最新的土地管理法（最新的土地管理法2020年1月补偿政策）

## 最新土地管理法解读### 一、 简介为完善土地管理制度，促进土地资源节约集约利用，维护土地权利人的合法权益，保障国家粮食安全，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，2019年8月26日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过了新修订的《中华人民共和国土地管理法》，并于2020年1月1日起施行。此次修订是自1986年《土地管理法》颁布实施以来最为全面、系统的一次修改，对现行法律作出了多达100余处的修改，构建了新时代土地管理制度的基本框架。### 二、 主要修改内容此次土地管理法修订主要围绕以下几个方面展开：

1. 强化土地用途管制

永久基本农田保护制度更加严格：

明确规定永久基本农田实行特殊保护，强化了永久基本农田数量、质量、生态“三位一体”的保护，任何单位和个人不得破坏或者擅自改变永久基本农田用途。

生态保护红线制度进一步完善：

规定国家建立生态保护红线制度，严格控制建设项目占用生态保护红线，对生态功能重要的区域，实行强制性保护。

建设用地审批制度更加规范：

优化建设项目用地预审、报批程序，精简审批环节，提高审批效率，同时加强了对建设用地的监管。

2. 完善土地征收制度

缩小土地征收范围：

将现行法律规定的“公共利益”需要，修改为“公共利益”的需要，并对“公共利益”进行了明确界定，严格限制土地征收范围。

规范土地征收程序：

细化了土地征收的程序性规定，明确了征地补偿安置方案的制定、论证、公布、修改等程序，保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。

提高征地补偿标准：

规定土地补偿费和安置补助费要综合考虑土地的原用途、土地取得成本、土地市场价格等因素，并与当地经济社会发展水平相适应，切实保障被征地农民的合法权益。

3. 创新土地利用方式

鼓励盘活农村存量建设用地：

允许农村集体经营性建设用地入市，允许进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，为乡村振兴战略实施提供用地保障。

支持产业发展和科技创新：

鼓励利用未利用地和闲置土地发展现代农业、旅游业、养老服务业等新产业新业态，支持新技术、新产品、新模式的应用。

促进土地节约集约利用：

明确规定国家实行建设用地总量和强度双控制度，鼓励和支持单位和个人以租赁、作价出资或者入股等方式使用土地，提高土地利用效率。### 三、 新法的影响和意义新修订的土地管理法，是贯彻落实新发展理念、推动高质量发展的重大制度创新，对促进我国经济社会发展具有重大而深远的意义。

有利于保障国家粮食安全和生态安全：

通过强化永久基本农田保护、完善生态保护红线制度，可以有效保护耕地资源和生态环境，维护国家粮食安全和生态安全。

有利于维护农民合法权益：

通过缩小土地征收范围、规范土地征收程序、提高征地补偿标准，可以切实维护农民的土地财产权益，促进社会和谐稳定。

有利于促进经济社会高质量发展：

通过创新土地利用方式、优化土地资源配置，可以为经济社会发展提供用地保障，促进产业转型升级和科技创新，推动经济社会高质量发展。### 四、 结语新修订的土地管理法，是新时代中国特色社会主义土地管理制度的重大完善，对于推动形成人与自然和谐发展的新格局、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重大意义。

最新土地管理法解读

一、 简介为完善土地管理制度，促进土地资源节约集约利用，维护土地权利人的合法权益，保障国家粮食安全，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，2019年8月26日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过了新修订的《中华人民共和国土地管理法》，并于2020年1月1日起施行。此次修订是自1986年《土地管理法》颁布实施以来最为全面、系统的一次修改，对现行法律作出了多达100余处的修改，构建了新时代土地管理制度的基本框架。

二、 主要修改内容此次土地管理法修订主要围绕以下几个方面展开：**1. 强化土地用途管制*** **永久基本农田保护制度更加严格：** 明确规定永久基本农田实行特殊保护，强化了永久基本农田数量、质量、生态“三位一体”的保护，任何单位和个人不得破坏或者擅自改变永久基本农田用途。 * **生态保护红线制度进一步完善：** 规定国家建立生态保护红线制度，严格控制建设项目占用生态保护红线，对生态功能重要的区域，实行强制性保护。 * **建设用地审批制度更加规范：** 优化建设项目用地预审、报批程序，精简审批环节，提高审批效率，同时加强了对建设用地的监管。**2. 完善土地征收制度*** **缩小土地征收范围：** 将现行法律规定的“公共利益”需要，修改为“公共利益”的需要，并对“公共利益”进行了明确界定，严格限制土地征收范围。 * **规范土地征收程序：** 细化了土地征收的程序性规定，明确了征地补偿安置方案的制定、论证、公布、修改等程序，保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。 * **提高征地补偿标准：** 规定土地补偿费和安置补助费要综合考虑土地的原用途、土地取得成本、土地市场价格等因素，并与当地经济社会发展水平相适应，切实保障被征地农民的合法权益。**3. 创新土地利用方式*** **鼓励盘活农村存量建设用地：** 允许农村集体经营性建设用地入市，允许进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，为乡村振兴战略实施提供用地保障。 * **支持产业发展和科技创新：** 鼓励利用未利用地和闲置土地发展现代农业、旅游业、养老服务业等新产业新业态，支持新技术、新产品、新模式的应用。 * **促进土地节约集约利用：** 明确规定国家实行建设用地总量和强度双控制度，鼓励和支持单位和个人以租赁、作价出资或者入股等方式使用土地，提高土地利用效率。

三、 新法的影响和意义新修订的土地管理法，是贯彻落实新发展理念、推动高质量发展的重大制度创新，对促进我国经济社会发展具有重大而深远的意义。* **有利于保障国家粮食安全和生态安全：** 通过强化永久基本农田保护、完善生态保护红线制度，可以有效保护耕地资源和生态环境，维护国家粮食安全和生态安全。 * **有利于维护农民合法权益：** 通过缩小土地征收范围、规范土地征收程序、提高征地补偿标准，可以切实维护农民的土地财产权益，促进社会和谐稳定。 * **有利于促进经济社会高质量发展：** 通过创新土地利用方式、优化土地资源配置，可以为经济社会发展提供用地保障，促进产业转型升级和科技创新，推动经济社会高质量发展。

四、 结语新修订的土地管理法，是新时代中国特色社会主义土地管理制度的重大完善，对于推动形成人与自然和谐发展的新格局、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重大意义。

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