土地管理法79条规定（土地管理法79条规定解读）

## 土地管理法第七十九条规定： 细致解读与适用### 一、 简介《中华人民共和国土地管理法》第七十九条是关于违反土地管理法规定的法律责任中，针对非法买卖土地行为进行规定的条款。 该条款旨在维护土地市场秩序，保护土地权利人的合法权益，对打击非法土地交易具有重要意义。### 二、 第七十九条原文

违反本法规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令当事人退还有关当事人土地，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

### 三、 条文解析#### 3.1 行为主体与对象

行为主体

: 任何单位和个人，包括但不限于自然人、法人、其他组织。

行为对象

: 土地，包括耕地、林地、草地、建设用地和未利用地等。#### 3.2 违法行为本条规定的违法行为主要包括以下几种形式：1.

买卖土地

: 指以获取利润为目的，将土地所有权或使用权进行有偿转让的行为。 2.

以其他形式非法转让土地

: 指以买卖以外的其他形式，例如赠与、交换、抵押等方式非法转让土地的行为。 3.

非法

: 指违反土地管理法律法规，未经法定程序和批准，擅自进行土地交易的行为。#### 3.3 法律责任1.

行政责任

: 由县级以上人民政府自然资源主管部门责令当事人退还有关当事人土地，并没收违法所得。

退还土地

: 指将非法交易的土地返还原所有人或合法使用权人。

没收违法所得

: 指将非法交易所得的利益上缴国库。 2.

刑事责任

: 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《刑法》相关规定，非法买卖、转让土地，情节严重的，将构成犯罪，例如非法占用农用地罪、非法转让、倒卖土地使用权罪等。### 四、 适用难点及相关司法解释1.

“其他形式非法转让土地”的认定

: 实践中，以买卖以外的其他形式非法转让土地的行为较为隐蔽，认定难度较大。 2.

“违法所得”的计算

: 非法土地交易中，违法所得的计算较为复杂，需要考虑多种因素。针对以上难点，相关司法解释和指导案例对本条的适用进行了一些细化和明确。### 五、 结语《土地管理法》第七十九条的规定对于打击非法土地交易、维护土地市场秩序具有重要意义。 各级政府部门要加大执法力度，依法查处各类非法土地交易行为，切实保护土地权利人的合法权益。 同时，广大群众也要增强法律意识，自觉抵制非法土地交易行为，共同维护良好的土地市场秩序。

土地管理法第七十九条规定： 细致解读与适用

一、 简介《中华人民共和国土地管理法》第七十九条是关于违反土地管理法规定的法律责任中，针对非法买卖土地行为进行规定的条款。 该条款旨在维护土地市场秩序，保护土地权利人的合法权益，对打击非法土地交易具有重要意义。

二、 第七十九条原文**违反本法规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令当事人退还有关当事人土地，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。**

三、 条文解析

3.1 行为主体与对象* **行为主体**: 任何单位和个人，包括但不限于自然人、法人、其他组织。 * **行为对象**: 土地，包括耕地、林地、草地、建设用地和未利用地等。

3.2 违法行为本条规定的违法行为主要包括以下几种形式：1. **买卖土地**: 指以获取利润为目的，将土地所有权或使用权进行有偿转让的行为。 2. **以其他形式非法转让土地**: 指以买卖以外的其他形式，例如赠与、交换、抵押等方式非法转让土地的行为。 3. **非法**: 指违反土地管理法律法规，未经法定程序和批准，擅自进行土地交易的行为。

3.3 法律责任1. **行政责任**: 由县级以上人民政府自然资源主管部门责令当事人退还有关当事人土地，并没收违法所得。* **退还土地**: 指将非法交易的土地返还原所有人或合法使用权人。* **没收违法所得**: 指将非法交易所得的利益上缴国库。 2. **刑事责任**: 构成犯罪的，依法追究刑事责任。* 根据《刑法》相关规定，非法买卖、转让土地，情节严重的，将构成犯罪，例如非法占用农用地罪、非法转让、倒卖土地使用权罪等。

四、 适用难点及相关司法解释1. **“其他形式非法转让土地”的认定**: 实践中，以买卖以外的其他形式非法转让土地的行为较为隐蔽，认定难度较大。 2. **“违法所得”的计算**: 非法土地交易中，违法所得的计算较为复杂，需要考虑多种因素。针对以上难点，相关司法解释和指导案例对本条的适用进行了一些细化和明确。

五、 结语《土地管理法》第七十九条的规定对于打击非法土地交易、维护土地市场秩序具有重要意义。 各级政府部门要加大执法力度，依法查处各类非法土地交易行为，切实保护土地权利人的合法权益。 同时，广大群众也要增强法律意识，自觉抵制非法土地交易行为，共同维护良好的土地市场秩序。

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