非南京户口在南京购房政策（非南京本地人买房）

## 非南京户口在南京购房政策### 简介近年来，随着南京城市吸引力的不断提升，越来越多的外地人士选择在南京购房。为了规范房地产市场秩序，南京市政府针对非南京户口购房制定了一系列政策。本文将详细介绍非南京户口在南京购房的最新政策，帮助您更好地了解相关信息。### 购房资格#### 1. 社保/个税要求非南京户口家庭在南京购房，需要提供

连续缴纳2年及以上

的社保证明或个人所得税证明，

并且不允许补缴

。

社保要求：

需提供南京市范围内连续缴纳的养老保险或医疗保险证明。

个税要求：

需提供由南京市税务部门开具的个人所得税纳税证明。#### 2. 限购区域及套数

限购区域：

南京市区 (不含高淳、溧水、六合)

限购套数：

非南京户口家庭在限购区域内限购1套住房。#### 3. 其他要求

年龄需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

拥有良好的信用记录，无不良贷款记录。

提供真实的购房信息和材料。### 贷款政策#### 1. 贷款比例和年限

首套房：

首付比例不低于

30%

，贷款年限最长不超过

30年

。

二套房：

认房又认贷，首付比例不低于

80%

，贷款年限最长不超过

30年

。#### 2. 贷款利率

贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行为准。### 税费政策#### 1. 契税

首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为

1%

。

首次购买90平方米以上住房，或购买二套及以上住房，契税税率为

1.5%

。#### 2. 增值税

购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。

购买2年以内的住房，按

5.5%

的税率缴纳增值税。#### 3. 个人所得税

出售唯一住房且持有时间满5年的，免征个人所得税。

其他情况，按房屋交易差额的

20%

缴纳个人所得税。### 其他注意事项

以上政策信息仅供参考，具体政策以南京市政府最新发布的文件为准。

购房者在购房前应仔细了解相关政策，选择正规的房地产开发企业和中介机构，避免自身权益受损。

建议您在购房前咨询专业的房产律师或中介，以获取更全面、准确的信息。

非南京户口在南京购房政策

简介近年来，随着南京城市吸引力的不断提升，越来越多的外地人士选择在南京购房。为了规范房地产市场秩序，南京市政府针对非南京户口购房制定了一系列政策。本文将详细介绍非南京户口在南京购房的最新政策，帮助您更好地了解相关信息。

购房资格

1. 社保/个税要求非南京户口家庭在南京购房，需要提供 **连续缴纳2年及以上**的社保证明或个人所得税证明， **并且不允许补缴**。* **社保要求：** 需提供南京市范围内连续缴纳的养老保险或医疗保险证明。 * **个税要求：** 需提供由南京市税务部门开具的个人所得税纳税证明。

2. 限购区域及套数* **限购区域：** 南京市区 (不含高淳、溧水、六合) * **限购套数：** 非南京户口家庭在限购区域内限购1套住房。

3. 其他要求* 年龄需年满18周岁，具有完全民事行为能力。 * 拥有良好的信用记录，无不良贷款记录。 * 提供真实的购房信息和材料。

贷款政策

1. 贷款比例和年限* **首套房：** 首付比例不低于 **30%**，贷款年限最长不超过 **30年**。 * **二套房：** 认房又认贷，首付比例不低于 **80%**，贷款年限最长不超过 **30年**。

2. 贷款利率* 贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行为准。

税费政策

1. 契税* 首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为 **1%**。 * 首次购买90平方米以上住房，或购买二套及以上住房，契税税率为 **1.5%**。

2. 增值税* 购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。 * 购买2年以内的住房，按 **5.5%** 的税率缴纳增值税。

3. 个人所得税* 出售唯一住房且持有时间满5年的，免征个人所得税。 * 其他情况，按房屋交易差额的 **20%** 缴纳个人所得税。

其他注意事项* 以上政策信息仅供参考，具体政策以南京市政府最新发布的文件为准。 * 购房者在购房前应仔细了解相关政策，选择正规的房地产开发企业和中介机构，避免自身权益受损。 * 建议您在购房前咨询专业的房产律师或中介，以获取更全面、准确的信息。

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