二手房买卖双方都交什么税费(二手房买卖双方需要交哪些税)

19mjcom 阅读:27 2024-07-20 19:19:13 评论:0

二手房买卖税费指南

简介

二手房买卖涉及到买卖双方需要缴纳的各种税费,了解这些税费对于买卖双方都至关重要。本文将详细介绍二手房买卖中买卖双方需要交纳的税费。

卖方税费

1. 个人所得税

如果卖方在持有房屋期间获得增值收益,则需要缴纳个人所得税。

税率:增值收益的20%

2. 增值税

如果卖方是个人,且房屋取得满两年,则免征增值税。

如果卖方是企业或个人且房屋取得不满两年,则需要缴纳增值税。

税率:房屋销售价格的5%

3. 契税

契税由卖方缴纳。

税率:房屋成交价格的3%-5%(各省市不同)

买方税费

1. 契税

契税由买方缴纳。

税率:房屋成交价格的3%-5%(各省市不同)

2. 印花税

印花税由买方缴纳。

税率:房屋成交价格的0.05%

3. 登记费

登记费由买方缴纳,用于房屋产权转移登记。

费用:根据各地规定收取

4. 服务费

服务费由买方缴纳,用于支付中介、评估等服务。

费用:根据市场情况协商

其他费用

1. 交易手续费

交易手续费由买卖双方共同承担。

费用:根据银行规定收取

2. 物业维修基金

物业维修基金由买方缴纳。

费用:根据房屋面积和物业管理费标准收取

注意:

以上税费仅供参考,具体税率和费用可能因各地政策和市场情况而有所不同。

建议买卖双方在交易前咨询当地税务机关或专业人士,以获取准确的税费信息。

**二手房买卖税费指南****简介**二手房买卖涉及到买卖双方需要缴纳的各种税费,了解这些税费对于买卖双方都至关重要。本文将详细介绍二手房买卖中买卖双方需要交纳的税费。**卖方税费****1. 个人所得税*** 如果卖方在持有房屋期间获得增值收益,则需要缴纳个人所得税。 * 税率:增值收益的20%**2. 增值税*** 如果卖方是个人,且房屋取得满两年,则免征增值税。 * 如果卖方是企业或个人且房屋取得不满两年,则需要缴纳增值税。 * 税率:房屋销售价格的5%**3. 契税*** 契税由卖方缴纳。 * 税率:房屋成交价格的3%-5%(各省市不同)**买方税费****1. 契税*** 契税由买方缴纳。 * 税率:房屋成交价格的3%-5%(各省市不同)**2. 印花税*** 印花税由买方缴纳。 * 税率:房屋成交价格的0.05%**3. 登记费*** 登记费由买方缴纳,用于房屋产权转移登记。 * 费用:根据各地规定收取**4. 服务费*** 服务费由买方缴纳,用于支付中介、评估等服务。 * 费用:根据市场情况协商**其他费用****1. 交易手续费*** 交易手续费由买卖双方共同承担。 * 费用:根据银行规定收取**2. 物业维修基金*** 物业维修基金由买方缴纳。 * 费用:根据房屋面积和物业管理费标准收取**注意:*** 以上税费仅供参考,具体税率和费用可能因各地政策和市场情况而有所不同。 * 建议买卖双方在交易前咨询当地税务机关或专业人士,以获取准确的税费信息。

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