成都限购政策什么时候开始的（成都限购政策是什么时候出台的）

## 成都限购政策回顾：从萌芽到演变### 一、 简介成都，作为西部地区重要的中心城市，近年来房地产市场发展迅速。为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，成都自2010年开始，陆续出台了一系列限购政策。本文将回顾成都限购政策的发展历程，并对不同阶段的政策进行详细说明。### 二、 限购政策的萌芽 (2010年 - 2011年)2010年4月，国务院发布“新国十条”，拉开了全国房地产调控的序幕。同年10月，成都响应国家政策，出台了首个限购令，主要内容包括：

本地户籍家庭限购第二套住房

: 对已拥有1套住房的成都户籍居民家庭，暂停向其售卖住房。

外地户籍家庭限购一套住房

: 对能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。#### 2.1 政策背景

全国性房价快速上涨

: 2010年，全国房价经历了快速上涨，成都也不例外。

投机性购房需求旺盛

: 部分投资客涌入成都楼市，加剧了供需矛盾。#### 2.2 政策影响

短期内抑制了房价过快上涨

: 限购令出台后，成都楼市迅速降温，成交量明显下降。

长期效果有限

: 由于政策力度相对温和，加上经济发展带来的持续性购房需求，成都房价在短暂调整后，又出现了上涨趋势。### 三、 限购政策的升级 (2016年 - 2018年)2016年开始，全国楼市再次进入上行周期，成都楼市也迎来了新一轮的调控政策。

2016年10月，限购区域扩大

: 限购范围从主城区扩大至高新区、天府新区和成都经开区部分区域。

2017年5月，社保年限提高

: 非成都户籍居民家庭购房需提供2年以上(含2年)的社保或个税证明。

2018年6月，实施“区域限购，分类调控”

: 将限购区域细化到街道和乡镇，并根据不同区域的市场情况，实施差异化的调控政策。#### 3.1 政策背景

全国楼市调控政策收紧

: 国家层面出台了一系列政策，抑制房价过快上涨。

成都楼市供需矛盾依然突出

: 尽管之前出台了限购政策，但成都人口持续流入，住房需求依然旺盛。#### 3.2 政策影响

进一步抑制了投资投机性需求

: 提高了购房门槛，限制了部分投资客进入成都楼市。

促进市场更加理性

: “一区一策”的调控方式，使得政策更加精准有效，有利于引导市场预期，促进市场平稳健康发展。### 四、 限购政策的优化 (2019年至今)近年来，成都楼市逐渐回归理性，限购政策也进行了一些优化调整。

2019年11月，放宽人才落户购房限制

: 对符合条件的人才，落户即可购房，不受限购政策限制。

2022年6月，优化区域限购

: 根据市场情况，对部分区域的限购政策进行微调。#### 4.1 政策背景

经济发展需要

: 为吸引人才，促进经济发展，成都对部分人才放宽了落户购房限制。

市场调控更加精细化

: 根据市场变化，及时对限购政策进行微调，以更好地适应市场发展。#### 4.2 政策影响

吸引更多人才

: 放宽人才落户购房限制，有利于吸引更多人才来蓉发展。

促进市场平稳健康发展

: 精细化的调控政策，有利于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。### 五、 总结成都限购政策从2010年开始实施至今，经历了从萌芽到演变的过程，政策不断完善，调控力度不断加大。未来，成都将继续坚持“房住不炒”的定位，根据市场变化，适时调整优化调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

请注意:

以上信息仅供参考，具体政策以政府官方发布为准。

成都限购政策回顾：从萌芽到演变

一、 简介成都，作为西部地区重要的中心城市，近年来房地产市场发展迅速。为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，成都自2010年开始，陆续出台了一系列限购政策。本文将回顾成都限购政策的发展历程，并对不同阶段的政策进行详细说明。

二、 限购政策的萌芽 (2010年 - 2011年)2010年4月，国务院发布“新国十条”，拉开了全国房地产调控的序幕。同年10月，成都响应国家政策，出台了首个限购令，主要内容包括：* **本地户籍家庭限购第二套住房**: 对已拥有1套住房的成都户籍居民家庭，暂停向其售卖住房。 * **外地户籍家庭限购一套住房**: 对能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2.1 政策背景* **全国性房价快速上涨**: 2010年，全国房价经历了快速上涨，成都也不例外。 * **投机性购房需求旺盛**: 部分投资客涌入成都楼市，加剧了供需矛盾。

2.2 政策影响* **短期内抑制了房价过快上涨**: 限购令出台后，成都楼市迅速降温，成交量明显下降。 * **长期效果有限**: 由于政策力度相对温和，加上经济发展带来的持续性购房需求，成都房价在短暂调整后，又出现了上涨趋势。

三、 限购政策的升级 (2016年 - 2018年)2016年开始，全国楼市再次进入上行周期，成都楼市也迎来了新一轮的调控政策。* **2016年10月，限购区域扩大**: 限购范围从主城区扩大至高新区、天府新区和成都经开区部分区域。 * **2017年5月，社保年限提高**: 非成都户籍居民家庭购房需提供2年以上(含2年)的社保或个税证明。 * **2018年6月，实施“区域限购，分类调控”**: 将限购区域细化到街道和乡镇，并根据不同区域的市场情况，实施差异化的调控政策。

3.1 政策背景* **全国楼市调控政策收紧**: 国家层面出台了一系列政策，抑制房价过快上涨。 * **成都楼市供需矛盾依然突出**: 尽管之前出台了限购政策，但成都人口持续流入，住房需求依然旺盛。

3.2 政策影响* **进一步抑制了投资投机性需求**: 提高了购房门槛，限制了部分投资客进入成都楼市。 * **促进市场更加理性**: “一区一策”的调控方式，使得政策更加精准有效，有利于引导市场预期，促进市场平稳健康发展。

四、 限购政策的优化 (2019年至今)近年来，成都楼市逐渐回归理性，限购政策也进行了一些优化调整。* **2019年11月，放宽人才落户购房限制**: 对符合条件的人才，落户即可购房，不受限购政策限制。 * **2022年6月，优化区域限购**: 根据市场情况，对部分区域的限购政策进行微调。

4.1 政策背景* **经济发展需要**: 为吸引人才，促进经济发展，成都对部分人才放宽了落户购房限制。 * **市场调控更加精细化**: 根据市场变化，及时对限购政策进行微调，以更好地适应市场发展。

4.2 政策影响* **吸引更多人才**: 放宽人才落户购房限制，有利于吸引更多人才来蓉发展。 * **促进市场平稳健康发展**: 精细化的调控政策，有利于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

五、 总结成都限购政策从2010年开始实施至今，经历了从萌芽到演变的过程，政策不断完善，调控力度不断加大。未来，成都将继续坚持“房住不炒”的定位，根据市场变化，适时调整优化调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。**请注意:** 以上信息仅供参考，具体政策以政府官方发布为准。

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