兰州二手房交易税费（兰州二手房交易税费一览表）

## 兰州二手房交易税费### 简介在兰州购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费。了解兰州二手房交易税费的种类和计算方式，对于购房者做好资金规划、顺利完成交易至关重要。### 税费种类及计算方式兰州二手房交易中，主要的税费项目包括：

1. 契税

缴纳对象：

买方

税率：

首套房：房屋面积≤90平方米，税率为1%；房屋面积＞90平方米，税率为1.5%。

二套房：房屋面积≤90平方米，税率为1%；房屋面积＞90平方米，税率为2%。

计算公式：

契税 = 网签价 × 税率

2. 增值税

缴纳对象：

卖方

免征条件：

房屋产权满两年的普通住宅免征增值税。

税率：

增值税实行差额征收，税率为5%。

计算公式：

增值税 = （网签价 - 取得房产时的原价）× 税率

3. 个人所得税

缴纳对象：

卖方

免征条件：

房屋产权满五年，且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

税率：

个人所得税实行差额征收，税率为20%。

若无法提供完整、准确的房屋原值凭证的，将按照房产交易利润的1%核定征收个人所得税。

计算公式：

个人所得税 = （网签价 - 取得房产时的原价 - 合理费用）× 税率

4. 印花税

缴纳对象：

买卖双方

税率：

0.05%

计算公式：

印花税 = 网签价 × 税率

5. 房产交易手续费

缴纳对象：

买卖双方

收费标准：

住宅：8元/平方米

非住宅：10元/平方米

6. 登记费

缴纳对象：

买方

收费标准：

80元/套

7. 其他费用

评估费：若需要办理贷款，银行会要求对房产进行评估，产生评估费用，一般为评估价的0.3%-0.5%。

贷款费用：包括贷款利息、担保费、保险费等。### 注意事项1. 以上税费政策仅供参考，具体以兰州市相关部门的最新规定为准。 2. 建议在进行二手房交易前，咨询专业人士，例如房产中介、律师等，了解最新的政策和操作流程，避免不必要的损失。 3. 买卖双方应签订正规的合同，明确双方的权利义务，并妥善保管相关票据。希望以上信息能够帮助您了解兰州二手房交易税费的相关知识。

兰州二手房交易税费

简介在兰州购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费。了解兰州二手房交易税费的种类和计算方式，对于购房者做好资金规划、顺利完成交易至关重要。

税费种类及计算方式兰州二手房交易中，主要的税费项目包括：**1. 契税*** **缴纳对象：** 买方 * **税率：** * 首套房：房屋面积≤90平方米，税率为1%；房屋面积＞90平方米，税率为1.5%。* 二套房：房屋面积≤90平方米，税率为1%；房屋面积＞90平方米，税率为2%。 * **计算公式：** 契税 = 网签价 × 税率**2. 增值税*** **缴纳对象：** 卖方 * **免征条件：** 房屋产权满两年的普通住宅免征增值税。 * **税率：** 增值税实行差额征收，税率为5%。 * **计算公式：** 增值税 = （网签价 - 取得房产时的原价）× 税率**3. 个人所得税*** **缴纳对象：** 卖方 * **免征条件：** 房屋产权满五年，且为家庭唯一住房的免征个人所得税。 * **税率：** * 个人所得税实行差额征收，税率为20%。* 若无法提供完整、准确的房屋原值凭证的，将按照房产交易利润的1%核定征收个人所得税。 * **计算公式：** 个人所得税 = （网签价 - 取得房产时的原价 - 合理费用）× 税率**4. 印花税*** **缴纳对象：** 买卖双方 * **税率：** 0.05% * **计算公式：** 印花税 = 网签价 × 税率**5. 房产交易手续费*** **缴纳对象：** 买卖双方 * **收费标准：** * 住宅：8元/平方米* 非住宅：10元/平方米**6. 登记费*** **缴纳对象：** 买方 * **收费标准：** 80元/套**7. 其他费用*** 评估费：若需要办理贷款，银行会要求对房产进行评估，产生评估费用，一般为评估价的0.3%-0.5%。 * 贷款费用：包括贷款利息、担保费、保险费等。

注意事项1. 以上税费政策仅供参考，具体以兰州市相关部门的最新规定为准。 2. 建议在进行二手房交易前，咨询专业人士，例如房产中介、律师等，了解最新的政策和操作流程，避免不必要的损失。 3. 买卖双方应签订正规的合同，明确双方的权利义务，并妥善保管相关票据。希望以上信息能够帮助您了解兰州二手房交易税费的相关知识。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/94604.html