按揭房房产证办理流程（按揭房房产证办理流程及费用）

## 按揭房房产证办理流程详解 ### 简介购买按揭房是许多人实现住房梦想的途径，但在完成房屋贷款后，办理房产证是至关重要的一步。房产证是房屋产权的法律凭证，能够保障房屋所有者的合法权益。本文将详细介绍按揭房房产证的办理流程，帮助购房者顺利取得房产证。### 一、 准备材料办理房产证前，需要准备好以下材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件

(若购房人为单身，则提供单身证明)

购房合同原件及复印件

购房发票原件及复印件

契税完税证明原件及复印件

房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件

房屋面积实测报告

银行贷款结清证明及抵押注销证明

房屋他项权利证原件

注意事项:

以上材料需准备至少3套复印件，部分材料可能需要准备更多份数，具体要求可咨询当地房产交易中心或开发商。

若委托他人代办，还需提供委托书和代理人身份证原件及复印件。### 二、 办理流程按揭房房产证的办理流程主要分为以下几个步骤：

1. 贷款结清，解除抵押

前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款结清证明。

银行将出具《抵押注销申请书》，借款人需要在申请书上签字盖章。

银行将相关材料递交给房产交易中心进行抵押注销登记。

2. 提交申请材料

抵押注销登记完成后，携带准备好的所有材料前往当地房产交易中心。

在房产交易中心填写《房屋所有权登记申请表》。

工作人员将对材料进行审核，审核通过后会给出受理凭证。

3. 缴纳税费

根据相关规定，办理房产证需要缴纳一定的税费，如印花税、登记费等。

具体缴纳项目和金额以当地政策为准。

4. 领取房产证

房产交易中心会在规定时间内完成房产证的制作。

申请人可持受理凭证和身份证在规定时间内领取房产证。 ### 三、 办理时限及费用

办理时限：一般情况下，从提交申请材料到领取房产证需要15-30个工作日，具体时间根据当地政策和实际情况而定。

办理费用：主要包括登记费、印花税等，具体费用标准以当地政策为准。### 四、 注意事项

办理房产证前，务必确认贷款已全部结清，并取得银行出具的相关证明。

提交材料时，务必保证材料真实、完整、有效。

在办理过程中，如有任何疑问，可及时咨询房产交易中心工作人员或相关专业人士。### 结语办理按揭房房产证是购房过程中不可或缺的一环，希望本文能帮助购房者了解办理流程，顺利取得房产证，保障自身合法权益。

按揭房房产证办理流程详解

简介购买按揭房是许多人实现住房梦想的途径，但在完成房屋贷款后，办理房产证是至关重要的一步。房产证是房屋产权的法律凭证，能够保障房屋所有者的合法权益。本文将详细介绍按揭房房产证的办理流程，帮助购房者顺利取得房产证。

一、 准备材料办理房产证前，需要准备好以下材料：* **夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件** (若购房人为单身，则提供单身证明) * **购房合同原件及复印件** * **购房发票原件及复印件** * **契税完税证明原件及复印件** * **房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件** * **房屋面积实测报告** * **银行贷款结清证明及抵押注销证明** * **房屋他项权利证原件** **注意事项:*** 以上材料需准备至少3套复印件，部分材料可能需要准备更多份数，具体要求可咨询当地房产交易中心或开发商。 * 若委托他人代办，还需提供委托书和代理人身份证原件及复印件。

二、 办理流程按揭房房产证的办理流程主要分为以下几个步骤：**1. 贷款结清，解除抵押*** 前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款结清证明。* 银行将出具《抵押注销申请书》，借款人需要在申请书上签字盖章。* 银行将相关材料递交给房产交易中心进行抵押注销登记。 **2. 提交申请材料*** 抵押注销登记完成后，携带准备好的所有材料前往当地房产交易中心。* 在房产交易中心填写《房屋所有权登记申请表》。* 工作人员将对材料进行审核，审核通过后会给出受理凭证。**3. 缴纳税费*** 根据相关规定，办理房产证需要缴纳一定的税费，如印花税、登记费等。 * 具体缴纳项目和金额以当地政策为准。**4. 领取房产证*** 房产交易中心会在规定时间内完成房产证的制作。* 申请人可持受理凭证和身份证在规定时间内领取房产证。

三、 办理时限及费用* 办理时限：一般情况下，从提交申请材料到领取房产证需要15-30个工作日，具体时间根据当地政策和实际情况而定。 * 办理费用：主要包括登记费、印花税等，具体费用标准以当地政策为准。

四、 注意事项* 办理房产证前，务必确认贷款已全部结清，并取得银行出具的相关证明。 * 提交材料时，务必保证材料真实、完整、有效。 * 在办理过程中，如有任何疑问，可及时咨询房产交易中心工作人员或相关专业人士。

结语办理按揭房房产证是购房过程中不可或缺的一环，希望本文能帮助购房者了解办理流程，顺利取得房产证，保障自身合法权益。

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