房屋转让协议合同（房屋买卖协议合同书）

## 房屋转让协议合同### 一、 简介房屋转让协议合同是指房屋所有权人将房屋所有权依法转移给他人，双方当事人签订的书面协议。房屋转让协议是双方当事人真实意思表示，对双方当事人均有法律约束力。### 二、 合同内容房屋转让协议合同一般包括以下内容：

1. 当事人信息

转让人：姓名、身份证号码、住址、联系方式

受让人：姓名、身份证号码、住址、联系方式

2. 房屋基本情况

房屋坐落：省、市、区、街道、小区、楼号、单元、室号

房屋性质：住宅、商业、工业等

建筑面积：房屋产权证记载的面积

房屋用途：居住、出租、商业经营等

3. 转让价格及支付方式

房屋总价款：以人民币大写和小写两种形式填写

付款方式：一次性付款、分期付款、银行贷款等

付款时间：明确每笔款项的支付时间

4. 房屋交付

交付时间：明确房屋交付的具体日期

交付状态：房屋应达到交付使用条件，例如水、电、煤气等设施正常

交付手续：双方办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单

5. 税费承担

明确各项税费的承担方，例如契税、营业税、个人所得税等

税费缴纳时间：明确各项税费的缴纳时间

6. 违约责任

明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房的违约金

违约金的计算方式：明确违约金的具体计算方式

7. 争议解决方式

双方可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议

8. 其他约定

双方可以根据实际情况，对其他事项进行约定### 三、 注意事项在签订房屋转让协议合同时，需要注意以下事项：

1. 审查房屋产权

核实房屋所有权证书的真实性、合法性

确认房屋是否存在抵押、查封等情况

2. 明确付款方式和时间

选择安全的付款方式，并保留付款凭证

明确每笔款项的支付时间，避免产生纠纷

3. 签订书面合同

房屋转让协议必须采用书面形式

合同内容应详细、明确，避免产生歧义

4. 办理过户登记

房屋转让协议签订后，应及时办理房屋过户登记手续

过户登记完成后，房屋所有权才发生转移### 四、 结语房屋转让协议合同是保障双方合法权益的重要文件，签订合同时应谨慎对待，仔细核对合同内容，避免产生不必要的纠纷。建议在专业人士的指导下进行操作，以确保交易安全。

房屋转让协议合同

一、 简介房屋转让协议合同是指房屋所有权人将房屋所有权依法转移给他人，双方当事人签订的书面协议。房屋转让协议是双方当事人真实意思表示，对双方当事人均有法律约束力。

二、 合同内容房屋转让协议合同一般包括以下内容：**1. 当事人信息*** 转让人：姓名、身份证号码、住址、联系方式 * 受让人：姓名、身份证号码、住址、联系方式**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落：省、市、区、街道、小区、楼号、单元、室号 * 房屋性质：住宅、商业、工业等 * 建筑面积：房屋产权证记载的面积 * 房屋用途：居住、出租、商业经营等**3. 转让价格及支付方式*** 房屋总价款：以人民币大写和小写两种形式填写 * 付款方式：一次性付款、分期付款、银行贷款等 * 付款时间：明确每笔款项的支付时间**4. 房屋交付*** 交付时间：明确房屋交付的具体日期 * 交付状态：房屋应达到交付使用条件，例如水、电、煤气等设施正常 * 交付手续：双方办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单**5. 税费承担*** 明确各项税费的承担方，例如契税、营业税、个人所得税等 * 税费缴纳时间：明确各项税费的缴纳时间**6. 违约责任*** 明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房的违约金 * 违约金的计算方式：明确违约金的具体计算方式**7. 争议解决方式*** 双方可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议**8. 其他约定*** 双方可以根据实际情况，对其他事项进行约定

三、 注意事项在签订房屋转让协议合同时，需要注意以下事项：**1. 审查房屋产权*** 核实房屋所有权证书的真实性、合法性 * 确认房屋是否存在抵押、查封等情况**2. 明确付款方式和时间*** 选择安全的付款方式，并保留付款凭证 * 明确每笔款项的支付时间，避免产生纠纷**3. 签订书面合同*** 房屋转让协议必须采用书面形式 * 合同内容应详细、明确，避免产生歧义**4. 办理过户登记*** 房屋转让协议签订后，应及时办理房屋过户登记手续 * 过户登记完成后，房屋所有权才发生转移

四、 结语房屋转让协议合同是保障双方合法权益的重要文件，签订合同时应谨慎对待，仔细核对合同内容，避免产生不必要的纠纷。建议在专业人士的指导下进行操作，以确保交易安全。

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