直系亲属房子过户费怎么算（直系亲属房产过户费新政策）

直系亲属房产过户费用计算

简介

直系亲属房产过户是指父母、子女、配偶之间进行房产所有权转移的行为。相较于非直系亲属过户，直系亲属房产过户在费用计算上有较多优惠。

税费

1. 增值税

免征：直系亲属之间无偿赠与的房产免征增值税。

有偿转让：增值税按房产增值额的5%计算。

2. 契税

住宅：90平方米及以下按1%计算，90平方米以上按1.5%计算。

非住宅：3%。

3. 个人所得税

免征：直系亲属之间无偿赠与的房产免征个人所得税。

有偿转让：受赠方需缴纳个人所得税，税率为20%。

登记费

房屋权属登记费：80元/套

他项权证登记费：55元/件

印花税：万分之五

其他费用

公证费：根据房产价值按一定比例收取，一般为房产价值的0.5%~1.5%。

评估费：根据房产价值按一定比例收取，一般为房产价值的0.3%~0.5%。

中介费：如委托中介办理过户，需支付一定的中介费。

费用计算示例

假设一套价值100万元的住宅，直系亲属之间无偿赠与。

税费：

增值税：免征

契税：100万元 x 1% = 10000元

个人所得税：免征

登记费：

房屋权属登记费：80元

他项权证登记费：55元 x 0 = 0元

印花税：100万元 x 万分之五 = 500元

其他费用：

公证费：100万元 x 0.5% = 5000元

评估费：100万元 x 0.3% = 3000元

中介费：无（假设自行办理）

总费用：16580元（含登记费、公证费、评估费）

注意事项：

以上费用仅供参考，实际费用可能因地区政策、具体情况而异。

办理房产过户手续需要提供房产证、身份证、亲属关系证明等材料。

建议在办理房产过户前咨询相关部门或专业人士，了解具体费用及流程。

**直系亲属房产过户费用计算****简介**直系亲属房产过户是指父母、子女、配偶之间进行房产所有权转移的行为。相较于非直系亲属过户，直系亲属房产过户在费用计算上有较多优惠。**税费****1. 增值税*** 免征：直系亲属之间无偿赠与的房产免征增值税。 * 有偿转让：增值税按房产增值额的5%计算。**2. 契税*** 住宅：90平方米及以下按1%计算，90平方米以上按1.5%计算。 * 非住宅：3%。**3. 个人所得税*** 免征：直系亲属之间无偿赠与的房产免征个人所得税。 * 有偿转让：受赠方需缴纳个人所得税，税率为20%。**登记费*** 房屋权属登记费：80元/套 * 他项权证登记费：55元/件 * 印花税：万分之五**其他费用*** 公证费：根据房产价值按一定比例收取，一般为房产价值的0.5%~1.5%。 * 评估费：根据房产价值按一定比例收取，一般为房产价值的0.3%~0.5%。 * 中介费：如委托中介办理过户，需支付一定的中介费。**费用计算示例**假设一套价值100万元的住宅，直系亲属之间无偿赠与。**税费：** * 增值税：免征 * 契税：100万元 x 1% = 10000元 * 个人所得税：免征**登记费：** * 房屋权属登记费：80元 * 他项权证登记费：55元 x 0 = 0元 * 印花税：100万元 x 万分之五 = 500元**其他费用：** * 公证费：100万元 x 0.5% = 5000元 * 评估费：100万元 x 0.3% = 3000元 * 中介费：无（假设自行办理）**总费用：16580元（含登记费、公证费、评估费）****注意事项：*** 以上费用仅供参考，实际费用可能因地区政策、具体情况而异。 * 办理房产过户手续需要提供房产证、身份证、亲属关系证明等材料。 * 建议在办理房产过户前咨询相关部门或专业人士，了解具体费用及流程。

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