存量住房是二手房吗（存量住房是啥意思）

## 存量住房是二手房吗？### 简介在房地产市场中，我们经常听到“存量住房”和“二手房”这两个词，它们似乎指的是同一类房屋，但实际上两者之间存在着微妙的差异。理解这两个概念的区别，对于我们更好地理解房地产市场，以及做出合理的购房决策至关重要。### 一、什么是存量住房？

存量住房

是指已经建成并存在的房屋总量，包括：

已售商品房:

指开发商已建成并销售给个人的房屋。

保障性住房:

指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限价的住房，如经济适用房、廉租房等。

自建房:

指个人或家庭自行出资建造的房屋。

单位自建房:

指企事业单位自行出资建造的房屋。### 二、什么是二手房？

二手房

是指已经办理过房屋所有权登记，并且进行过至少一次交易的房屋。换句话说，二手房是已经被使用过的房屋，经过交易后再次进入市场流通。### 三、存量住房与二手房的关系从定义上我们可以看出，二手房一定是存量住房，但存量住房不一定是二手房。例如，从未进行过交易的已售商品房、保障性住房、自建房等，都属于存量住房，但不是二手房。### 四、如何区分存量住房和二手房？区分存量住房和二手房的关键在于房屋是否进行过交易：

存量住房:

包括所有已经建成的房屋，无论是否交易过。

二手房:

特指已经进行过交易的房屋。### 五、总结了解存量住房和二手房的概念，有助于我们更好地理解房地产市场的构成和发展趋势。在实际购房过程中，我们需要根据自身的需求和实际情况，选择适合自己的房屋类型。

存量住房是二手房吗？

简介在房地产市场中，我们经常听到“存量住房”和“二手房”这两个词，它们似乎指的是同一类房屋，但实际上两者之间存在着微妙的差异。理解这两个概念的区别，对于我们更好地理解房地产市场，以及做出合理的购房决策至关重要。

一、什么是存量住房？**存量住房**是指已经建成并存在的房屋总量，包括：* **已售商品房:** 指开发商已建成并销售给个人的房屋。 * **保障性住房:** 指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限价的住房，如经济适用房、廉租房等。 * **自建房:** 指个人或家庭自行出资建造的房屋。 * **单位自建房:** 指企事业单位自行出资建造的房屋。

二、什么是二手房？**二手房**是指已经办理过房屋所有权登记，并且进行过至少一次交易的房屋。换句话说，二手房是已经被使用过的房屋，经过交易后再次进入市场流通。

三、存量住房与二手房的关系从定义上我们可以看出，二手房一定是存量住房，但存量住房不一定是二手房。例如，从未进行过交易的已售商品房、保障性住房、自建房等，都属于存量住房，但不是二手房。

四、如何区分存量住房和二手房？区分存量住房和二手房的关键在于房屋是否进行过交易：* **存量住房:** 包括所有已经建成的房屋，无论是否交易过。 * **二手房:** 特指已经进行过交易的房屋。

五、总结了解存量住房和二手房的概念，有助于我们更好地理解房地产市场的构成和发展趋势。在实际购房过程中，我们需要根据自身的需求和实际情况，选择适合自己的房屋类型。

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