2002年上海房价（2002年上海房价多少一平）

## 2002年的上海房价：起飞前的平静### 一、简介2002年，对于中国房地产市场而言是一个特殊的年份。这一年，房改政策全面推进，商品房制度正式确立，中国房地产市场迎来了历史性的转折点。而作为中国经济中心的上海，其房价在这一年也展现出独特的趋势和特点。### 二、总体情况：平稳中的暗流涌动2002年，上海的房价整体呈现出平稳的态势，并未出现大幅度的波动。根据当时的统计数据，上海商品住宅的平均价格在

4000元/平方米

左右，部分区域的房价略高，但也基本维持在

5000元/平方米

以内。

1. 内环以内：高不可攀

彼时的上海内环以内，已经聚集了大量的高端住宅和优质资源，房价相对较高。例如，静安、徐汇等区域的房价已经突破了

6000元/平方米

，部分高档楼盘的价格甚至超过了

8000元/平方米

，对于大多数上海市民来说，内环内的房子依然是可望而不可及的梦想。

2. 中环区域：价格洼地

与内环形成鲜明对比的是，中环区域的房价则相对较低，成为了当时的“价格洼地”。由于交通、配套等方面的相对滞后，中环区域的房价普遍在

3000-4000元/平方米

之间，部分区域甚至更低，吸引了一批预算有限的购房者。

3. 外环以外：刚需天堂

2002年，上海的外环以外区域仍处于开发初期，基础设施和配套设施相对薄弱，但房价也因此更加亲民。例如，闵行、宝山等区域的房价普遍在

2000-3000元/平方米

之间，部分偏远地区的房价甚至低于

2000元/平方米

，成为了众多刚需购房者的首选。### 三、影响因素：政策与市场博弈2002年上海房价的平稳，主要受到以下几个因素的影响：

1. 政策调控初见成效

为了抑制房价过快上涨，2002年上海市政府出台了一系列调控政策，例如加强土地供应、规范市场秩序等，对于稳定房价起到了积极作用。

2. 市场观望情绪浓厚

由于商品房制度刚刚确立，很多购房者对于未来的市场走势持观望态度，不敢轻易出手，这也抑制了房价的快速上涨。

3. 经济发展水平相对有限

2002年，上海的经济发展水平虽然已经位居全国前列，但与后来相比仍有一定差距，居民的购买力相对有限，这也限制了房价的上涨空间。### 四、总结2002年的上海房价，犹如一只即将展翅高飞的雄鹰，在短暂的平静中积蓄着力量。随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，上海的房价在接下来的几年里迎来了持续快速的上涨，成为了中国房地产市场发展的一个缩影。

2002年的上海房价：起飞前的平静

一、简介2002年，对于中国房地产市场而言是一个特殊的年份。这一年，房改政策全面推进，商品房制度正式确立，中国房地产市场迎来了历史性的转折点。而作为中国经济中心的上海，其房价在这一年也展现出独特的趋势和特点。

二、总体情况：平稳中的暗流涌动2002年，上海的房价整体呈现出平稳的态势，并未出现大幅度的波动。根据当时的统计数据，上海商品住宅的平均价格在**4000元/平方米**左右，部分区域的房价略高，但也基本维持在**5000元/平方米**以内。 **1. 内环以内：高不可攀**彼时的上海内环以内，已经聚集了大量的高端住宅和优质资源，房价相对较高。例如，静安、徐汇等区域的房价已经突破了**6000元/平方米**，部分高档楼盘的价格甚至超过了**8000元/平方米**，对于大多数上海市民来说，内环内的房子依然是可望而不可及的梦想。**2. 中环区域：价格洼地**与内环形成鲜明对比的是，中环区域的房价则相对较低，成为了当时的“价格洼地”。由于交通、配套等方面的相对滞后，中环区域的房价普遍在**3000-4000元/平方米**之间，部分区域甚至更低，吸引了一批预算有限的购房者。**3. 外环以外：刚需天堂**2002年，上海的外环以外区域仍处于开发初期，基础设施和配套设施相对薄弱，但房价也因此更加亲民。例如，闵行、宝山等区域的房价普遍在**2000-3000元/平方米**之间，部分偏远地区的房价甚至低于**2000元/平方米**，成为了众多刚需购房者的首选。

三、影响因素：政策与市场博弈2002年上海房价的平稳，主要受到以下几个因素的影响：**1. 政策调控初见成效**为了抑制房价过快上涨，2002年上海市政府出台了一系列调控政策，例如加强土地供应、规范市场秩序等，对于稳定房价起到了积极作用。**2. 市场观望情绪浓厚**由于商品房制度刚刚确立，很多购房者对于未来的市场走势持观望态度，不敢轻易出手，这也抑制了房价的快速上涨。**3. 经济发展水平相对有限**2002年，上海的经济发展水平虽然已经位居全国前列，但与后来相比仍有一定差距，居民的购买力相对有限，这也限制了房价的上涨空间。

四、总结2002年的上海房价，犹如一只即将展翅高飞的雄鹰，在短暂的平静中积蓄着力量。随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，上海的房价在接下来的几年里迎来了持续快速的上涨，成为了中国房地产市场发展的一个缩影。

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