房产证过户需要什么手续（房产证过户需要什么手续证件）

房产证过户所需手续

简介

房产证过户是指将原房屋所有权转移至新房屋所有人的法律程序。在进行房产证过户前，需要准备必要的材料并办理相关手续。

一、准备材料

房屋所有权证原件

房屋买卖合同原件

契税完税凭证

身份证（户口簿）

印花税票

二、办理手续

1. 申请过户登记

携带上述材料到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，填写《房屋所有权变更登记申请表》。

2. 缴纳费用

根据房屋面积、地段等因素，缴纳登记费、测绘费、印花税等费用。

3. 核实材料

工作人员会对提交的材料进行核实，确认无误后发放《受理通知书》。

4. 公证（如需）

如果是委托他人办理过户，需要办理房产公证。

5. 登记确认

在规定的时间内，当事人到不动产登记中心办理登记确认手续，并领取新的房产证。

详细说明

1. 房屋买卖合同

房屋买卖合同应明确买卖双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等内容。

2. 契税完税凭证

契税通常在房屋过户前缴纳，由契税征收部门开具完税凭证。

3. 身份证（户口簿）

买卖双方需提供身份证或户口簿，以便核实身份信息。

4. 印花税票

印花税一般在过户登记时缴纳，由不动产登记中心发售印花税票。

5. 公证

委托他人办理过户时，需到公证处办理房产委托公证，并提供委托书、委托人的身份证件等材料。

6. 登记确认

在不动产登记中心领取受理通知书后，买卖双方应在规定的时间内携带身份证明和受理通知书办理登记确认手续。

注意事项

确保房屋权属清晰，无纠纷或抵押。

及时缴纳相关费用，避免延误过户进度。

对委托人进行严格审查，避免委托诈骗。

仔细核对新房产证上的信息，如有错误及时更正。

**房产证过户所需手续****简介**房产证过户是指将原房屋所有权转移至新房屋所有人的法律程序。在进行房产证过户前，需要准备必要的材料并办理相关手续。**一、准备材料*** 房屋所有权证原件 * 房屋买卖合同原件 * 契税完税凭证 * 身份证（户口簿） * 印花税票**二、办理手续****1. 申请过户登记**携带上述材料到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，填写《房屋所有权变更登记申请表》。**2. 缴纳费用**根据房屋面积、地段等因素，缴纳登记费、测绘费、印花税等费用。**3. 核实材料**工作人员会对提交的材料进行核实，确认无误后发放《受理通知书》。**4. 公证（如需）**如果是委托他人办理过户，需要办理房产公证。**5. 登记确认**在规定的时间内，当事人到不动产登记中心办理登记确认手续，并领取新的房产证。**详细说明****1. 房屋买卖合同**房屋买卖合同应明确买卖双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等内容。**2. 契税完税凭证**契税通常在房屋过户前缴纳，由契税征收部门开具完税凭证。**3. 身份证（户口簿）**买卖双方需提供身份证或户口簿，以便核实身份信息。**4. 印花税票**印花税一般在过户登记时缴纳，由不动产登记中心发售印花税票。**5. 公证**委托他人办理过户时，需到公证处办理房产委托公证，并提供委托书、委托人的身份证件等材料。**6. 登记确认**在不动产登记中心领取受理通知书后，买卖双方应在规定的时间内携带身份证明和受理通知书办理登记确认手续。**注意事项*** 确保房屋权属清晰，无纠纷或抵押。 * 及时缴纳相关费用，避免延误过户进度。 * 对委托人进行严格审查，避免委托诈骗。 * 仔细核对新房产证上的信息，如有错误及时更正。

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