北京市房屋限购政策（北京市房屋限购政策解读）

## 北京市房屋限购政策

简介

为抑制房地产市场过热，北京市自2010年开始实施住房限购政策，并根据市场情况进行过多次调整。该政策通过限制购房资格有效地平抑了房价的过快上涨，但也对部分购房者的购房需求产生了一定影响。

一、 限购对象

北京市房屋限购政策主要针对以下人群：

户籍

: 非北京市户籍居民家庭

社保或个税

: 在京无连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭

二、 限购措施

1.

限购套数

:

北京市户籍家庭：

限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）。

已拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

非北京市户籍居民家庭：

限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。2.

首付比例

:

首套房：

商贷：不低于35%

公积金贷款：不低于20%

二套房：

商贷：不低于60%

公积金贷款：不低于50%

三、 政策解读

限购区域

: 本政策适用于北京市所有行政区域内的住房。

住房认定

: 家庭住房套数以家庭为单位进行认定，包含夫妻双方及未成年子女名下在本市登记的所有住房。

离婚购房

: 为防止通过“假离婚”规避限购政策，北京市对离婚一年内购房的行为进行 stricter 审查。

政策调整

: 北京市住房限购政策会根据市场情况进行调整，建议购房者及时关注相关政策变化。

四、 相关建议

提前规划

: 购房者应提前了解自身情况是否符合北京市房屋限购政策，并根据自身需求做好购房规划。

关注政策

: 关注北京市住房限购政策的最新动态，以便及时调整购房计划。

咨询专业人士

: 如有疑问，建议咨询相关专业人士，例如房产律师、房产经纪人等，以获取更准确的信息和建议。

结语

北京市房屋限购政策是政府调控房地产市场的重要手段之一，旨在稳定房价、促进房地产市场健康发展。购房者在购房前应充分了解相关政策，合理规划购房计划，避免不必要的损失。

北京市房屋限购政策**简介**为抑制房地产市场过热，北京市自2010年开始实施住房限购政策，并根据市场情况进行过多次调整。该政策通过限制购房资格有效地平抑了房价的过快上涨，但也对部分购房者的购房需求产生了一定影响。**一、 限购对象**北京市房屋限购政策主要针对以下人群：* **户籍**: 非北京市户籍居民家庭 * **社保或个税**: 在京无连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭**二、 限购措施**1. **限购套数**: * 北京市户籍家庭：* 限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）。* 已拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。* 非北京市户籍居民家庭：* 限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。* 已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。2. **首付比例**: * 首套房：* 商贷：不低于35%* 公积金贷款：不低于20%* 二套房：* 商贷：不低于60%* 公积金贷款：不低于50%**三、 政策解读*** **限购区域**: 本政策适用于北京市所有行政区域内的住房。 * **住房认定**: 家庭住房套数以家庭为单位进行认定，包含夫妻双方及未成年子女名下在本市登记的所有住房。 * **离婚购房**: 为防止通过“假离婚”规避限购政策，北京市对离婚一年内购房的行为进行 stricter 审查。 * **政策调整**: 北京市住房限购政策会根据市场情况进行调整，建议购房者及时关注相关政策变化。**四、 相关建议*** **提前规划**: 购房者应提前了解自身情况是否符合北京市房屋限购政策，并根据自身需求做好购房规划。 * **关注政策**: 关注北京市住房限购政策的最新动态，以便及时调整购房计划。 * **咨询专业人士**: 如有疑问，建议咨询相关专业人士，例如房产律师、房产经纪人等，以获取更准确的信息和建议。 **结语**北京市房屋限购政策是政府调控房地产市场的重要手段之一，旨在稳定房价、促进房地产市场健康发展。购房者在购房前应充分了解相关政策，合理规划购房计划，避免不必要的损失。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/94465.html