北京房价首付（北京房价首付多少万）

## 北京房价首付：购房者必读指南### 一、 引言北京，作为中国的首都，一直是众多人梦想安家置业的地方。然而，高企的房价也让不少人望而却步。对于想要在北京购房的人来说，了解首付政策和计算方法至关重要。本文将详细介绍北京房价首付的相关信息，帮助购房者更好地制定购房计划。### 二、 首付比例#### 2.1 首套房首付比例

商业贷款：

购买90平方米及以下普通住宅，首付比例不低于

35%

；

购买90平方米以上普通住宅或非普通住宅，首付比例不低于

40%

。

公积金贷款：

购买90平方米及以下普通住宅，首付比例不低于

20%

；

购买90平方米以上普通住宅或非普通住宅，首付比例不低于

30%

。#### 2.2 二套房首付比例

商业贷款：

购买普通住宅，首付比例不低于

60%

；

购买非普通住宅，首付比例不低于

80%

。

公积金贷款：

二套房停止公积金贷款。#### 2.3 其他情况

贷款购买二套房，且贷款未结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于

80%

；购买非普通自住房的，首付款比例不低于

100%

。

购买三套及以上住房，停止贷款。### 三、 影响首付比例的因素

房屋性质：普通住宅和非普通住宅首付比例不同。

面积大小：90平方米以下和以上首付比例不同。

首套房或二套房：首套房和二套房首付比例不同。

贷款类型：商业贷款和公积金贷款首付比例不同。### 四、 首付计算方法首付 = 房屋总价 × 首付比例例如：购买一套总价500万的普通住宅，首套房商业贷款，首付比例为35%，则首付金额为：500万 × 35% = 175万### 五、 降低首付压力的方法

选择公积金贷款：公积金贷款利率低，首付比例也相对较低。

选择小户型：小户型的总价相对较低，首付压力也相对较小。

父母资助：如果经济条件允许，父母可以提供一部分资金支持。### 六、 总结北京房价首付比例受多种因素影响，购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式和房屋类型。建议购房者提前做好资金规划，了解相关政策，以便顺利完成购房目标。

北京房价首付：购房者必读指南

一、 引言北京，作为中国的首都，一直是众多人梦想安家置业的地方。然而，高企的房价也让不少人望而却步。对于想要在北京购房的人来说，了解首付政策和计算方法至关重要。本文将详细介绍北京房价首付的相关信息，帮助购房者更好地制定购房计划。

二、 首付比例

2.1 首套房首付比例* 商业贷款：* 购买90平方米及以下普通住宅，首付比例不低于**35%**；* 购买90平方米以上普通住宅或非普通住宅，首付比例不低于**40%**。* 公积金贷款：* 购买90平方米及以下普通住宅，首付比例不低于**20%**；* 购买90平方米以上普通住宅或非普通住宅，首付比例不低于**30%**。

2.2 二套房首付比例* 商业贷款：* 购买普通住宅，首付比例不低于 **60%**；* 购买非普通住宅，首付比例不低于 **80%**。* 公积金贷款：* 二套房停止公积金贷款。

2.3 其他情况* 贷款购买二套房，且贷款未结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于 **80%**；购买非普通自住房的，首付款比例不低于 **100%**。 * 购买三套及以上住房，停止贷款。

三、 影响首付比例的因素* 房屋性质：普通住宅和非普通住宅首付比例不同。 * 面积大小：90平方米以下和以上首付比例不同。 * 首套房或二套房：首套房和二套房首付比例不同。 * 贷款类型：商业贷款和公积金贷款首付比例不同。

四、 首付计算方法首付 = 房屋总价 × 首付比例例如：购买一套总价500万的普通住宅，首套房商业贷款，首付比例为35%，则首付金额为：500万 × 35% = 175万

五、 降低首付压力的方法* 选择公积金贷款：公积金贷款利率低，首付比例也相对较低。 * 选择小户型：小户型的总价相对较低，首付压力也相对较小。 * 父母资助：如果经济条件允许，父母可以提供一部分资金支持。

六、 总结北京房价首付比例受多种因素影响，购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式和房屋类型。建议购房者提前做好资金规划，了解相关政策，以便顺利完成购房目标。

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