宁波市共有产权房（宁波市共有产权房申请）

宁波市共有产权房

简介

共有产权房是一种面向中低收入家庭的保障性住房，由政府和购房人共同出资购买，政府持有产权份额，购房人拥有使用权和部分产权，具有产权清晰、价格优惠、保障性强等特点。

购买条件

宁波市户籍或符合相关落户条件的外地户籍居民

家庭成员名下无自有住房

家庭收入符合规定标准

贷款首付比例不低于30%

购房流程

1. 申请资格认定 2. 摇号选房 3. 签订购房合同 4. 办理贷款 5. 交房验收

产权分配

共有产权房的产权由政府和购房人共同持有，政府持有产权份额一般为50%或60%，购房人拥有使用权和剩余产权份额。

使用限制

共有产权房有以下使用限制：

购房之日起5年内不得转让

使用满5年后，经政府同意可以转让，但需向政府缴纳一定比例的土地增值收益

购房人死亡后，共有产权房的产权份额可继承或按照政府规定处置

退出机制

购房人符合以下条件之一，可以退出共有产权房：

购买自有住房

符合保障性住房条件并申请其他保障性住房

家庭收入明显下降退出时，购房人需向政府返还相应产权份额，并支付一定比例的土地增值收益。

优势

产权清晰，购房人拥有部分产权

价格优惠，低于同地段商品房价格

保障性强，政府持有产权份额，保障购房人权益

使用限制，防止炒房行为

适用人群

中低收入家庭

无自有住房的刚需购房者

符合保障性住房条件的家庭

**宁波市共有产权房****简介**共有产权房是一种面向中低收入家庭的保障性住房，由政府和购房人共同出资购买，政府持有产权份额，购房人拥有使用权和部分产权，具有产权清晰、价格优惠、保障性强等特点。**购买条件*** 宁波市户籍或符合相关落户条件的外地户籍居民 * 家庭成员名下无自有住房 * 家庭收入符合规定标准 * 贷款首付比例不低于30%**购房流程**1. 申请资格认定 2. 摇号选房 3. 签订购房合同 4. 办理贷款 5. 交房验收**产权分配**共有产权房的产权由政府和购房人共同持有，政府持有产权份额一般为50%或60%，购房人拥有使用权和剩余产权份额。**使用限制**共有产权房有以下使用限制：* 购房之日起5年内不得转让 * 使用满5年后，经政府同意可以转让，但需向政府缴纳一定比例的土地增值收益 * 购房人死亡后，共有产权房的产权份额可继承或按照政府规定处置**退出机制**购房人符合以下条件之一，可以退出共有产权房：* 购买自有住房 * 符合保障性住房条件并申请其他保障性住房 * 家庭收入明显下降退出时，购房人需向政府返还相应产权份额，并支付一定比例的土地增值收益。**优势*** 产权清晰，购房人拥有部分产权 * 价格优惠，低于同地段商品房价格 * 保障性强，政府持有产权份额，保障购房人权益 * 使用限制，防止炒房行为**适用人群*** 中低收入家庭 * 无自有住房的刚需购房者 * 符合保障性住房条件的家庭

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