房产契税比例是多少（房产契税税率是多少）

## 房产契税比例是多少？### 一、什么是契税？契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对承受者征收的一种税费。简单来说，当你购买、继承、接受赠与房屋时，都需要缴纳契税。### 二、契税比例是多少？契税的税率并非固定值，而是根据房屋面积和当地政策有所差异。

1. 契税税率

-

住宅类房屋:

- 首次购买90平方米及以下普通住房，税率为

1%

；- 首次购买90平方米以上普通住房，税率为

1.5%

；- 非首次购买住房或者购买非普通住房，税率为

3%

。-

非住宅类房屋:

税率为

3%

。

2. 地方政府的浮动调整

- 各地政府在法定税率的基础上，可以根据当地实际情况，对契税税率进行一定幅度的

上浮或者下调

。例如，一些城市为了鼓励人才引进，可能会对特定人群购房实行契税优惠政策。

3. 具体契税税率查询途径

- 您可以登录当地税务局官网查询具体的契税税率标准。- 您可以拨打税务服务热线12366进行咨询。### 三、契税如何计算？契税的计算公式为：

契税 = 房屋计税价格 × 契税税率

。

1. 房屋计税价格的确定

- 如果房屋是通过市场交易取得的，则以

房屋交易价格

作为计税依据。- 如果房屋是通过继承、赠与等方式取得的，则以

房屋评估价格

作为计税依据。

2. 契税优惠政策

- 国家和地方政府会针对不同的购房群体和房屋类型制定相应的契税优惠政策，例如对首次购房、购买小户型住房等情况提供契税减免优惠。在计算契税时，需要根据具体情况了解并适用相应的优惠政策。### 四、总结房产契税是购房过程中一笔不可忽视的费用，了解契税的计算方法和相关优惠政策，可以帮助您更好地进行购房预算和税务筹划。建议您在购房前咨询专业人士，以获取更准确的税费信息。

房产契税比例是多少？

一、什么是契税？契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对承受者征收的一种税费。简单来说，当你购买、继承、接受赠与房屋时，都需要缴纳契税。

二、契税比例是多少？契税的税率并非固定值，而是根据房屋面积和当地政策有所差异。**1. 契税税率**- **住宅类房屋:** - 首次购买90平方米及以下普通住房，税率为**1%**；- 首次购买90平方米以上普通住房，税率为**1.5%**；- 非首次购买住房或者购买非普通住房，税率为**3%**。- **非住宅类房屋:** 税率为**3%**。**2. 地方政府的浮动调整**- 各地政府在法定税率的基础上，可以根据当地实际情况，对契税税率进行一定幅度的**上浮或者下调**。例如，一些城市为了鼓励人才引进，可能会对特定人群购房实行契税优惠政策。**3. 具体契税税率查询途径**- 您可以登录当地税务局官网查询具体的契税税率标准。- 您可以拨打税务服务热线12366进行咨询。

三、契税如何计算？契税的计算公式为：**契税 = 房屋计税价格 × 契税税率**。**1. 房屋计税价格的确定**- 如果房屋是通过市场交易取得的，则以**房屋交易价格**作为计税依据。- 如果房屋是通过继承、赠与等方式取得的，则以**房屋评估价格**作为计税依据。**2. 契税优惠政策**- 国家和地方政府会针对不同的购房群体和房屋类型制定相应的契税优惠政策，例如对首次购房、购买小户型住房等情况提供契税减免优惠。在计算契税时，需要根据具体情况了解并适用相应的优惠政策。

四、总结房产契税是购房过程中一笔不可忽视的费用，了解契税的计算方法和相关优惠政策，可以帮助您更好地进行购房预算和税务筹划。建议您在购房前咨询专业人士，以获取更准确的税费信息。

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