南京最新购房政策（南京最新购房政策2024）

## 南京最新购房政策解读

简介

为促进房地产市场平稳健康发展，南京市近年来不断调整优化购房政策。本文将详细解读南京最新的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税费优惠等方面，为购房者提供参考。

一、 限购政策

区域划分:

南京市将住房限购区域分为A、B、C三类进行管理。

A类区域：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区；

B类区域：栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区（龙袍街道、金牛湖街道除外）；

C类区域：溧水区、高淳区、六合区（龙袍街道、金牛湖街道）。

限购对象及套数：

家庭限购：

拥有2套及以下住房的户籍居民家庭和拥有1套及以下住房的非户籍居民家庭，可在限购区域内购买1套住房。

单身人士限购：

年满25周岁的单身人士（含离异）,可在限购区域内购买1套住房。

特殊情况：

对符合国家和省、市人才安居政策的人才，提供相应的购房政策支持。

支持改善型住房需求，鼓励“卖旧买新”、“卖小买大”。

二、 贷款政策

首付比例：

首套房最低首付比例一般为30%，二套房最低首付比例一般为50%。具体比例根据个人信用状况、房屋类型等因素确定。

贷款利率：

贷款利率根据贷款市场报价利率(LPR)进行调整，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

公积金贷款：

符合条件的购房者，可以使用公积金贷款购房。公积金贷款额度、期限、利率等按照有关规定执行。

三、 税费优惠

契税优惠：

对首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率降低至1%；对首次购买90平方米及以上、144平方米以下普通住房的，契税税率降低至1.5%。

增值税优惠：

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个税优惠：

个人转让家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。

总结

南京市最新购房政策体现了“房住不炒”的定位，支持合理住房需求，旨在促进房地产市场平稳健康发展。购房者应根据自身情况，全面了解相关政策，谨慎做出购房决策。

温馨提示:

以上信息仅供参考，具体政策以南京市政府相关部门最新发布为准。建议购房者咨询相关部门或专业人士，以获取更准确、详细的信息。

南京最新购房政策解读**简介**为促进房地产市场平稳健康发展，南京市近年来不断调整优化购房政策。本文将详细解读南京最新的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税费优惠等方面，为购房者提供参考。**一、 限购政策*** **区域划分:** 南京市将住房限购区域分为A、B、C三类进行管理。* A类区域：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区；* B类区域：栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区（龙袍街道、金牛湖街道除外）；* C类区域：溧水区、高淳区、六合区（龙袍街道、金牛湖街道）。 * **限购对象及套数：*** **家庭限购：** 拥有2套及以下住房的户籍居民家庭和拥有1套及以下住房的非户籍居民家庭，可在限购区域内购买1套住房。* **单身人士限购：** 年满25周岁的单身人士（含离异）,可在限购区域内购买1套住房。 * **特殊情况：*** 对符合国家和省、市人才安居政策的人才，提供相应的购房政策支持。* 支持改善型住房需求，鼓励“卖旧买新”、“卖小买大”。**二、 贷款政策*** **首付比例：** 首套房最低首付比例一般为30%，二套房最低首付比例一般为50%。具体比例根据个人信用状况、房屋类型等因素确定。 * **贷款利率：** 贷款利率根据贷款市场报价利率(LPR)进行调整，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。 * **公积金贷款：** 符合条件的购房者，可以使用公积金贷款购房。公积金贷款额度、期限、利率等按照有关规定执行。**三、 税费优惠*** **契税优惠：** 对首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率降低至1%；对首次购买90平方米及以上、144平方米以下普通住房的，契税税率降低至1.5%。 * **增值税优惠：** 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 * **个税优惠：** 个人转让家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。**总结**南京市最新购房政策体现了“房住不炒”的定位，支持合理住房需求，旨在促进房地产市场平稳健康发展。购房者应根据自身情况，全面了解相关政策，谨慎做出购房决策。**温馨提示:** 以上信息仅供参考，具体政策以南京市政府相关部门最新发布为准。建议购房者咨询相关部门或专业人士，以获取更准确、详细的信息。

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