买卖二手房合同（买卖二手房合同价格低算偷税吗）

## 买卖二手房合同### 一、 简介二手房买卖合同是指出卖人和买受人就房屋买卖的各项事宜达成一致意见，并由双方签字盖章的协议，是二手房交易的重要法律文件。 签订一份完善的二手房买卖合同，能够在很大程度上避免交易纠纷，保障买卖双方的合法权益。 ### 二、 合同主要内容一份规范的二手房买卖合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息

卖方信息：

姓名/名称、身份证号/企业营业执照号、联系方式、住所地址等；

买方信息：

姓名/名称、身份证号/企业营业执照号、联系方式、住所地址等；

2. 房屋基本情况

房屋坐落、面积、结构、户型、朝向、装修情况；

房屋所有权来源、性质、用途、土地使用年限；

房屋附属设施、家具家电等是否包含在内；

3. 交易价格及支付方式

房屋总价款（包含房屋价款、税费等）；

付款方式（一次性付款、分期付款、贷款方式等）；

付款时间及具体金额；

违约责任（例如延迟付款的违约金）；

4. 税费承担

明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税等）；

税费缴纳时间及方式；

5. 房屋交付

房屋交付时间；

房屋交付标准（例如是否清空、水电煤是否结清等）；

延期交付的违约责任；

6. 户口迁移

原户籍迁出时间；

逾期迁出的违约责任；

7. 违约责任

明确各种违约情形的具体责任承担方式，例如违约金、赔偿金等；

违约金的计算方式；

8. 争议解决方式

协商解决；

调解解决；

仲裁解决；

诉讼解决；

9. 其他约定

合同生效条件；

合同解除条件；

其他需要约定的内容。

10. 附件

房屋所有权证复印件；

房屋平面图；

当事人身份证明文件复印件；

其他相关材料。### 三、 注意事项1.

选择正规合同文本

: 建议使用当地房地产管理部门提供的标准合同文本，或咨询专业律师。 2.

明确房屋信息

: 核实房屋产权信息、土地性质、房屋现状等，避免信息不对称。 3.

约定付款方式

: 选择安全可靠的付款方式，并约定好付款时间和金额。 4.

明确违约责任

: 详细约定各种违约情形的责任承担方式，保障自身权益。 5.

签字盖章

: 买卖双方及中介机构（如有）应在合同的每一页签字盖章，确保合同的完整性和有效性。 6.

保留证据

: 妥善保管合同原件及相关交易凭证，以便日后维权。### 四、 总结买卖二手房涉及金额巨大，风险不容忽视。签订一份完善的二手房买卖合同是保障交易安全的重要前提。 买卖双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利义务，避免在交易过程中产生纠纷。建议寻求专业人士的帮助，确保交易安全顺利。

买卖二手房合同

一、 简介二手房买卖合同是指出卖人和买受人就房屋买卖的各项事宜达成一致意见，并由双方签字盖章的协议，是二手房交易的重要法律文件。 签订一份完善的二手房买卖合同，能够在很大程度上避免交易纠纷，保障买卖双方的合法权益。

二、 合同主要内容一份规范的二手房买卖合同通常包含以下内容：**1. 当事人信息*** **卖方信息：** 姓名/名称、身份证号/企业营业执照号、联系方式、住所地址等；* **买方信息：** 姓名/名称、身份证号/企业营业执照号、联系方式、住所地址等；**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落、面积、结构、户型、朝向、装修情况；* 房屋所有权来源、性质、用途、土地使用年限；* 房屋附属设施、家具家电等是否包含在内；**3. 交易价格及支付方式*** 房屋总价款（包含房屋价款、税费等）；* 付款方式（一次性付款、分期付款、贷款方式等）；* 付款时间及具体金额；* 违约责任（例如延迟付款的违约金）；**4. 税费承担*** 明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税等）；* 税费缴纳时间及方式；**5. 房屋交付*** 房屋交付时间；* 房屋交付标准（例如是否清空、水电煤是否结清等）；* 延期交付的违约责任；**6. 户口迁移*** 原户籍迁出时间；* 逾期迁出的违约责任；**7. 违约责任*** 明确各种违约情形的具体责任承担方式，例如违约金、赔偿金等；* 违约金的计算方式；**8. 争议解决方式*** 协商解决；* 调解解决；* 仲裁解决；* 诉讼解决；**9. 其他约定*** 合同生效条件；* 合同解除条件；* 其他需要约定的内容。**10. 附件*** 房屋所有权证复印件；* 房屋平面图；* 当事人身份证明文件复印件；* 其他相关材料。

三、 注意事项1. **选择正规合同文本**: 建议使用当地房地产管理部门提供的标准合同文本，或咨询专业律师。 2. **明确房屋信息**: 核实房屋产权信息、土地性质、房屋现状等，避免信息不对称。 3. **约定付款方式**: 选择安全可靠的付款方式，并约定好付款时间和金额。 4. **明确违约责任**: 详细约定各种违约情形的责任承担方式，保障自身权益。 5. **签字盖章**: 买卖双方及中介机构（如有）应在合同的每一页签字盖章，确保合同的完整性和有效性。 6. **保留证据**: 妥善保管合同原件及相关交易凭证，以便日后维权。

四、 总结买卖二手房涉及金额巨大，风险不容忽视。签订一份完善的二手房买卖合同是保障交易安全的重要前提。 买卖双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利义务，避免在交易过程中产生纠纷。建议寻求专业人士的帮助，确保交易安全顺利。

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