最新房产过户税费（最新房产过户税费标准）

## 最新房产过户税费详解### 一、 简介房产过户税费，是指在房屋产权交易过程中，买卖双方需要缴纳的相关税费。税费种类繁多，征收标准也因地区、房屋性质、交易方式等因素而异。了解最新的房产过户税费政策，对于买卖双方合理规划交易成本、顺利完成交易至关重要。### 二、 税费种类及征收标准房产过户税费主要包括以下几类：

1. 买方应缴纳税费：

契税：

征收对象：房屋产权承受人

税率：

首套房：房屋面积≤90㎡，税率1%；房屋面积>90㎡，税率1.5%

二套房：房屋面积≤90㎡，税率1%；房屋面积>90㎡，税率2%

三套及以上：税率3%

缴纳基数：房屋成交价格或评估价格的较低者

印花税：

征收对象：房屋产权承受人

税率：0.05%

缴纳基数：房屋成交价格

登记费：

征收对象：房屋产权承受人

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件

2. 卖方应缴纳税费：

个人所得税：

征收对象：房屋产权出让人

税率：

普通住宅：

持有房产≤2年（含2年）：差额的20%

持有房产>2年：免征

非普通住宅：差额的20%

缴纳基数：房屋交易利润（成交价格-原购房价格-合理费用）

增值税：

征收对象：房屋产权出让人

税率：

个人出售住房：

持有房产≤2年（含2年）：免征

持有房产>2年：差额的5.6%

个人出售非住房：差额的5.6%

缴纳基数：房屋交易利润（成交价格-原购房价格-合理费用）

土地增值税：

征收对象：房屋产权出让人（一般由开发商缴纳，二手房交易较少涉及）

税率：按增值额的30%-60%累进计税

3. 其他费用：

评估费：一般由评估机构根据房屋评估值的一定比例收取

中介费：由房产中介公司提供服务后按比例收取### 三、 注意事项

上述税费征收标准仅供参考，具体以当地税务机关的最新政策为准。

部分地区可能会有地方性税费，例如房产税等，需要咨询当地税务部门。

在交易过程中，买卖双方应签订正规的合同，明确各自的权利义务和税费承担方式，避免产生纠纷。### 四、 结语了解最新的房产过户税费政策，对于买卖双方来说都非常重要。建议在进行房产交易前，咨询专业人士，做好税费预算，避免不必要的损失。

最新房产过户税费详解

一、 简介房产过户税费，是指在房屋产权交易过程中，买卖双方需要缴纳的相关税费。税费种类繁多，征收标准也因地区、房屋性质、交易方式等因素而异。了解最新的房产过户税费政策，对于买卖双方合理规划交易成本、顺利完成交易至关重要。

二、 税费种类及征收标准房产过户税费主要包括以下几类：**1. 买方应缴纳税费：*** **契税：*** 征收对象：房屋产权承受人* 税率：* 首套房：房屋面积≤90㎡，税率1%；房屋面积>90㎡，税率1.5%* 二套房：房屋面积≤90㎡，税率1%；房屋面积>90㎡，税率2%* 三套及以上：税率3%* 缴纳基数：房屋成交价格或评估价格的较低者* **印花税：*** 征收对象：房屋产权承受人* 税率：0.05%* 缴纳基数：房屋成交价格* **登记费：*** 征收对象：房屋产权承受人* 收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件**2. 卖方应缴纳税费：*** **个人所得税：*** 征收对象：房屋产权出让人* 税率：* 普通住宅：* 持有房产≤2年（含2年）：差额的20%* 持有房产>2年：免征* 非普通住宅：差额的20%* 缴纳基数：房屋交易利润（成交价格-原购房价格-合理费用）* **增值税：*** 征收对象：房屋产权出让人* 税率：* 个人出售住房：* 持有房产≤2年（含2年）：免征* 持有房产>2年：差额的5.6%* 个人出售非住房：差额的5.6%* 缴纳基数：房屋交易利润（成交价格-原购房价格-合理费用）* **土地增值税：*** 征收对象：房屋产权出让人（一般由开发商缴纳，二手房交易较少涉及）* 税率：按增值额的30%-60%累进计税**3. 其他费用：*** 评估费：一般由评估机构根据房屋评估值的一定比例收取 * 中介费：由房产中介公司提供服务后按比例收取

三、 注意事项* 上述税费征收标准仅供参考，具体以当地税务机关的最新政策为准。 * 部分地区可能会有地方性税费，例如房产税等，需要咨询当地税务部门。 * 在交易过程中，买卖双方应签订正规的合同，明确各自的权利义务和税费承担方式，避免产生纠纷。

四、 结语了解最新的房产过户税费政策，对于买卖双方来说都非常重要。建议在进行房产交易前，咨询专业人士，做好税费预算，避免不必要的损失。

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