外地人在苏州买房政策（苏州外地户口购房政策）

## 外地人在苏州买房政策### 一、 简介近年来，苏州作为经济发达、环境优美的宜居城市，吸引了越来越多的外地人前来发展和生活。对于有意在苏州安家置业的外地朋友，了解最新的购房政策至关重要。本文将详细介绍外地人在苏州买房的相关政策，希望能为您的置业计划提供参考。### 二、 购房资格

1. 限购政策:

非苏州户籍居民家庭：

需提供

近2年内在苏州市区连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)

的证明。补缴无效。

限购

1套住房

(含新建商品住房和二手住房)。

苏州户籍居民家庭：

拥有1套住房的，可以在限购区域内再购买1套住房。

拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。

2. 限购区域:

苏州市区，包含姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区、吴江区、苏州工业园区。

3. 不限购情况:

拥有

苏州本地户口

的居民家庭。

在苏州市

工作并居住，但社保和个税不满一年

的，可以先申请租赁一套公租房过渡。### 三、 贷款政策

1. 商业贷款：

首套房： 首付比例不低于

30%

。

二套房： 首付比例不低于

60%

，贷款利率根据银行政策执行。

2. 公积金贷款:

符合苏州住房公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。

贷款额度、期限和利率按照苏州市住房公积金管理中心规定执行。### 四、 税费政策

1. 契税:

首套房： 面积≤90平方米，契税税率为

1%

；面积＞90平方米，契税税率为

1.5%

。

二套房： 面积≤90平方米，契税税率为

1%

；面积＞90平方米，契税税率为

2%

。

2. 增值税:

购买满2年的住宅，免征增值税。

购买未满2年的住宅，需按规定缴纳增值税。

3. 个人所得税:

个人转让家庭唯一住房且持有时间满5年的，免征个人所得税。

其他情况，按照规定缴纳个人所得税。### 五、 注意事项

购房政策可能会有调整，建议您在购房前咨询当地相关部门或专业人士，以获取最新信息。

购房过程中，请注意核实房屋信息、签订规范合同，维护自身合法权益。### 六、 总结外地人在苏州买房需要满足一定的条件和要求，购房前需要充分了解相关政策，选择适合自己的购房方案。苏州是一个充满活力和机遇的城市，希望您能在苏州找到理想的家园！

外地人在苏州买房政策

一、 简介近年来，苏州作为经济发达、环境优美的宜居城市，吸引了越来越多的外地人前来发展和生活。对于有意在苏州安家置业的外地朋友，了解最新的购房政策至关重要。本文将详细介绍外地人在苏州买房的相关政策，希望能为您的置业计划提供参考。

二、 购房资格**1. 限购政策:*** **非苏州户籍居民家庭：*** 需提供 **近2年内在苏州市区连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)** 的证明。补缴无效。* 限购 **1套住房** (含新建商品住房和二手住房)。* **苏州户籍居民家庭：** * 拥有1套住房的，可以在限购区域内再购买1套住房。* 拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。**2. 限购区域:**苏州市区，包含姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区、吴江区、苏州工业园区。**3. 不限购情况:*** 拥有 **苏州本地户口** 的居民家庭。 * 在苏州市 **工作并居住，但社保和个税不满一年** 的，可以先申请租赁一套公租房过渡。

三、 贷款政策**1. 商业贷款：*** 首套房： 首付比例不低于 **30%**。 * 二套房： 首付比例不低于 **60%**，贷款利率根据银行政策执行。**2. 公积金贷款:*** 符合苏州住房公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。 * 贷款额度、期限和利率按照苏州市住房公积金管理中心规定执行。

四、 税费政策**1. 契税:*** 首套房： 面积≤90平方米，契税税率为 **1%**；面积＞90平方米，契税税率为 **1.5%**。 * 二套房： 面积≤90平方米，契税税率为 **1%**；面积＞90平方米，契税税率为 **2%**。**2. 增值税:*** 购买满2年的住宅，免征增值税。 * 购买未满2年的住宅，需按规定缴纳增值税。**3. 个人所得税:*** 个人转让家庭唯一住房且持有时间满5年的，免征个人所得税。 * 其他情况，按照规定缴纳个人所得税。

五、 注意事项* 购房政策可能会有调整，建议您在购房前咨询当地相关部门或专业人士，以获取最新信息。 * 购房过程中，请注意核实房屋信息、签订规范合同，维护自身合法权益。

六、 总结外地人在苏州买房需要满足一定的条件和要求，购房前需要充分了解相关政策，选择适合自己的购房方案。苏州是一个充满活力和机遇的城市，希望您能在苏州找到理想的家园！

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