成都房地产政策（成都房地产政策历年时间线）

## 成都房地产政策### 一、 简介近年来，成都作为西部地区的重要中心城市，房地产市场发展迅速，同时也面临着房价上涨、市场过热等问题。为了促进房地产市场平稳健康发展，成都市政府出台了一系列房地产政策，从供需两侧发力，加强市场调控，取得了一定的成效。### 二、 需求侧调控政策

1. 限购政策:

针对不同区域、不同人群实行差异化限购政策。

非成都户籍居民购房需满足社保或个税缴纳年限要求。

暂停向法拍房、企事业单位购买商品住房提供公积金贷款。

2. 限贷政策:

实行差别化住房信贷政策，二套房首付比例、贷款利率高于首套房。

加强对购房资格的审查，严防消费贷、经营贷违规流入楼市。

3. 增加购房成本:

提高二套房契税税率。

规范二手房交易价格，打击哄抬房价等行为。

4. 人才购房政策:

对符合条件的人才，提供购房补贴、优先摇号等支持政策。

鼓励发展租赁住房市场，满足不同人群住房需求。### 三、 供给侧调控政策

1. 增加土地供应:

加大住宅用地供应力度，特别是保障性住房用地供应。

优化土地供应结构，增加中小套型、共有产权住房用地比例。

2. 促进住房租赁市场发展:

鼓励发展专业化、机构化住房租赁企业。

支持租赁住房建设，给予税收、金融等方面的优惠政策。

规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。

3. 加强市场监管:

严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

加强对房地产中介机构的监管，规范市场秩序。### 四、 政策效果及展望成都实施的房地产调控政策取得了一定的成效，市场过热势头得到遏制，房价上涨速度放缓，市场预期趋于平稳。但也要看到，房地产市场发展受到多重因素影响，未来走势仍存在不确定性。预计未来成都将继续坚持“房住不炒”定位，根据市场变化情况，适时调整优化调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。## 总结成都的房地产政策呈现出“多措并举、精准调控”的特点，既注重短期调控效果，也注重长效机制建设。未来，随着政策的不断完善和市场机制的不断成熟，成都房地产市场将会更加稳定健康发展。

成都房地产政策

一、 简介近年来，成都作为西部地区的重要中心城市，房地产市场发展迅速，同时也面临着房价上涨、市场过热等问题。为了促进房地产市场平稳健康发展，成都市政府出台了一系列房地产政策，从供需两侧发力，加强市场调控，取得了一定的成效。

二、 需求侧调控政策**1. 限购政策:*** 针对不同区域、不同人群实行差异化限购政策。 * 非成都户籍居民购房需满足社保或个税缴纳年限要求。 * 暂停向法拍房、企事业单位购买商品住房提供公积金贷款。**2. 限贷政策:*** 实行差别化住房信贷政策，二套房首付比例、贷款利率高于首套房。 * 加强对购房资格的审查，严防消费贷、经营贷违规流入楼市。**3. 增加购房成本:*** 提高二套房契税税率。 * 规范二手房交易价格，打击哄抬房价等行为。**4. 人才购房政策:*** 对符合条件的人才，提供购房补贴、优先摇号等支持政策。 * 鼓励发展租赁住房市场，满足不同人群住房需求。

三、 供给侧调控政策**1. 增加土地供应:*** 加大住宅用地供应力度，特别是保障性住房用地供应。 * 优化土地供应结构，增加中小套型、共有产权住房用地比例。**2. 促进住房租赁市场发展:*** 鼓励发展专业化、机构化住房租赁企业。 * 支持租赁住房建设，给予税收、金融等方面的优惠政策。 * 规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。**3. 加强市场监管:*** 严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。 * 加强对房地产中介机构的监管，规范市场秩序。

四、 政策效果及展望成都实施的房地产调控政策取得了一定的成效，市场过热势头得到遏制，房价上涨速度放缓，市场预期趋于平稳。但也要看到，房地产市场发展受到多重因素影响，未来走势仍存在不确定性。预计未来成都将继续坚持“房住不炒”定位，根据市场变化情况，适时调整优化调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。

总结成都的房地产政策呈现出“多措并举、精准调控”的特点，既注重短期调控效果，也注重长效机制建设。未来，随着政策的不断完善和市场机制的不断成熟，成都房地产市场将会更加稳定健康发展。

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