苏州买房政策（苏州买房政策2024最新）

苏州买房政策

简介

苏州作为长三角经济重镇，一直是热门的房产投资城市。其买房政策随着市场情况和政府调控不断调整，本文将对苏州目前的买房政策进行详细介绍。

一、限购政策

户籍居民：

苏州户籍居民限购2套住房，其中一套为90平方米以下的小户型普通住房。

非户籍居民：

非苏州户籍居民需连续缴纳2年以上社保或个税才能购买1套住房。

二、贷款政策

首套房贷款：

首套房贷款利率维持在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点。首套房商业贷款最低首付比例为20%。公积金贷款最低首付比例为10%。

二套房贷款：

二套房贷款利率在首套房贷款利率基础上加点。首付比例不低于30%，且需提供不低于12个月的连续还贷记录。

多套房贷款：

多套房贷款利率进一步上浮，首付比例不低于40%。

三、税费政策

契税：

首套房契税率为1%，二套及以上契税率为3%。面积在144平方米以下且总价低于400万元的普通住房，契税减半征收。

增值税：

增值税适用于出售持有时间不满2年的住房，税率为5%。

个人所得税：

出售持有时间超过5年的住房免征个人所得税。持有时间在5年以内的，出售时需缴纳增值部分的20%个人所得税。

四、其他政策

积分落户：

苏州实行积分落户政策，通过购房、社保缴纳、学历等方式获得积分，满100分可申请落户苏州。

限售政策：

在苏州购买新建商品住房，取得不动产权证后5年内不得上市交易。

保障房政策：

苏州为符合条件的低收入家庭、新就业无房职工等提供保障性住房。

总结

苏州的买房政策旨在稳定楼市，保障刚需购房者权益。虽然政策随着市场情况有一定调整，但总体保持了较为稳定的基础框架。购房者在苏州买房时，务必提前了解并遵守相关政策，以避免不必要的麻烦。

**苏州买房政策****简介**苏州作为长三角经济重镇，一直是热门的房产投资城市。其买房政策随着市场情况和政府调控不断调整，本文将对苏州目前的买房政策进行详细介绍。**一、限购政策*** **户籍居民：**苏州户籍居民限购2套住房，其中一套为90平方米以下的小户型普通住房。 * **非户籍居民：**非苏州户籍居民需连续缴纳2年以上社保或个税才能购买1套住房。**二、贷款政策*** **首套房贷款：**首套房贷款利率维持在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点。首套房商业贷款最低首付比例为20%。公积金贷款最低首付比例为10%。 * **二套房贷款：**二套房贷款利率在首套房贷款利率基础上加点。首付比例不低于30%，且需提供不低于12个月的连续还贷记录。 * **多套房贷款：**多套房贷款利率进一步上浮，首付比例不低于40%。**三、税费政策*** **契税：**首套房契税率为1%，二套及以上契税率为3%。面积在144平方米以下且总价低于400万元的普通住房，契税减半征收。 * **增值税：**增值税适用于出售持有时间不满2年的住房，税率为5%。 * **个人所得税：**出售持有时间超过5年的住房免征个人所得税。持有时间在5年以内的，出售时需缴纳增值部分的20%个人所得税。**四、其他政策*** **积分落户：**苏州实行积分落户政策，通过购房、社保缴纳、学历等方式获得积分，满100分可申请落户苏州。 * **限售政策：**在苏州购买新建商品住房，取得不动产权证后5年内不得上市交易。 * **保障房政策：**苏州为符合条件的低收入家庭、新就业无房职工等提供保障性住房。**总结**苏州的买房政策旨在稳定楼市，保障刚需购房者权益。虽然政策随着市场情况有一定调整，但总体保持了较为稳定的基础框架。购房者在苏州买房时，务必提前了解并遵守相关政策，以避免不必要的麻烦。

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