合肥二手房交易税费一览表（合肥二手房税费政策）

合肥二手房交易税费一览表

简介

购买二手房需要缴纳一定的税费，其中包括契税、增值税、个人所得税等。不同的城市对二手房交易税费的规定不同，本文将介绍合肥二手房交易的具体税费情况。

一、契税

适用情况：

所有二手房交易

税率：

1%~3%

计算方式：

房屋成交价

税率

缴纳主体：

买方

二、增值税

适用情况：

满五唯一住房免增值税；非满五唯一住房且差额在5000元以上的需缴纳增值税。

税率：

5%

计算方式：

（房屋成交价-原购置价）

税率

缴纳主体：

卖方

三、个人所得税

适用情况：

满五唯一住房免个人所得税；非满五唯一住房且差额在5000元以上的需缴纳个人所得税。

税率：

20%

计算方式：

（房屋成交价-原购置价-合理费用）

税率

缴纳主体：

卖方

合理费用包括：

房屋装修费、交易手续费、中介费等。

四、其他税费

除了上述三大税费外，合肥二手房交易还需缴纳以下其他税费：

印花税：

房屋成交价的万分之五

交易手续费：

根据房屋成交价收取，一般为房屋成交价的2‰~3‰

中介费：

由买方或卖方支付，一般为房屋成交价的2%~3%

登记费：

80元/套

测绘费：

200元/套

抵押登记费：

根据抵押贷款金额收取，一般为贷款金额的0.5%

注意：

以上税费数据为一般情况，实际税费可能根据具体情况有所调整。

购买二手房时，建议提前咨询当地税务部门或房产中介，以获取准确的税费信息。

**合肥二手房交易税费一览表****简介**购买二手房需要缴纳一定的税费，其中包括契税、增值税、个人所得税等。不同的城市对二手房交易税费的规定不同，本文将介绍合肥二手房交易的具体税费情况。**一、契税*** **适用情况：**所有二手房交易 * **税率：**1%~3% * **计算方式：**房屋成交价*税率 * **缴纳主体：**买方**二、增值税*** **适用情况：**满五唯一住房免增值税；非满五唯一住房且差额在5000元以上的需缴纳增值税。 * **税率：**5% * **计算方式：**（房屋成交价-原购置价）*税率 * **缴纳主体：**卖方**三、个人所得税*** **适用情况：**满五唯一住房免个人所得税；非满五唯一住房且差额在5000元以上的需缴纳个人所得税。 * **税率：**20% * **计算方式：**（房屋成交价-原购置价-合理费用）*税率 * **缴纳主体：**卖方 * **合理费用包括：**房屋装修费、交易手续费、中介费等。**四、其他税费**除了上述三大税费外，合肥二手房交易还需缴纳以下其他税费：* **印花税：**房屋成交价的万分之五 * **交易手续费：**根据房屋成交价收取，一般为房屋成交价的2‰~3‰ * **中介费：**由买方或卖方支付，一般为房屋成交价的2%~3% * **登记费：**80元/套 * **测绘费：**200元/套 * **抵押登记费：**根据抵押贷款金额收取，一般为贷款金额的0.5%**注意：*** 以上税费数据为一般情况，实际税费可能根据具体情况有所调整。 * 购买二手房时，建议提前咨询当地税务部门或房产中介，以获取准确的税费信息。

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