天津买房要求（天津房价各区一览表）

## 天津买房要求### 一、 简介在天津买房是许多人实现安居乐业梦想的重要一步。为了帮助大家更好地了解天津的购房政策，本文将详细介绍天津买房的各项要求，包括限购政策、贷款政策、税费政策等方面。### 二、 限购政策#### 2.1 对象和区域划分

非天津市户籍居民家庭

在天津市拥有房屋的，暂停在天津市购买新建商品住房和二手住房。

非天津市户籍居民家庭

在天津市无住房且

累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月

，可在

市内六区和滨海新区的新建商品住房限购1套

（新建商品住房不包含公寓）。#### 2.2 所需材料

户口簿或集体户口证明

结婚证或单身证明

社会保险或个人所得税缴纳证明### 三、 贷款政策#### 3.1 商业贷款

首套房

: 首付比例不低于

30%

，贷款利率根据LPR + 基点确定。

二套房

: 首付比例不低于

60%

，贷款利率根据LPR + 基点确定，且

高于首套房利率

。#### 3.2 公积金贷款

贷款额度

: 根据借款人及配偶的公积金缴存情况确定。

贷款利率

: 根据中国人民银行公布的相应期限公积金贷款利率执行。#### 3.3 所需材料

身份证明

户口簿

婚姻状况证明

收入证明

首付款证明

房屋买卖合同（或预售合同）### 四、 税费政策#### 4.1 契税

首套房: 房屋面积≤ 90平方米，契税税率为

1%

；房屋面积 > 90平方米，契税税率为

1.5%

。

二套房: 房屋面积≤ 90平方米，契税税率为

1%

；房屋面积 > 90平方米，契税税率为

3%

。#### 4.2 增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照

5%

的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。#### 4.3 个人所得税

个人转让家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。

其他情况按照

1%

的税率或

20%

的税率征收个人所得税。### 五、 其他注意事项

以上信息仅供参考，具体政策以天津市政府相关部门发布为准。

建议购房者在购房前咨询专业人士，了解最新的政策信息和市场情况，避免造成不必要的损失。

希望以上信息对您有所帮助!

天津买房要求

一、 简介在天津买房是许多人实现安居乐业梦想的重要一步。为了帮助大家更好地了解天津的购房政策，本文将详细介绍天津买房的各项要求，包括限购政策、贷款政策、税费政策等方面。

二、 限购政策

2.1 对象和区域划分* **非天津市户籍居民家庭** 在天津市拥有房屋的，暂停在天津市购买新建商品住房和二手住房。 * **非天津市户籍居民家庭** 在天津市无住房且**累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月**，可在**市内六区和滨海新区的新建商品住房限购1套**（新建商品住房不包含公寓）。

2.2 所需材料* 户口簿或集体户口证明 * 结婚证或单身证明 * 社会保险或个人所得税缴纳证明

三、 贷款政策

3.1 商业贷款* **首套房**: 首付比例不低于**30%**，贷款利率根据LPR + 基点确定。 * **二套房**: 首付比例不低于**60%**，贷款利率根据LPR + 基点确定，且**高于首套房利率**。

3.2 公积金贷款* **贷款额度**: 根据借款人及配偶的公积金缴存情况确定。 * **贷款利率**: 根据中国人民银行公布的相应期限公积金贷款利率执行。

3.3 所需材料* 身份证明 * 户口簿 * 婚姻状况证明 * 收入证明 * 首付款证明 * 房屋买卖合同（或预售合同）

四、 税费政策

4.1 契税* 首套房: 房屋面积≤ 90平方米，契税税率为**1%**；房屋面积 > 90平方米，契税税率为**1.5%**。 * 二套房: 房屋面积≤ 90平方米，契税税率为**1%**；房屋面积 > 90平方米，契税税率为**3%**。

4.2 增值税* 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照**5%**的征收率全额缴纳增值税； * 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4.3 个人所得税* 个人转让家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。 * 其他情况按照**1%**的税率或**20%**的税率征收个人所得税。

五、 其他注意事项* 以上信息仅供参考，具体政策以天津市政府相关部门发布为准。 * 建议购房者在购房前咨询专业人士，了解最新的政策信息和市场情况，避免造成不必要的损失。**希望以上信息对您有所帮助!**

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