100平米房子过户费大约多少钱（100平方房子过户费大概多少）

## 100平米房子过户费大约多少钱？### 简介购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括过户费。对于很多购房者来说，100平米是比较常见的户型，那么过户一套100平米的房子大概要花多少钱呢？本文将为您详细介绍。### 过户费构成房屋过户费用包含的项目比较多，主要包括以下几项：1.

税费:

契税:

普通住宅标准为评估价或成交价(取高)的1%或3%(首套房/二套房及以上)。

增值税:

房产证未满2年的需缴纳成交价5.6%的增值税，满2年可免征。

个人所得税:

房产证未满5年且为家庭唯一住房的，免征；满5年唯一的，免征；其他情况，按转让收益的20%或评估价或成交价(取高)的1%缴纳。2.

非税费用:

交易手续费:

住宅按建筑面积每平米6元收取。

登记费:

一般为80元/套。

评估费:

评估价的0.5%-1%不等。### 100平米房子过户费估算由于房屋过户费与房屋性质、面积、房产证年限、成交价格等因素相关，所以无法给出确切的数字。以下列举两种常见情况进行估算，供大家参考：

情况一：首套房，满五唯一，100平米，成交价500万

| 项目 | 计算方式 | 费用（元） | |---|---|---| | 契税 | 500万

1% | 50000 | | 增值税 | 免征 | 0 | | 个人所得税 | 免征 | 0 | | 交易手续费 | 100

6 | 600 | | 登记费 | 80 | 80 | | 评估费 | 500万

0.5% | 25000 | |

总计

| |

75680

|

情况二：二套房，未满二，100平米，成交价500万

| 项目 | 计算方式 | 费用（元） | |---|---|---| | 契税 | 500万

3% | 150000 | | 增值税 | 500万

5.6% | 280000 | | 个人所得税 | 500万

1% | 50000 | | 交易手续费 | 100

6 | 600 | | 登记费 | 80 | 80 | | 评估费 | 500万

0.5% | 25000 | |

总计

| |

505680

|

注意：

以上费用仅供参考，实际费用以当地政策和实际情况为准。

部分城市可能还需缴纳其他费用，例如：印花税等。

建议咨询当地房产交易中心或专业人士，以获得更准确的费用信息。### 结语购房是一项重要的决策，了解过户费用构成及估算方法，可以帮助购房者更好地进行预算规划，避免产生不必要的经济负担。

100平米房子过户费大约多少钱？

简介购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括过户费。对于很多购房者来说，100平米是比较常见的户型，那么过户一套100平米的房子大概要花多少钱呢？本文将为您详细介绍。

过户费构成房屋过户费用包含的项目比较多，主要包括以下几项：1. **税费:*** **契税:** 普通住宅标准为评估价或成交价(取高)的1%或3%(首套房/二套房及以上)。* **增值税:** 房产证未满2年的需缴纳成交价5.6%的增值税，满2年可免征。* **个人所得税:** 房产证未满5年且为家庭唯一住房的，免征；满5年唯一的，免征；其他情况，按转让收益的20%或评估价或成交价(取高)的1%缴纳。2. **非税费用:*** **交易手续费:** 住宅按建筑面积每平米6元收取。* **登记费:** 一般为80元/套。* **评估费:** 评估价的0.5%-1%不等。

100平米房子过户费估算由于房屋过户费与房屋性质、面积、房产证年限、成交价格等因素相关，所以无法给出确切的数字。以下列举两种常见情况进行估算，供大家参考：**情况一：首套房，满五唯一，100平米，成交价500万**| 项目 | 计算方式 | 费用（元） | |---|---|---| | 契税 | 500万 * 1% | 50000 | | 增值税 | 免征 | 0 | | 个人所得税 | 免征 | 0 | | 交易手续费 | 100 * 6 | 600 | | 登记费 | 80 | 80 | | 评估费 | 500万 * 0.5% | 25000 | | **总计** | | **75680** |**情况二：二套房，未满二，100平米，成交价500万**| 项目 | 计算方式 | 费用（元） | |---|---|---| | 契税 | 500万 * 3% | 150000 | | 增值税 | 500万 * 5.6% | 280000 | | 个人所得税 | 500万 * 1% | 50000 | | 交易手续费 | 100 * 6 | 600 | | 登记费 | 80 | 80 | | 评估费 | 500万 * 0.5% | 25000 | | **总计** | | **505680** |**注意：*** 以上费用仅供参考，实际费用以当地政策和实际情况为准。 * 部分城市可能还需缴纳其他费用，例如：印花税等。 * 建议咨询当地房产交易中心或专业人士，以获得更准确的费用信息。

结语购房是一项重要的决策，了解过户费用构成及估算方法，可以帮助购房者更好地进行预算规划，避免产生不必要的经济负担。

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