上海房产过户给子女费用（上海房产过户给父母费用）

上海房产过户给子女费用

简介

在上海，将房产过户给子女涉及到一系列费用。这些费用包括各种税费、手续费和律师费。了解这些费用至关重要，以便计划您的过户并避免意外费用。

过户费用

契税：

对于非普通住房（即第二套或以上的住房），契税税率为5%。对于第一次购买的普通住房，契税税率为3%。

增值税：

如果房产在取得产权后5年内出售，则需要缴纳增值税。增值税税率为5%。

个人所得税：

如果房产在取得产权后2年内出售，且转让所得超过100万元，则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%。

手续费

登记费：

向不动产登记中心缴纳的费用，用于登记产权变更。费用为每套房产80元。

公证费：

公证处收取的费用，用于公证买卖合同。费用根据房产价值而定。

测绘费：

测量房产面积的费用。费用根据房产面积而定。

律师费

律师咨询费：

咨询律师并起草过户文件的费用。费用根据律师的经验和资历而定。

律师见证费：

律师见证买卖合同签字的费用。费用根据合同的复杂程度而定。

其他费用

评估费：

如果需要对房产进行评估，则需要支付评估费。费用根据评估公司的收费标准而定。

房屋产权调查费：

调查房产产权状况的费用。费用根据调查公司的收费标准而定。

减免政策

对于符合一定条件的过户，上海市政府提供减免政策：

父母将唯一住房赠与子女：

免征增值税和契税。

子女继承父母唯一住房：

免征契税。

离婚后一方将房屋过户给未成年子女：

免征契税。

注意事项

费用可能因具体情况而异。建议咨询律师或不动产登记中心以获取准确的费用信息。

在支付任何费用之前，务必索要收据或发票。

提前计划费用，避免资金短缺。

**上海房产过户给子女费用****简介**在上海，将房产过户给子女涉及到一系列费用。这些费用包括各种税费、手续费和律师费。了解这些费用至关重要，以便计划您的过户并避免意外费用。**过户费用*** **契税：**对于非普通住房（即第二套或以上的住房），契税税率为5%。对于第一次购买的普通住房，契税税率为3%。 * **增值税：**如果房产在取得产权后5年内出售，则需要缴纳增值税。增值税税率为5%。 * **个人所得税：**如果房产在取得产权后2年内出售，且转让所得超过100万元，则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%。**手续费*** **登记费：**向不动产登记中心缴纳的费用，用于登记产权变更。费用为每套房产80元。 * **公证费：**公证处收取的费用，用于公证买卖合同。费用根据房产价值而定。 * **测绘费：**测量房产面积的费用。费用根据房产面积而定。**律师费*** **律师咨询费：**咨询律师并起草过户文件的费用。费用根据律师的经验和资历而定。 * **律师见证费：**律师见证买卖合同签字的费用。费用根据合同的复杂程度而定。**其他费用*** **评估费：**如果需要对房产进行评估，则需要支付评估费。费用根据评估公司的收费标准而定。 * **房屋产权调查费：**调查房产产权状况的费用。费用根据调查公司的收费标准而定。**减免政策**对于符合一定条件的过户，上海市政府提供减免政策：* **父母将唯一住房赠与子女：**免征增值税和契税。 * **子女继承父母唯一住房：**免征契税。 * **离婚后一方将房屋过户给未成年子女：**免征契税。**注意事项*** 费用可能因具体情况而异。建议咨询律师或不动产登记中心以获取准确的费用信息。 * 在支付任何费用之前，务必索要收据或发票。 * 提前计划费用，避免资金短缺。

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