新房收楼要注意哪些事项（新屋收楼注意事项）

## 新房收楼注意事项全攻略### 一、 简介 翘首以盼的新房终于要交付了，激动的心情溢于言表。然而，收房可不是件简单的事，其中涉及到诸多细节和流程，稍有不慎就可能留下遗憾。为了帮助大家顺利收房，避免潜在的风险，本文将详细介绍新房收楼需要注意的事项，让您轻松成为收房达人！### 二、 收房前的准备工作

1. 查阅资料，心中有数

仔细阅读购房合同、补充协议以及相关法律法规，明确开发商的交房条件、时间、违约责任等关键信息。

了解房屋面积的计算方式、公摊面积的范围、物业管理的相关规定等，为后续验房和交涉做好准备。

2. 提前预约，合理安排

联系开发商确认具体的收房时间、地点和流程，并根据自身情况提前预约，避免时间冲突和不必要的等待。

建议选择工作日进行收房，此时相关工作人员相对充裕，可以更有效率地解决问题。

3. 准备工具，有备无患

验房工具:

卷尺（测量房屋面积）、小锤子（检查墙面空鼓）、水平尺（测量地面平整度）、试电笔（检查电路）、手电筒（检查角落和暗处）、粉笔（标记问题区域）等。

辅助工具:

手机（拍照记录）、充电宝、纸笔、水笔、文件夹（存放资料）等。### 三、 现场验房，明察秋毫

1. 查验证件，确保合法

《建设工程质量认定证书》:

也称为“两书”，是房屋符合交付标准的重要凭证。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:

明确房屋保修范围、期限和责任，以及房屋使用、维护等注意事项。

2. 仔细验房，不放过任何细节

入户门:

检查门锁是否正常，门框是否稳固，门铃是否可用。

墙面地面:

检查墙面是否有空鼓、裂缝，地面是否平整，瓷砖铺贴是否牢固。

门窗:

检查门窗开启关闭是否灵活，密封性是否良好，玻璃是否有划痕破损。

水电:

检查水龙头出水是否正常，排水是否通畅，电路是否安全可靠，插座开关是否正常工作。

厨卫:

检查厨卫设备是否齐全，安装是否到位，防水层是否合格。

阳台:

检查阳台栏杆高度是否符合安全标准，地面排水是否顺畅。

3. 记录问题，及时沟通

对于验房过程中发现的问题，应详细记录并拍照留存，及时与开发商沟通，协商解决方案。

对于需要整改的问题，应要求开发商给出明确的整改方案和期限，并签订书面协议。### 四、 办理手续，完成收房

1. 确认整改，签署文件

开发商完成整改后，应再次进行验收，确认问题已解决。

确认无误后，签署《房屋交接验收表》等相关文件，正式完成收房手续。

2. 缴纳费用，领取钥匙

根据相关规定缴纳物业费、取暖费等费用。

领取房屋钥匙，正式成为房屋的主人。### 五、 温馨提示

收房是一个比较繁琐的过程，建议提前做好功课，了解相关知识，避免被开发商忽悠。

验房时最好邀请有经验的人士陪同，可以更全面地发现问题。

遇到问题要保持冷静，依法维护自身权益。### 六、 结语新房收楼是购房过程中至关重要的一步，希望本文提供的详细指南能够帮助您顺利完成收房，开启幸福的新生活！

新房收楼注意事项全攻略

一、 简介 翘首以盼的新房终于要交付了，激动的心情溢于言表。然而，收房可不是件简单的事，其中涉及到诸多细节和流程，稍有不慎就可能留下遗憾。为了帮助大家顺利收房，避免潜在的风险，本文将详细介绍新房收楼需要注意的事项，让您轻松成为收房达人！

二、 收房前的准备工作**1. 查阅资料，心中有数*** 仔细阅读购房合同、补充协议以及相关法律法规，明确开发商的交房条件、时间、违约责任等关键信息。 * 了解房屋面积的计算方式、公摊面积的范围、物业管理的相关规定等，为后续验房和交涉做好准备。**2. 提前预约，合理安排*** 联系开发商确认具体的收房时间、地点和流程，并根据自身情况提前预约，避免时间冲突和不必要的等待。 * 建议选择工作日进行收房，此时相关工作人员相对充裕，可以更有效率地解决问题。**3. 准备工具，有备无患*** **验房工具:** 卷尺（测量房屋面积）、小锤子（检查墙面空鼓）、水平尺（测量地面平整度）、试电笔（检查电路）、手电筒（检查角落和暗处）、粉笔（标记问题区域）等。 * **辅助工具:** 手机（拍照记录）、充电宝、纸笔、水笔、文件夹（存放资料）等。

三、 现场验房，明察秋毫**1. 查验证件，确保合法*** **《建设工程质量认定证书》:** 也称为“两书”，是房屋符合交付标准的重要凭证。 * **《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:** 明确房屋保修范围、期限和责任，以及房屋使用、维护等注意事项。**2. 仔细验房，不放过任何细节*** **入户门:** 检查门锁是否正常，门框是否稳固，门铃是否可用。 * **墙面地面:** 检查墙面是否有空鼓、裂缝，地面是否平整，瓷砖铺贴是否牢固。 * **门窗:** 检查门窗开启关闭是否灵活，密封性是否良好，玻璃是否有划痕破损。 * **水电:** 检查水龙头出水是否正常，排水是否通畅，电路是否安全可靠，插座开关是否正常工作。 * **厨卫:** 检查厨卫设备是否齐全，安装是否到位，防水层是否合格。 * **阳台:** 检查阳台栏杆高度是否符合安全标准，地面排水是否顺畅。**3. 记录问题，及时沟通*** 对于验房过程中发现的问题，应详细记录并拍照留存，及时与开发商沟通，协商解决方案。 * 对于需要整改的问题，应要求开发商给出明确的整改方案和期限，并签订书面协议。

四、 办理手续，完成收房**1. 确认整改，签署文件*** 开发商完成整改后，应再次进行验收，确认问题已解决。 * 确认无误后，签署《房屋交接验收表》等相关文件，正式完成收房手续。**2. 缴纳费用，领取钥匙*** 根据相关规定缴纳物业费、取暖费等费用。 * 领取房屋钥匙，正式成为房屋的主人。

五、 温馨提示* 收房是一个比较繁琐的过程，建议提前做好功课，了解相关知识，避免被开发商忽悠。 * 验房时最好邀请有经验的人士陪同，可以更全面地发现问题。 * 遇到问题要保持冷静，依法维护自身权益。

六、 结语新房收楼是购房过程中至关重要的一步，希望本文提供的详细指南能够帮助您顺利完成收房，开启幸福的新生活！

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