二手房买卖合同无中介（二手房买卖合同无中介电子版）

## 二手房买卖合同（无中介）: 省钱省心指南 ### 一、 简介在二手房交易市场中，选择跳过中介，直接与房主进行交易，可以节省一笔不菲的中介费，但也意味着买卖双方需要承担更多的责任和风险。为了保障交易安全，顺利完成交易，一份规范、完善的二手房买卖合同至关重要。### 二、 合同签订前的准备

1. 核实双方身份信息：

卖方需提供房屋产权证、身份证等有效证件，确认房屋产权归属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

买方需提供身份证等有效证件，确认具备购房资格。

2. 明确房屋信息：

房屋具体位置、面积、楼层、朝向、装修情况等。

房屋附属设施，如水、电、暖、天然气等。

物业费用、供暖费用等相关费用的缴纳情况。

3. 协商交易价格及付款方式：

确定房屋总价款，以及定金、首付款、尾款的支付时间和金额。

明确付款方式，如银行转账、现金支付等。

4. 约定房屋交付时间及方式：

明确房屋交付的具体时间，以及交房时房屋应满足的条件（如水、电、煤气等是否正常）。

确定交房方式，如现场交接、邮寄钥匙等。### 三、 合同主要条款

1. 当事人信息：

详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。

2. 房屋基本情况：

明确房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、土地使用权取得方式、土地使用年限等。

3. 交易价格及支付方式：

明确房屋总价款、定金金额、首付款金额、尾款金额。

约定各期款项的支付时间和支付方式。

4. 房屋交付期限：

明确房屋交付的具体日期，以及交房时房屋应满足的条件。

5. 税费承担：

明确买卖双方各自承担的税费种类和金额。

6. 违约责任：

约定一方违约时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

7. 争议解决方式：

约定发生争议时的解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。### 四、 其他注意事项

建议在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行审查，避免出现法律风险。

合同签订后，应妥善保管合同原件，以便日后发生争议时作为证据使用。

办理房屋过户手续时，买卖双方应密切配合，及时办理相关手续。### 五、 总结无中介的二手房交易虽然可以节省中介费用，但也需要买卖双方更加谨慎，认真核实相关信息，签订规范的合同，才能有效保障自身权益，顺利完成交易。

二手房买卖合同（无中介）: 省钱省心指南

一、 简介在二手房交易市场中，选择跳过中介，直接与房主进行交易，可以节省一笔不菲的中介费，但也意味着买卖双方需要承担更多的责任和风险。为了保障交易安全，顺利完成交易，一份规范、完善的二手房买卖合同至关重要。

二、 合同签订前的准备**1. 核实双方身份信息：*** 卖方需提供房屋产权证、身份证等有效证件，确认房屋产权归属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。 * 买方需提供身份证等有效证件，确认具备购房资格。**2. 明确房屋信息：*** 房屋具体位置、面积、楼层、朝向、装修情况等。 * 房屋附属设施，如水、电、暖、天然气等。 * 物业费用、供暖费用等相关费用的缴纳情况。**3. 协商交易价格及付款方式：*** 确定房屋总价款，以及定金、首付款、尾款的支付时间和金额。 * 明确付款方式，如银行转账、现金支付等。**4. 约定房屋交付时间及方式：*** 明确房屋交付的具体时间，以及交房时房屋应满足的条件（如水、电、煤气等是否正常）。 * 确定交房方式，如现场交接、邮寄钥匙等。

三、 合同主要条款**1. 当事人信息：*** 详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。**2. 房屋基本情况：*** 明确房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、土地使用权取得方式、土地使用年限等。**3. 交易价格及支付方式：*** 明确房屋总价款、定金金额、首付款金额、尾款金额。 * 约定各期款项的支付时间和支付方式。**4. 房屋交付期限：*** 明确房屋交付的具体日期，以及交房时房屋应满足的条件。**5. 税费承担：*** 明确买卖双方各自承担的税费种类和金额。**6. 违约责任：*** 约定一方违约时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。**7. 争议解决方式：*** 约定发生争议时的解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。

四、 其他注意事项* 建议在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行审查，避免出现法律风险。 * 合同签订后，应妥善保管合同原件，以便日后发生争议时作为证据使用。 * 办理房屋过户手续时，买卖双方应密切配合，及时办理相关手续。

五、 总结无中介的二手房交易虽然可以节省中介费用，但也需要买卖双方更加谨慎，认真核实相关信息，签订规范的合同，才能有效保障自身权益，顺利完成交易。

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