二手房屋买卖合同协议（二手房屋买卖合同协议模板下载）

## 二手房屋买卖合同协议

简介

二手房屋买卖合同是买卖双方为实现房屋所有权转移而签订的协议，它明确了双方的权利义务，是保障交易安全的重要文件。本文将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容，帮助您更好地理解和签订合同。

一、 合同主体

1.

出卖人（甲方）：

拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。

身份信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

房屋共有情况：需明确共有人的姓名、份额，并由全体共有人签字确认。 2.

买受人（乙方）：

有意购买房屋的自然人、法人或其他组织。

身份信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

购房资格：需要符合当地政府规定的购房条件。

二、 房屋基本情况

1.

房屋坐落：

房屋的具体地址，包括省、市、区、小区名称、楼栋号、单元号、房屋号等。 2.

房屋性质：

住宅、商业、办公等。 3.

房屋面积：

建筑面积、套内面积、分摊面积等。 4.

土地使用权性质：

出让、划拨等。 5.

房屋用途：

住宅、商业、办公等。

三、 交易价格与支付方式

1.

交易总价：

房屋总价款，以人民币大写和阿拉伯数字同时表示。 2.

付款方式：

一次性付款、分期付款、贷款付款等，并详细约定付款时间、金额和方式。 3.

税费承担：

明确买卖双方分别承担的税费种类和金额。

四、 交付方式和期限

1.

交付状态：

明确房屋交付时的状态，如水、电、气、暖等的开通情况，家具家电是否包含等。 2.

交付时间：

明确房屋交付的具体日期。 3.

逾期责任：

约定双方逾期交付或接收的违约责任。

五、 权利义务

1.

甲方义务：

保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。

按时将房屋交付给乙方。

配合乙方办理房屋过户手续。 2.

乙方义务：

按时支付房款。

按时接收房屋。

配合甲方办理房屋过户手续。

六、 违约责任

1.

违约金：

明确双方违反合同约定的违约金数额或计算方式。 2.

定金罚则：

如约定定金，需明确定金的数额和适用“定金罚则”的具体情况。

七、 争议解决方式

1.

协商：

买卖双方可先协商解决争议。 2.

调解：

可申请第三方机构进行调解。 3.

仲裁：

可约定将争议提交仲裁机构解决。 4.

诉讼：

可向人民法院提起诉讼。

八、 其他约定

1. 合同生效条件。 2. 合同附件清单。 3. 补充条款。

九、 签署日期和生效日期

十、 双方签字盖章

注意事项

签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、付款方式、违约责任等重要条款。

建议咨询专业律师，对合同内容进行审查，避免潜在的法律风险。

所有约定内容应尽量详细具体，避免产生歧义。

合同签署后，应妥善保管合同原件，并留存相关证据材料。

免责声明：

本文仅供参考，不构成任何法律建议。具体操作，请咨询专业人士。

二手房屋买卖合同协议**简介**二手房屋买卖合同是买卖双方为实现房屋所有权转移而签订的协议，它明确了双方的权利义务，是保障交易安全的重要文件。本文将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容，帮助您更好地理解和签订合同。**一、 合同主体**1. ** 出卖人（甲方）：** 拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。* 身份信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。* 房屋共有情况：需明确共有人的姓名、份额，并由全体共有人签字确认。 2. ** 买受人（乙方）：** 有意购买房屋的自然人、法人或其他组织。* 身份信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。* 购房资格：需要符合当地政府规定的购房条件。**二、 房屋基本情况**1. ** 房屋坐落：** 房屋的具体地址，包括省、市、区、小区名称、楼栋号、单元号、房屋号等。 2. ** 房屋性质：** 住宅、商业、办公等。 3. ** 房屋面积：** 建筑面积、套内面积、分摊面积等。 4. ** 土地使用权性质：** 出让、划拨等。 5. ** 房屋用途：** 住宅、商业、办公等。**三、 交易价格与支付方式**1. ** 交易总价：** 房屋总价款，以人民币大写和阿拉伯数字同时表示。 2. ** 付款方式：** 一次性付款、分期付款、贷款付款等，并详细约定付款时间、金额和方式。 3. ** 税费承担：** 明确买卖双方分别承担的税费种类和金额。**四、 交付方式和期限**1. ** 交付状态：** 明确房屋交付时的状态，如水、电、气、暖等的开通情况，家具家电是否包含等。 2. ** 交付时间：** 明确房屋交付的具体日期。 3. ** 逾期责任：** 约定双方逾期交付或接收的违约责任。**五、 权利义务**1. ** 甲方义务：** * 保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。* 按时将房屋交付给乙方。* 配合乙方办理房屋过户手续。 2. ** 乙方义务：** * 按时支付房款。* 按时接收房屋。* 配合甲方办理房屋过户手续。**六、 违约责任**1. ** 违约金：** 明确双方违反合同约定的违约金数额或计算方式。 2. ** 定金罚则：** 如约定定金，需明确定金的数额和适用“定金罚则”的具体情况。**七、 争议解决方式**1. ** 协商：** 买卖双方可先协商解决争议。 2. ** 调解：** 可申请第三方机构进行调解。 3. ** 仲裁：** 可约定将争议提交仲裁机构解决。 4. ** 诉讼：** 可向人民法院提起诉讼。**八、 其他约定**1. 合同生效条件。 2. 合同附件清单。 3. 补充条款。**九、 签署日期和生效日期****十、 双方签字盖章****注意事项*** 签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、付款方式、违约责任等重要条款。 * 建议咨询专业律师，对合同内容进行审查，避免潜在的法律风险。 * 所有约定内容应尽量详细具体，避免产生歧义。 * 合同签署后，应妥善保管合同原件，并留存相关证据材料。**免责声明：** 本文仅供参考，不构成任何法律建议。具体操作，请咨询专业人士。

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