纯商品房是什么意思（纯商品房是什么意思呀）

## 纯商品房是什么意思？### 简介在中国的房地产市场中，你常常会听到“商品房”、“安居房”、“经济适用房”等各种各样的房型名称，让人眼花缭乱。其中，“纯商品房”是购房者最常接触到的一种房型。 那么，究竟什么是“纯商品房”？它和其他类型的房子有什么区别？购买“纯商品房”又有什么需要注意的呢？### 一、 什么是纯商品房？

1.1 定义：

“纯商品房”是指开发商在完全市场化的条件下，自主进行开发建设，并面向社会公开销售的房屋。通俗地说，就是

没有任何优惠政策、价格完全由市场供求关系决定的房子

。

1.2 与其他类型房屋的区别：

商品房 vs. 福利房：

商品房是面向全体社会销售的，而福利房则是单位提供给职工的福利性住房，例如房改房、集资建房等。

商品房 vs. 保障性住房：

保障性住房是由政府提供政策支持，以低于市场价向中低收入住房困难家庭出售或出租的住房，例如经济适用房、限价房、公租房等。

纯商品房 vs. 非纯商品房：

一些开发项目中，可能包含一部分享受政府优惠政策的房源，例如限价房、共有产权房等，这些就不是“纯商品房”。### 二、 纯商品房的特点：

价格完全市场化：

不受政府限价政策影响，价格由开发商根据市场供求关系自主制定。

购房资格限制少：

只要符合当地购房政策，例如社保或个税缴纳要求，即可购买。

产权清晰：

产权归属明确，购房者拥有完全的房屋产权。

交易灵活：

可以自由进行买卖、出租等市场交易行为。### 三、 购买纯商品房的注意事项：

关注市场行情：

纯商品房价格波动较大，购房前需充分了解市场行情，避免高价购入。

选择信誉良好的开发商：

选择有实力、信誉良好的开发商，可以降低购房风险。

仔细查验房屋质量：

在签订购房合同时，要仔细查验房屋质量，避免后期出现纠纷。

了解相关税费政策：

购买纯商品房需要缴纳契税、增值税等相关税费，购房前需了解清楚。### 四、 总结：“纯商品房”是目前市场上最常见的房屋类型，具有价格市场化、交易灵活等特点，但也需要购房者在购买时谨慎选择，避免风险。 希望通过本文的介绍，能够帮助您更好地理解“纯商品房”的概念，并在购房过程中做出明智的选择。

纯商品房是什么意思？

简介在中国的房地产市场中，你常常会听到“商品房”、“安居房”、“经济适用房”等各种各样的房型名称，让人眼花缭乱。其中，“纯商品房”是购房者最常接触到的一种房型。 那么，究竟什么是“纯商品房”？它和其他类型的房子有什么区别？购买“纯商品房”又有什么需要注意的呢？

一、 什么是纯商品房？**1.1 定义：**“纯商品房”是指开发商在完全市场化的条件下，自主进行开发建设，并面向社会公开销售的房屋。通俗地说，就是**没有任何优惠政策、价格完全由市场供求关系决定的房子**。**1.2 与其他类型房屋的区别：*** **商品房 vs. 福利房：** 商品房是面向全体社会销售的，而福利房则是单位提供给职工的福利性住房，例如房改房、集资建房等。 * **商品房 vs. 保障性住房：** 保障性住房是由政府提供政策支持，以低于市场价向中低收入住房困难家庭出售或出租的住房，例如经济适用房、限价房、公租房等。 * **纯商品房 vs. 非纯商品房：** 一些开发项目中，可能包含一部分享受政府优惠政策的房源，例如限价房、共有产权房等，这些就不是“纯商品房”。

二、 纯商品房的特点：* **价格完全市场化：** 不受政府限价政策影响，价格由开发商根据市场供求关系自主制定。 * **购房资格限制少：** 只要符合当地购房政策，例如社保或个税缴纳要求，即可购买。 * **产权清晰：** 产权归属明确，购房者拥有完全的房屋产权。 * **交易灵活：** 可以自由进行买卖、出租等市场交易行为。

三、 购买纯商品房的注意事项：* **关注市场行情：** 纯商品房价格波动较大，购房前需充分了解市场行情，避免高价购入。 * **选择信誉良好的开发商：** 选择有实力、信誉良好的开发商，可以降低购房风险。 * **仔细查验房屋质量：** 在签订购房合同时，要仔细查验房屋质量，避免后期出现纠纷。 * **了解相关税费政策：** 购买纯商品房需要缴纳契税、增值税等相关税费，购房前需了解清楚。

四、 总结：“纯商品房”是目前市场上最常见的房屋类型，具有价格市场化、交易灵活等特点，但也需要购房者在购买时谨慎选择，避免风险。 希望通过本文的介绍，能够帮助您更好地理解“纯商品房”的概念，并在购房过程中做出明智的选择。

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