北京房产过户费用大概多少钱（北京房产过户需要多少钱）

## 北京房产过户费用详解### 一、 简介在北京买卖房产，除了房款之外，过户时还需要缴纳一定的税费。了解过户费用构成，才能更好地进行交易预算。本文将详细介绍北京房产过户费用的构成和计算方式，帮助您对过户费用有更清晰的认识。### 二、 过户费用构成北京房产过户费用主要包括以下几项：1.

税费

契税

：房屋成交价

税率（首套房面积≤90㎡为1%，＞90㎡为1.5%；二套房均为3%）

个人所得税

：房屋成交价

1% 或 (房屋成交价 - 原购房价 - 合理费用)

20% （两种计算方式取较高者）

增值税及附加税

：普通住宅免征；非普通住宅为 (房屋成交价 - 原购房价 - 合理费用)

5.6% 2.

非税费用

房屋评估费

：房屋评估价

0.5% （评估价通常低于市场价）

交易手续费

：住宅为建筑面积

3元/㎡，非住宅为建筑面积

10元/㎡

登记费

：80元/套

公证费

：如有需要，按实际发生费用计算### 三、 详细说明#### 1. 税费

契税

：房屋买卖的必缴税费，根据房屋面积和套数确定税率。

个人所得税

：区分房屋性质和持有时间，满足条件可免征。

增值税及附加税

：仅针对非普通住宅，根据房屋持有时间和差额征收。#### 2. 非税费用

房屋评估费

：由具备资质的评估机构进行评估，费用根据评估价值计算。

交易手续费

：在房屋交易中心缴纳，根据房屋性质和面积计算。

登记费

：在房屋登记部门缴纳，费用固定。

公证费

：如需办理委托公证等业务，则需另行支付公证费用。### 四、 注意事项

以上费用仅供参考，实际费用以相关部门最终核定为准。

某些特殊情况下，可能还会产生其他费用，例如房屋测绘费等。

建议选择正规的房产中介机构，协助办理过户手续并核算相关费用。### 五、 总结北京房产过户费用种类繁多，计算方式也较为复杂。建议您在进行房产交易前，详细了解相关政策和费用标准，避免产生不必要的损失。

北京房产过户费用详解

一、 简介在北京买卖房产，除了房款之外，过户时还需要缴纳一定的税费。了解过户费用构成，才能更好地进行交易预算。本文将详细介绍北京房产过户费用的构成和计算方式，帮助您对过户费用有更清晰的认识。

二、 过户费用构成北京房产过户费用主要包括以下几项：1. **税费*** **契税**：房屋成交价 * 税率（首套房面积≤90㎡为1%，＞90㎡为1.5%；二套房均为3%）* **个人所得税**：房屋成交价 * 1% 或 (房屋成交价 - 原购房价 - 合理费用) * 20% （两种计算方式取较高者）* **增值税及附加税**：普通住宅免征；非普通住宅为 (房屋成交价 - 原购房价 - 合理费用) * 5.6% 2. **非税费用*** **房屋评估费**：房屋评估价 * 0.5% （评估价通常低于市场价）* **交易手续费**：住宅为建筑面积 * 3元/㎡，非住宅为建筑面积 * 10元/㎡* **登记费**：80元/套* **公证费**：如有需要，按实际发生费用计算

三、 详细说明

1. 税费* **契税**：房屋买卖的必缴税费，根据房屋面积和套数确定税率。 * **个人所得税**：区分房屋性质和持有时间，满足条件可免征。 * **增值税及附加税**：仅针对非普通住宅，根据房屋持有时间和差额征收。

2. 非税费用* **房屋评估费**：由具备资质的评估机构进行评估，费用根据评估价值计算。 * **交易手续费**：在房屋交易中心缴纳，根据房屋性质和面积计算。 * **登记费**：在房屋登记部门缴纳，费用固定。 * **公证费**：如需办理委托公证等业务，则需另行支付公证费用。

四、 注意事项* 以上费用仅供参考，实际费用以相关部门最终核定为准。 * 某些特殊情况下，可能还会产生其他费用，例如房屋测绘费等。 * 建议选择正规的房产中介机构，协助办理过户手续并核算相关费用。

五、 总结北京房产过户费用种类繁多，计算方式也较为复杂。建议您在进行房产交易前，详细了解相关政策和费用标准，避免产生不必要的损失。

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