买方未能在约定期限内取得贷款等。 3. **一方违约导致合同解除**：一方当事人存在违约行为，例如卖方一房二卖、买方未按期支付房款等，守约方有权解除合同。 4. **法律规定的其他情形**：例如房屋被依法查封、房屋被认定为危房等。**二、 解除协议的主要内容**1. **当事人信息**：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。 2. **房屋基本信息**：写明房屋的坐落位置、面积、结构等基本信息。 3. **原合同信息**：写明原房屋买卖合同的签订时间、合同编号等信息。 4. **解除原因**：写明解除合同的具体原因，并提供相关证据材料。 5. **责任承担**：明确双方因合同解除所应承担的违约责任，例如违约金的支付、定金的返还等。 6. **房屋过户与腾退**：如房屋已办理过户登记，约定房屋过户回买方的具体操作方式；约定房屋腾退的时间、方式及相关费用的承担。 7. **其他约定**：例如税费承担、争议解决方式等。 8. **签订时间及地点**：写明解除协议的签订时间和地点。**三、 注意事项**1. **意思表示真实**：解除协议的签订必须是双方真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。 2. **内容合法有效**：解除协议的内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。 3. **文字清晰明确**：协议内容应使用简洁明了的语言，避免产生歧义。 4. **妥善保管协议**：双方应妥善保管解除协议原件，以便日后发生争议时作为证据使用。**四、 寻求专业人士帮助**签订二手房买卖合同解除协议涉及法律问题，建议在签订前咨询律师等专业人士，以确保协议内容合法有效，维护自身合法权益。**总结**二手房买卖合同解除协议是二手房交易中常见的法律文件，对维护交易安全、保障双方合法权益具有重要意义。在签订解除协议时，买卖双方应注意以上事项，确保协议合法有效，避免产生不必要的纠纷。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/95480.html