17万房子过户费多少（17万房子过户费多少）

## 17万房子过户费详解### 简介购买房产并非简单的金钱交易，除了房款本身，还需要缴纳一系列税费，也就是我们常说的“过户费”。对于预算有限的购房者，尤其是购买总价较低的二手房时， 清晰了解各项过户费用，才能更好地规划购房资金。本文将以17万的房子为例，详细解析过户费的构成及计算方式，帮助您心中有数。### 一、过户费构成一般来说，二手房过户费主要包括以下几项：1.

税费:

契税

增值税(可能免征)

个人所得税(可能免征) 2.

非税费用:

交易手续费

登记费

测绘费(可能产生)

评估费(选择贷款时产生)### 二、各项费用详细说明#### 1. 税费

契税:

房屋成交价

税率，首套房面积≤90㎡，税率为1%；首套房面积>90㎡ 或二套房，税率为1.5%；三套房及以上，税率为3%。

增值税:

房产证不满2年需缴纳，税率为5.6%。满2年或满5年(家庭唯一住房)可免征。

个人所得税:

房产证不满5年且非家庭唯一住房需缴纳，税率为房屋交易利润的20% 或房屋交易总额的1%。满5年或满2年(家庭唯一住房)可免征。#### 2. 非税费用

交易手续费:

按房屋面积收费，各地标准不同，一般为几十到几百元不等。

登记费:

一般为80元。

测绘费:

老房子由于缺少房屋面积数据，可能需要重新测绘，费用约为几百元。

评估费:

办理商业贷款时，银行会委托评估机构对房屋进行评估，评估费用约为评估值的千分之三到千分之五。### 三、17万房子过户费估算由于房屋所在地区、房屋性质、面积、房产证年限等因素都会影响过户费的具体金额，此处仅以一套

房产证满5年的家庭唯一住房

为例进行简单估算：| 项目 | 费用标准 | 估算金额 | |---|---|---| | 契税 | 17万

1% | 1700元 | | 增值税 | 免征 | 0元 | | 个人所得税 | 免征 | 0元 | | 交易手续费 | 按当地标准 | 200元(假设) | | 登记费 | 80元 | 80元 | | 测绘费 | 免测绘 | 0元(假设) | | 评估费 | 无需贷款 | 0元 | |

总计

| |

约1980元

|

需要注意的是:

以上估算仅供参考，实际费用以当地相关部门的规定为准。

部分地区可能还存在其他杂费，例如：公证费、维修基金等，建议咨询当地房管部门或专业人士。### 四、总结购买17万的房子，过户费用并非固定不变，建议您在购房前详细咨询相关部门或专业人士，明确各项费用标准，以便提前做好资金规划，避免产生不必要的麻烦。

17万房子过户费详解

简介购买房产并非简单的金钱交易，除了房款本身，还需要缴纳一系列税费，也就是我们常说的“过户费”。对于预算有限的购房者，尤其是购买总价较低的二手房时， 清晰了解各项过户费用，才能更好地规划购房资金。本文将以17万的房子为例，详细解析过户费的构成及计算方式，帮助您心中有数。

一、过户费构成一般来说，二手房过户费主要包括以下几项：1. **税费:*** 契税 * 增值税(可能免征)* 个人所得税(可能免征) 2. **非税费用:*** 交易手续费* 登记费* 测绘费(可能产生)* 评估费(选择贷款时产生)

二、各项费用详细说明

1. 税费* **契税:** 房屋成交价 * 税率，首套房面积≤90㎡，税率为1%；首套房面积>90㎡ 或二套房，税率为1.5%；三套房及以上，税率为3%。 * **增值税:** 房产证不满2年需缴纳，税率为5.6%。满2年或满5年(家庭唯一住房)可免征。 * **个人所得税:** 房产证不满5年且非家庭唯一住房需缴纳，税率为房屋交易利润的20% 或房屋交易总额的1%。满5年或满2年(家庭唯一住房)可免征。

2. 非税费用* **交易手续费:** 按房屋面积收费，各地标准不同，一般为几十到几百元不等。 * **登记费:** 一般为80元。 * **测绘费:** 老房子由于缺少房屋面积数据，可能需要重新测绘，费用约为几百元。 * **评估费:** 办理商业贷款时，银行会委托评估机构对房屋进行评估，评估费用约为评估值的千分之三到千分之五。

三、17万房子过户费估算由于房屋所在地区、房屋性质、面积、房产证年限等因素都会影响过户费的具体金额，此处仅以一套 **房产证满5年的家庭唯一住房** 为例进行简单估算：| 项目 | 费用标准 | 估算金额 | |---|---|---| | 契税 | 17万 * 1% | 1700元 | | 增值税 | 免征 | 0元 | | 个人所得税 | 免征 | 0元 | | 交易手续费 | 按当地标准 | 200元(假设) | | 登记费 | 80元 | 80元 | | 测绘费 | 免测绘 | 0元(假设) | | 评估费 | 无需贷款 | 0元 | | **总计** | | **约1980元** |**需要注意的是:*** 以上估算仅供参考，实际费用以当地相关部门的规定为准。 * 部分地区可能还存在其他杂费，例如：公证费、维修基金等，建议咨询当地房管部门或专业人士。

四、总结购买17万的房子，过户费用并非固定不变，建议您在购房前详细咨询相关部门或专业人士，明确各项费用标准，以便提前做好资金规划，避免产生不必要的麻烦。

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