儿子的房子过户给父母流程手续费（儿子的房子过户给父母流程手续费多少钱）

## 儿子的房子过户给父母流程及手续费

简介

房子过户是房产交易中常见的流程，将儿子的房产过户给父母，一般可以选择赠与、买卖或者继承三种方式。 本文将详细介绍儿子将房产过户给父母的流程及相关手续费用。

一、 过户方式比较

| 方式 | 优点 | 缺点 | 适用情况 | |---|---|---|---| | 赠与 | 手续相对简单，费用较低 | 可能产生较高税费（视房产情况而定） | 父母急需房产，且不在意未来可能产生的税费 | | 买卖 | 流程标准，产权清晰 | 税费相对较高 | 父母具备支付房款的能力 | | 继承 | 无需缴纳交易税费 | 需要等待儿子去世后才能办理 | 父母年事已高，且不着急使用房产 |

二、 不同过户方式流程及费用

1. 赠与

(1) 流程：

签署赠与合同：明确赠与房产信息、赠与双方权利义务等。

准备材料：双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明等。

提交申请：前往不动产登记中心提交过户申请。

缴纳税费：缴纳契税、印花税等。

领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。

(2) 费用：

契税：首次购买住房，且面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%。

印花税：房屋评估值的万分之五。

登记费：一般为80元/套。

公证费：可以选择公证，费用根据各地标准执行，一般在房屋评估值的1%-2%。

2. 买卖

(1) 流程：

签订买卖合同：明确房屋价格、付款方式、过户时间等。

准备材料：双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明、收入证明等。

申请贷款（如有）：如需贷款，需向银行提交贷款申请。

缴纳税费：缴纳契税、印花税、个人所得税等。

办理过户：前往不动产登记中心办理过户手续。

领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。

(2) 费用：

契税：与赠与相同。

印花税：与赠与相同。

个人所得税：差额的20%或者房屋原值的1% (满五唯一可免除)。

增值税：房产持有未满两年的，需要缴纳增值税。

登记费：一般为80元/套。

3. 继承

(1) 流程：

办理继承公证： 准备好相关材料，到公证处办理继承公证。

准备材料：被继承人死亡证明、继承人身份证、户口本、亲属关系证明、房产证等。

提交申请：前往不动产登记中心提交过户申请。

缴纳税费：缴纳登记费等。

领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。

(2) 费用：

登记费：一般为80元/套。

公证费：按照继承财产价值的一定比例收取，各地标准不同。

三、 注意事项

选择过户方式前，建议咨询专业人士，根据自身情况选择最优方案。

办理过户手续前，准备好所有材料，避免多次奔波。

缴纳税费时，保留好相关票据。

总结

将儿子的房子过户给父母，需要根据实际情况选择合适的过户方式，并准备好相关材料，按照流程办理过户手续。 在办理过程中，建议咨询专业人士，以确保顺利完成过户。

儿子的房子过户给父母流程及手续费**简介**房子过户是房产交易中常见的流程，将儿子的房产过户给父母，一般可以选择赠与、买卖或者继承三种方式。 本文将详细介绍儿子将房产过户给父母的流程及相关手续费用。**一、 过户方式比较**| 方式 | 优点 | 缺点 | 适用情况 | |---|---|---|---| | 赠与 | 手续相对简单，费用较低 | 可能产生较高税费（视房产情况而定） | 父母急需房产，且不在意未来可能产生的税费 | | 买卖 | 流程标准，产权清晰 | 税费相对较高 | 父母具备支付房款的能力 | | 继承 | 无需缴纳交易税费 | 需要等待儿子去世后才能办理 | 父母年事已高，且不着急使用房产 |**二、 不同过户方式流程及费用****1. 赠与****(1) 流程：*** 签署赠与合同：明确赠与房产信息、赠与双方权利义务等。 * 准备材料：双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明等。 * 提交申请：前往不动产登记中心提交过户申请。 * 缴纳税费：缴纳契税、印花税等。 * 领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。**(2) 费用：*** 契税：首次购买住房，且面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%。 * 印花税：房屋评估值的万分之五。 * 登记费：一般为80元/套。 * 公证费：可以选择公证，费用根据各地标准执行，一般在房屋评估值的1%-2%。**2. 买卖****(1) 流程：*** 签订买卖合同：明确房屋价格、付款方式、过户时间等。 * 准备材料：双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明、收入证明等。 * 申请贷款（如有）：如需贷款，需向银行提交贷款申请。 * 缴纳税费：缴纳契税、印花税、个人所得税等。 * 办理过户：前往不动产登记中心办理过户手续。 * 领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。**(2) 费用：*** 契税：与赠与相同。 * 印花税：与赠与相同。 * 个人所得税：差额的20%或者房屋原值的1% (满五唯一可免除)。 * 增值税：房产持有未满两年的，需要缴纳增值税。 * 登记费：一般为80元/套。**3. 继承****(1) 流程：*** 办理继承公证： 准备好相关材料，到公证处办理继承公证。 * 准备材料：被继承人死亡证明、继承人身份证、户口本、亲属关系证明、房产证等。 * 提交申请：前往不动产登记中心提交过户申请。 * 缴纳税费：缴纳登记费等。 * 领取新房产证：过户完成后领取新的房产证。**(2) 费用：*** 登记费：一般为80元/套。 * 公证费：按照继承财产价值的一定比例收取，各地标准不同。**三、 注意事项*** 选择过户方式前，建议咨询专业人士，根据自身情况选择最优方案。 * 办理过户手续前，准备好所有材料，避免多次奔波。 * 缴纳税费时，保留好相关票据。**总结**将儿子的房子过户给父母，需要根据实际情况选择合适的过户方式，并准备好相关材料，按照流程办理过户手续。 在办理过程中，建议咨询专业人士，以确保顺利完成过户。

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