8月70城房价出炉46城上涨（2021年8月70城房价）

## 8月70城房价出炉：楼市回暖信号？46城房价上涨

简介

国家统计局近日公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格指数，数据显示，46个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加11个，楼市回暖信号初显。

一、 主要数据

新建商品住宅价格环比上涨城市数量增多

: 8月，46个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加11个。

二手房价格上涨城市数量增加

: 31个城市二手住宅销售价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加6个。

一线城市房价环比涨幅回落，二三线城市涨幅扩大

: 70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、 回暖原因分析

政策持续利好

: 近期，中央及地方政府出台了一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括降低首付比例、降低房贷利率、放宽限购政策等，对市场信心起到了积极作用。

市场预期改善

: 随着政策利好的逐步落地，以及经济形势的好转，市场预期有所改善，购房者观望情绪有所缓解。

季节性因素

: 8月份是传统的楼市销售旺季，“金九银十”预期下，部分购房者提前入市。

三、 未来展望

楼市整体回暖尚需时日

: 虽然8月份楼市数据有所回暖，但总体来看，市场依然处于调整阶段，房价上涨动力仍显不足，楼市整体回暖尚需时日。

政策持续发力

: 预计未来一段时间，中央及地方政府将继续出台支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，进一步稳定市场预期，促进楼市健康发展。

城市分化加剧

: 不同城市之间的楼市表现将更加分化，一线城市和核心二线城市由于人口流入和经济发展等因素支撑，楼市抗风险能力较强；而部分三四线城市则面临着库存压力较大、人口流失等问题，楼市调整压力依然较大。

总结

8月份70城房价数据显示出楼市回暖的迹象，但整体回暖尚需时日。未来，随着政策的持续发力和市场的自我调节，楼市有望逐步企稳回升。

8月70城房价出炉：楼市回暖信号？46城房价上涨 **简介**国家统计局近日公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格指数，数据显示，46个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加11个，楼市回暖信号初显。**一、 主要数据*** **新建商品住宅价格环比上涨城市数量增多**: 8月，46个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加11个。 * **二手房价格上涨城市数量增加**: 31个城市二手住宅销售价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加6个。 * **一线城市房价环比涨幅回落，二三线城市涨幅扩大**: 70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。**二、 回暖原因分析*** **政策持续利好**: 近期，中央及地方政府出台了一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括降低首付比例、降低房贷利率、放宽限购政策等，对市场信心起到了积极作用。 * **市场预期改善**: 随着政策利好的逐步落地，以及经济形势的好转，市场预期有所改善，购房者观望情绪有所缓解。 * **季节性因素**: 8月份是传统的楼市销售旺季，“金九银十”预期下，部分购房者提前入市。**三、 未来展望*** **楼市整体回暖尚需时日**: 虽然8月份楼市数据有所回暖，但总体来看，市场依然处于调整阶段，房价上涨动力仍显不足，楼市整体回暖尚需时日。 * **政策持续发力**: 预计未来一段时间，中央及地方政府将继续出台支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，进一步稳定市场预期，促进楼市健康发展。 * **城市分化加剧**: 不同城市之间的楼市表现将更加分化，一线城市和核心二线城市由于人口流入和经济发展等因素支撑，楼市抗风险能力较强；而部分三四线城市则面临着库存压力较大、人口流失等问题，楼市调整压力依然较大。 **总结**8月份70城房价数据显示出楼市回暖的迹象，但整体回暖尚需时日。未来，随着政策的持续发力和市场的自我调节，楼市有望逐步企稳回升。

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