买卖房屋合同书样本（买卖房屋合同怎么写有效）

## 买卖房屋合同书样本

简介

买卖房屋合同是保障房屋交易双方权益的重要法律文件。一份规范、完善的房屋买卖合同，能够有效避免交易过程中可能出现的纠纷，确保交易顺利进行。本文提供一份通用的房屋买卖合同书样本，并对合同中的关键条款进行详细说明，供交易双方参考使用。## 房屋买卖合同书样本

甲方(卖方)：

(姓名、身份证号、住址、联系方式)

乙方(买方)：

(姓名、身份证号、住址、联系方式)

鉴于：

1. 甲方系坐落于____________(房屋地址)房屋的所有权人，房屋权属证书编号为____________。 2. 乙方有意购买该房屋。

双方经协商一致，自愿达成如下协议：

一、 房屋基本情况

1. 房屋坐落于____________，建筑面积____________平方米，房屋类型为____________，房屋用途为____________，房屋结构为____________。 2. 房屋土地性质为____________，土地使用权取得方式为____________，土地使用期限至____________年____________月____________日止。

二、 交易价格及支付方式

1. 该房屋总价款为人民币____________元整(￥____________元)，大写____________。 2. 乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整(￥____________元)，大写____________。 3. 乙方应于____________年____________月____________日前，将房屋总价款(扣除定金)支付至甲方指定账户。 4. 甲方收到全部房款后，应向乙方出具收据。

三、 房屋交付

1. 甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋腾空并交付给乙方。 2. 房屋交付时，应达到以下条件：

____________(例如：水、电、气等设施完好)。

____________(例如：无任何租赁、抵押等权利负担)。

____________(其他交付条件)。

四、 税费承担

1. 与本合同相关的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。 2. ____________(可根据实际情况，约定具体税费承担方式)。

五、 违约责任

1. 甲方违约责任：

逾期交付房屋的，每日按房款总额的____________‰向乙方支付违约金。

____________(其他违约责任)。 2. 乙方违约责任：

逾期支付房款的，每日按房款总额的____________‰向甲方支付违约金。

____________(其他违约责任)。

六、 争议解决

1. 本合同的订立、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。 2. 双方应尽量友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。 3. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、 其他约定

1. ____________(其他约定内容)。 2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、 合同生效

1. 本合同经双方签字盖章后生效。 2. 本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，均具同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：

日期：

____________年____________月____________日

乙方(签字/盖章)：

日期：

____________年____________月____________日## 内容详细说明

一、 房屋基本情况

应明确房屋的坐落位置、建筑面积、房屋类型、房屋用途、房屋结构等基本信息。

房屋土地性质、土地使用权取得方式、土地使用期限等信息也需详细说明。

二、 交易价格及支付方式

应明确房屋总价款、支付方式、支付时间等关键信息。

建议约定定金条款，并明确定金的支付时间和金额。

可根据实际情况，约定分期付款等其他付款方式。

三、 房屋交付

应明确房屋交付时间、交付条件等信息。

交付条件应尽可能详细具体，避免后续产生纠纷。

四、 税费承担

应明确与房屋交易相关的税费承担方式。

可根据实际情况，约定具体税费承担比例。

五、 违约责任

应明确双方的违约责任，并约定相应的违约金。

违约责任条款应具有可操作性，便于实际执行。## 注意事项

本合同仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。

建议交易双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，并妥善保管合同文本。

如有必要，建议咨询专业律师，确保交易安全。

最后更新：

2023年10月27日

买卖房屋合同书样本**简介**买卖房屋合同是保障房屋交易双方权益的重要法律文件。一份规范、完善的房屋买卖合同，能够有效避免交易过程中可能出现的纠纷，确保交易顺利进行。本文提供一份通用的房屋买卖合同书样本，并对合同中的关键条款进行详细说明，供交易双方参考使用。

房屋买卖合同书样本**甲方(卖方)：** **(姓名、身份证号、住址、联系方式)****乙方(买方)：** **(姓名、身份证号、住址、联系方式)****鉴于：**1. 甲方系坐落于____________(房屋地址)房屋的所有权人，房屋权属证书编号为____________。 2. 乙方有意购买该房屋。**双方经协商一致，自愿达成如下协议：****一、 房屋基本情况**1. 房屋坐落于____________，建筑面积____________平方米，房屋类型为____________，房屋用途为____________，房屋结构为____________。 2. 房屋土地性质为____________，土地使用权取得方式为____________，土地使用期限至____________年____________月____________日止。**二、 交易价格及支付方式**1. 该房屋总价款为人民币____________元整(￥____________元)，大写____________。 2. 乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整(￥____________元)，大写____________。 3. 乙方应于____________年____________月____________日前，将房屋总价款(扣除定金)支付至甲方指定账户。 4. 甲方收到全部房款后，应向乙方出具收据。**三、 房屋交付**1. 甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋腾空并交付给乙方。 2. 房屋交付时，应达到以下条件：* ____________(例如：水、电、气等设施完好)。* ____________(例如：无任何租赁、抵押等权利负担)。* ____________(其他交付条件)。**四、 税费承担**1. 与本合同相关的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。 2. ____________(可根据实际情况，约定具体税费承担方式)。**五、 违约责任**1. 甲方违约责任：* 逾期交付房屋的，每日按房款总额的____________‰向乙方支付违约金。* ____________(其他违约责任)。 2. 乙方违约责任：* 逾期支付房款的，每日按房款总额的____________‰向甲方支付违约金。* ____________(其他违约责任)。**六、 争议解决**1. 本合同的订立、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。 2. 双方应尽量友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。 3. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。**七、 其他约定**1. ____________(其他约定内容)。 2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。**八、 合同生效**1. 本合同经双方签字盖章后生效。 2. 本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，均具同等法律效力。**甲方(签字/盖章)：** **日期：**____________年____________月____________日**乙方(签字/盖章)：** **日期：**____________年____________月____________日

内容详细说明**一、 房屋基本情况*** 应明确房屋的坐落位置、建筑面积、房屋类型、房屋用途、房屋结构等基本信息。 * 房屋土地性质、土地使用权取得方式、土地使用期限等信息也需详细说明。**二、 交易价格及支付方式*** 应明确房屋总价款、支付方式、支付时间等关键信息。 * 建议约定定金条款，并明确定金的支付时间和金额。 * 可根据实际情况，约定分期付款等其他付款方式。**三、 房屋交付*** 应明确房屋交付时间、交付条件等信息。 * 交付条件应尽可能详细具体，避免后续产生纠纷。**四、 税费承担*** 应明确与房屋交易相关的税费承担方式。 * 可根据实际情况，约定具体税费承担比例。**五、 违约责任*** 应明确双方的违约责任，并约定相应的违约金。 * 违约责任条款应具有可操作性，便于实际执行。

注意事项* 本合同仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。 * 建议交易双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，并妥善保管合同文本。 * 如有必要，建议咨询专业律师，确保交易安全。**最后更新：** 2023年10月27日

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