退买房首付（退买房首付技巧）

退买房首付

简介

退买房首付是指在房屋交易过程中，买方因故无法或不愿继续购买房屋，向卖方要求退还已支付的首付款的行为。

原因及规定

买方原因

经济状况发生变化或贷款申请被拒

发现房屋存在重大质量问题

买卖双方协商不成等

卖方原因

无法按期交房

提供虚假信息

违约等

法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，因不可归责于买方的原因导致无法继续履行房屋买卖合同的，买方可以请求解除合同并要求卖方返还已支付的首付款。

退首付流程

协商解决

买方应首先与卖方协商，争取和平解决。如双方协商不成，可采取以下措施：

1. 律师函催告

通过律师发送律师函催告卖方退还首付。

2. 行政调解

向房屋交易所在地的房地产交易中心或居委会等机构申请调解。

3. 法院诉讼

向法院提起诉讼，要求卖方返还首付及利息。

注意要点

及时提出退首付请求：

如买方无正当理由超过法定期限提出退首付请求的，可能无法得到法院支持。

保留相关证据：

保留好首付款收据、购房合同等能够证明首付款已经支付的证据。

保存好与卖方的沟通记录：

如电话录音、短信记录等，以便证明自己的主张。

聘请律师：

如涉及法律纠纷，建议聘请律师协助处理，以保障自身的合法权益。

**退买房首付****简介**退买房首付是指在房屋交易过程中，买方因故无法或不愿继续购买房屋，向卖方要求退还已支付的首付款的行为。**原因及规定****买方原因*** 经济状况发生变化或贷款申请被拒 * 发现房屋存在重大质量问题 * 买卖双方协商不成等**卖方原因*** 无法按期交房 * 提供虚假信息 * 违约等**法律规定**根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，因不可归责于买方的原因导致无法继续履行房屋买卖合同的，买方可以请求解除合同并要求卖方返还已支付的首付款。**退首付流程****协商解决**买方应首先与卖方协商，争取和平解决。如双方协商不成，可采取以下措施：**1. 律师函催告**通过律师发送律师函催告卖方退还首付。**2. 行政调解**向房屋交易所在地的房地产交易中心或居委会等机构申请调解。**3. 法院诉讼**向法院提起诉讼，要求卖方返还首付及利息。**注意要点*** **及时提出退首付请求：**如买方无正当理由超过法定期限提出退首付请求的，可能无法得到法院支持。 * **保留相关证据：**保留好首付款收据、购房合同等能够证明首付款已经支付的证据。 * **保存好与卖方的沟通记录：**如电话录音、短信记录等，以便证明自己的主张。 * **聘请律师：**如涉及法律纠纷，建议聘请律师协助处理，以保障自身的合法权益。

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