配套商品房是动迁房吗（配套商品房是动迁房吗）

配套商品房是动迁房吗

简介

配套商品房是指政府或开发商为满足安置动迁居民需求而修建的商品房，其售价低于市场价，但高于动迁补偿款。

配套商品房与动迁房的区别

配套商品房与动迁房存在以下主要区别：

产权归属

配套商品房：产权归买房人所有。

动迁房：产权一般归政府或开发商所有，拆迁居民只有使用权。

购房方式

配套商品房：通过市场交易购买，需要支付购房款。

动迁房：拆迁居民按照补偿方案领取动迁补偿款，然后可以选择购买配套商品房或其他安置方式。

价格

配套商品房：售价低于市场价，但高于动迁补偿款。

动迁房：价格由政府或开发商根据拆迁补偿方案确定，一般低于配套商品房。

居住性质

配套商品房：与普通商品房无异，具有居住、出租、出售等功能。

动迁房：一般仅限于拆迁居民居住，不得出租或出售。

补贴政策

配套商品房：通常不享受拆迁补贴。

动迁房：拆迁居民可根据补偿方案享受拆迁补贴。

总结

配套商品房并非动迁房，而是政府或开发商为安置动迁居民提供的商品房。虽然价格低于市场价，但产权归买房人所有，可以自由买卖。动迁房则由政府或开发商所有，拆迁居民仅有使用权，一般不得出租或出售。

**配套商品房是动迁房吗****简介**配套商品房是指政府或开发商为满足安置动迁居民需求而修建的商品房，其售价低于市场价，但高于动迁补偿款。**配套商品房与动迁房的区别**配套商品房与动迁房存在以下主要区别：**产权归属*** 配套商品房：产权归买房人所有。 * 动迁房：产权一般归政府或开发商所有，拆迁居民只有使用权。**购房方式*** 配套商品房：通过市场交易购买，需要支付购房款。 * 动迁房：拆迁居民按照补偿方案领取动迁补偿款，然后可以选择购买配套商品房或其他安置方式。**价格*** 配套商品房：售价低于市场价，但高于动迁补偿款。 * 动迁房：价格由政府或开发商根据拆迁补偿方案确定，一般低于配套商品房。**居住性质*** 配套商品房：与普通商品房无异，具有居住、出租、出售等功能。 * 动迁房：一般仅限于拆迁居民居住，不得出租或出售。**补贴政策*** 配套商品房：通常不享受拆迁补贴。 * 动迁房：拆迁居民可根据补偿方案享受拆迁补贴。**总结**配套商品房并非动迁房，而是政府或开发商为安置动迁居民提供的商品房。虽然价格低于市场价，但产权归买房人所有，可以自由买卖。动迁房则由政府或开发商所有，拆迁居民仅有使用权，一般不得出租或出售。

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