住宅的契税收费标准（住宅契税收取标准）

住宅契税收费标准

简介

契税是一种由不动产买方在购买或取得不动产所有权时缴纳的税费。住宅契税的收费标准因地区而异，本文将介绍中国大陆的住宅契税收费标准。

一、首套房契税

对于首套房（即购房者名下无其他住房），契税收费标准如下：

90平方米及以下：

1%

90-144平方米：

1.5%

144平方米以上：

3%

二、二套房契税

对于二套房（即购房者名下已有其他住房），契税收费标准如下：

90平方米及以下：

1.5%

90-144平方米：

2.5%

144平方米以上：

4%

三、认定首套房的条件

认定购房者的首套房资格需满足以下条件：

购房者名下无其他住房（包括商品房、经济适用房、福利分房等）；

家庭成员（包括配偶、未成年子女）名下无其他住房；

购房时，购房者及其家庭成员无住房转让记录（近5年内）。

四、契税计算方式

契税的计算公式为：

契税应纳税额=房屋成交价（不含增值税）×契税税率

例如，某购房者购买了一套95平方米的住宅，房屋成交价为100万元，契税应纳税额为：

首套房：100万元×1% = 1万元

二套房：100万元×1.5% = 1.5万元

五、契税减免政策

部分地区或特定情况可能会出台契税减免政策，例如：

政府公务员首次购买自住住房，可享受契税减免；

部分地区对购买安居房、经济适用房等保障性住房，给予契税减免或全免。购房者在缴纳契税前应咨询当地税务部门，了解具体政策规定。

**住宅契税收费标准****简介**契税是一种由不动产买方在购买或取得不动产所有权时缴纳的税费。住宅契税的收费标准因地区而异，本文将介绍中国大陆的住宅契税收费标准。**一、首套房契税**对于首套房（即购房者名下无其他住房），契税收费标准如下：* **90平方米及以下：**1% * **90-144平方米：**1.5% * **144平方米以上：**3%**二、二套房契税**对于二套房（即购房者名下已有其他住房），契税收费标准如下：* **90平方米及以下：**1.5% * **90-144平方米：**2.5% * **144平方米以上：**4%**三、认定首套房的条件**认定购房者的首套房资格需满足以下条件：* 购房者名下无其他住房（包括商品房、经济适用房、福利分房等）； * 家庭成员（包括配偶、未成年子女）名下无其他住房； * 购房时，购房者及其家庭成员无住房转让记录（近5年内）。**四、契税计算方式**契税的计算公式为：**契税应纳税额=房屋成交价（不含增值税）×契税税率**例如，某购房者购买了一套95平方米的住宅，房屋成交价为100万元，契税应纳税额为：* 首套房：100万元×1% = 1万元 * 二套房：100万元×1.5% = 1.5万元**五、契税减免政策**部分地区或特定情况可能会出台契税减免政策，例如：* 政府公务员首次购买自住住房，可享受契税减免； * 部分地区对购买安居房、经济适用房等保障性住房，给予契税减免或全免。购房者在缴纳契税前应咨询当地税务部门，了解具体政策规定。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/95157.html