成都买房首付多少万（成都买房首付多少万比例）

## 成都买房首付多少万？全面解析带你了解成都购房门槛！### 一、 简介成都，一座来了就不想走的城市，吸引着越来越多的年轻人前来安家落户。对于想要在成都定居的人来说，买房是绕不开的话题。而首付，则是购房路上的第一道门槛。那么，成都买房首付到底需要多少钱呢？### 二、 影响成都买房首付的因素成都买房首付并非一概而论，它受到多种因素影响，主要包括以下几个方面：

1. 房屋性质:

新房：

首套房首付比例一般为

30%

，二套房首付比例一般为

60%

。

二手房：

首套房首付比例一般为

30%

，部分区域和银行可能会要求更高比例的首付，二套房首付比例一般为

70%

。

2. 房屋面积:

面积小于

90 平方米

的普通住宅，首付比例相对较低。

面积大于

144 平方米

的非普通住宅，首付比例会相应提高。

3. 商业贷款利率和贷款年限:

商业贷款利率越高，贷款年限越长，首付比例会越高。

4. 个人信用状况:

个人信用良好，可以享受更低的首付比例。

5. 房屋所在区域:

成都不同区域的房价差异较大，热门区域的房屋首付也会相应较高。### 三、 成都各区域房价及首付参考以下列举成都部分区域的房价和首付参考，具体以实际情况为准：| 区域 | 均价（元/㎡） | 首套房首付（90㎡） | 二套房首付（90㎡） | |---|---|---|---| | 高新区 | 25000 | 67.5 万 | 135 万 | | 天府新区 | 20000 | 54 万 | 108 万 | |锦江区 | 30000 | 81 万 | 162 万 | | 武侯区 | 28000 | 75.6 万 | 151.2 万 | | 青羊区 | 26000 | 70.2 万 | 140.4 万 | | 成华区 | 18000 | 48.6 万 | 97.2 万 |

注:

以上数据仅供参考，具体以实际情况为准。### 四、 降低首付压力的方法

选择公积金贷款：

公积金贷款利率相对较低，可以有效降低首付压力。

选择较长贷款年限：

贷款年限越长，每月还款压力越小，但需要支付的利息也会更多。

提高首付款比例：

虽然提高首付比例会增加短期资金压力，但可以减少贷款总额和利息支出。

选择周边区域：

成都周边区域的房价相对较低，可以考虑在交通便利的区域购房。### 五、 总结成都买房首付受到多种因素影响，需要根据自身情况综合考虑。建议购房者提前做好资金规划，选择适合自己的购房方案。

成都买房首付多少万？全面解析带你了解成都购房门槛！

一、 简介成都，一座来了就不想走的城市，吸引着越来越多的年轻人前来安家落户。对于想要在成都定居的人来说，买房是绕不开的话题。而首付，则是购房路上的第一道门槛。那么，成都买房首付到底需要多少钱呢？

二、 影响成都买房首付的因素成都买房首付并非一概而论，它受到多种因素影响，主要包括以下几个方面：**1. 房屋性质:*** **新房：**首套房首付比例一般为 **30%**，二套房首付比例一般为 **60%**。 * **二手房：**首套房首付比例一般为 **30%**，部分区域和银行可能会要求更高比例的首付，二套房首付比例一般为 **70%**。**2. 房屋面积:*** 面积小于 **90 平方米** 的普通住宅，首付比例相对较低。 * 面积大于 **144 平方米** 的非普通住宅，首付比例会相应提高。**3. 商业贷款利率和贷款年限:*** 商业贷款利率越高，贷款年限越长，首付比例会越高。**4. 个人信用状况:*** 个人信用良好，可以享受更低的首付比例。**5. 房屋所在区域:*** 成都不同区域的房价差异较大，热门区域的房屋首付也会相应较高。

三、 成都各区域房价及首付参考以下列举成都部分区域的房价和首付参考，具体以实际情况为准：| 区域 | 均价（元/㎡） | 首套房首付（90㎡） | 二套房首付（90㎡） | |---|---|---|---| | 高新区 | 25000 | 67.5 万 | 135 万 | | 天府新区 | 20000 | 54 万 | 108 万 | |锦江区 | 30000 | 81 万 | 162 万 | | 武侯区 | 28000 | 75.6 万 | 151.2 万 | | 青羊区 | 26000 | 70.2 万 | 140.4 万 | | 成华区 | 18000 | 48.6 万 | 97.2 万 |**注:** 以上数据仅供参考，具体以实际情况为准。

四、 降低首付压力的方法* **选择公积金贷款：**公积金贷款利率相对较低，可以有效降低首付压力。 * **选择较长贷款年限：**贷款年限越长，每月还款压力越小，但需要支付的利息也会更多。 * **提高首付款比例：**虽然提高首付比例会增加短期资金压力，但可以减少贷款总额和利息支出。 * **选择周边区域：**成都周边区域的房价相对较低，可以考虑在交通便利的区域购房。

五、 总结成都买房首付受到多种因素影响，需要根据自身情况综合考虑。建议购房者提前做好资金规划，选择适合自己的购房方案。

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