济南市首套房首付比例（济南首套房认定标准2020）

## 济南市首套房首付比例详解### 一、 简介在济南购买首套房是许多人实现安居梦的重要一步。了解首付比例是购房预算的关键环节，它直接影响着购房者需要准备的首付款金额。本文将详细介绍济南市首套房首付比例的相关政策，帮助您更好地规划购房计划。### 二、 首套房认定标准在济南市，首套房认定标准如下：

认房又认贷：

家庭

为单位，以家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在济南市范围内，名下无住房且无住房贷款记录的，方可认定为首套房。

即使之前在其他城市有过贷款记录，但在济南没有住房且无贷款记录的，也认定为首套房。### 三、 首付比例济南市首套房首付比例并非一成不变，它与所购房屋类型和贷款方式密切相关。

1. 按房屋类型区分：

新建商品住房：

首付比例最低为

30%

。

二手住房：

首付比例最低为

30%

。

2. 按贷款方式区分：

商业贷款：

首套房且面积在90平米以下：首付比例最低为

30%

。

首套房且面积在90平米以上：首付比例最低为

30%

。

公积金贷款：

首套房：首付比例最低为

20%

。

组合贷款（商贷+公积金）：

首付比例与商业贷款保持一致。

需要注意的是：

以上仅为最低首付比例，具体比例可能会根据银行政策、个人征信情况等因素进行调整。

部分银行可能会针对特定人群（如高学历人才、引进人才等）提供更优惠的首付比例。### 四、 结语购房是一项重要的决策，提前了解济南市首套房首付比例政策，做好充分的资金准备，才能更加从容地实现安居梦。建议您在购房前咨询相关银行或专业机构，获取最新、最准确的信息。

济南市首套房首付比例详解

一、 简介在济南购买首套房是许多人实现安居梦的重要一步。了解首付比例是购房预算的关键环节，它直接影响着购房者需要准备的首付款金额。本文将详细介绍济南市首套房首付比例的相关政策，帮助您更好地规划购房计划。

二、 首套房认定标准在济南市，首套房认定标准如下：* **认房又认贷：*** **家庭**为单位，以家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在济南市范围内，名下无住房且无住房贷款记录的，方可认定为首套房。* 即使之前在其他城市有过贷款记录，但在济南没有住房且无贷款记录的，也认定为首套房。

三、 首付比例济南市首套房首付比例并非一成不变，它与所购房屋类型和贷款方式密切相关。**1. 按房屋类型区分：*** **新建商品住房：** 首付比例最低为 **30%**。 * **二手住房：** 首付比例最低为 **30%**。**2. 按贷款方式区分：*** **商业贷款：** * 首套房且面积在90平米以下：首付比例最低为 **30%**。* 首套房且面积在90平米以上：首付比例最低为 **30%**。 * **公积金贷款：** * 首套房：首付比例最低为 **20%**。 * **组合贷款（商贷+公积金）：** * 首付比例与商业贷款保持一致。**需要注意的是：*** 以上仅为最低首付比例，具体比例可能会根据银行政策、个人征信情况等因素进行调整。 * 部分银行可能会针对特定人群（如高学历人才、引进人才等）提供更优惠的首付比例。

四、 结语购房是一项重要的决策，提前了解济南市首套房首付比例政策，做好充分的资金准备，才能更加从容地实现安居梦。建议您在购房前咨询相关银行或专业机构，获取最新、最准确的信息。

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