夫妻离婚农村自建房归属（离婚协议万万不能写的话）

简介：

随着城市化进程的不断加快，农村地区的自建房越来越多。而在夫妻离婚的情况下，自建房的归属问题也成为一大难题。本文将从不同角度对夫妻离婚农村自建房归属问题进行探讨。

多级标题：

一、农村自建房的归属权

二、夫妻离婚对自建房归属的影响

三、夫妻协议的作用

四、法律规定的农村房屋归属问题

内容详细说明：

一、农村自建房的归属权

在我国法律中，自建房在农村地区所属的归属权是明确规定的，它们属于农村集体所有，而非个人所有。因此，现在许多农村居民在建房时都要通过与村委会和村集体签订协议的方式来确立自己的权益。

二、夫妻离婚对自建房归属的影响

在夫妻离婚的情况下，农村自建房的归属问题会变得更加复杂。如果这个自建房是夫妻共同购置或者共同建造的，对于归属问题的判定则根据具体情况进行。如果各自购置各自的自建房，则无需争议。

三、夫妻协议的作用

农村夫妻在办理离婚时可以达成协议，确定自己的自建房归属问题。根据双方意愿可以遵循夫妻共同所有或仅属于其中一方的原则，只要有书面协议、签名和证人，法院是可以批准。但如果其中一方不同意，或未达成协议，法院会依照实际情况进行裁决，通常考虑配偶一方是否为自建房的主要缔造者等因素。

四、法律规定的农村房屋归属问题

我国《婚姻法》第十条中规定：“婚姻关系存续期间中所得的房屋，在离婚时属于夫妻共同财产。”因此，夫妻离婚后，如果双方都是房屋的购买者，则根据《婚姻法》的规定，自建房应判定为夫妻共同财产。但如果夫妻各自拥有房屋，就应按双方名下房屋情况分别处理，无需归还。

总结:

综上所述，夫妻离婚农村自建房归属问题并无一概而论的规定，具体问题需具体分析。而对于自建房的归属，最好能够提前与村委会和村集体签订协议，以免出现未来的纠纷。同时，夫妻双方在离婚时要妥善处理彼此的房产问题，达成书面协议，以便法院依法处理。

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