五年以上经济适用房过户费用的简单介绍

五年以上经济适用房过户费用

简介

经济适用房是一种政策性住房，其过户费用与普通商品房不同，需满足一定条件和缴纳相关费用。本文将详细介绍五年以上经济适用房过户费用的相关规定和计算方法。

过户所需条件

取得房产证满五年

缴清全部购房款及利息

无拖欠物业费和水电费

符合当地政府规定的其他条件，如无违法建设等

过户费用

五年以上经济适用房过户费用主要包括以下几项：

一、契税

契税的税率为购房总价的3%。

二、印花税

印花税的税率为购房总价的0.05%。

三、工本费

工本费由当地房地产交易中心收取，一般为几百元至一千元不等。

四、中介费（可选）

如果委托中介机构办理过户手续，需支付一定的中介费，一般为购房总价的1%-2%。

计算方法

五年以上经济适用房过户费用的计算方法如下：

过户费用 = 契税 + 印花税 + 工本费 + 中介费（如果有）

举例

假设一套五年以上经济适用房的购房总价为100万元，则其过户费用计算如下：

契税：100万元 x 3% = 3万元

印花税：100万元 x 0.05% = 500元

工本费：1000元

中介费（如有）：100万元 x 1% = 1万元

总过户费用：31500元

注意事项

经济适用房过户后，原则上不得再次转让或出售。

如果经济适用房转让或出售，需缴纳一定的土地出让金或增值税。

相关法律法规和政策可能会随着时间而变化，请咨询当地相关部门了解最新规定。

**五年以上经济适用房过户费用****简介**经济适用房是一种政策性住房，其过户费用与普通商品房不同，需满足一定条件和缴纳相关费用。本文将详细介绍五年以上经济适用房过户费用的相关规定和计算方法。**过户所需条件*** 取得房产证满五年 * 缴清全部购房款及利息 * 无拖欠物业费和水电费 * 符合当地政府规定的其他条件，如无违法建设等**过户费用**五年以上经济适用房过户费用主要包括以下几项：**一、契税**契税的税率为购房总价的3%。**二、印花税**印花税的税率为购房总价的0.05%。**三、工本费**工本费由当地房地产交易中心收取，一般为几百元至一千元不等。**四、中介费（可选）**如果委托中介机构办理过户手续，需支付一定的中介费，一般为购房总价的1%-2%。**计算方法**五年以上经济适用房过户费用的计算方法如下：**过户费用 = 契税 + 印花税 + 工本费 + 中介费（如果有）****举例**假设一套五年以上经济适用房的购房总价为100万元，则其过户费用计算如下：* 契税：100万元 x 3% = 3万元 * 印花税：100万元 x 0.05% = 500元 * 工本费：1000元 * 中介费（如有）：100万元 x 1% = 1万元**总过户费用：31500元****注意事项*** 经济适用房过户后，原则上不得再次转让或出售。 * 如果经济适用房转让或出售，需缴纳一定的土地出让金或增值税。 * 相关法律法规和政策可能会随着时间而变化，请咨询当地相关部门了解最新规定。

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