二手房增值税计算器（2020年二手房增值税计算公式）

二手房增值税计算器

简介

二手房增值税计算器是一种工具，可帮助您计算在出售二手房时应缴纳的增值税金额。增值税是商品或服务在流通过程中多次征收的税款，每次流通环节的税款只计征增值部分。

计算方法

二手房的增值税计算公式为：``` 增值税 = （销售价格 - 原购价格 - 增值税发票上注明的增值税额）× 增值税税率 ```其中：

销售价格：出售房屋的成交价格

原购价格：购买房屋时的原始价格

增值税发票上注明的增值税额：首次购买房屋时取得的增值税发票上标明的增值税金额

增值税税率：目前二手房的增值税税率为 5.3%

计算步骤

1.

收集所需信息：

销售价格

原购价格

增值税发票上注明的增值税额

增值税税率2.

代入公式计算：

将收集到的信息代入增值税计算公式中，即可计算出应缴纳的增值税金额。

实例

假设您购买了一套二手房，成交价为 200 万元，原购价格为 150 万元，首次购房时取得的增值税发票上注明的增值税额为 10 万元，增值税税率为 5.3%。代入公式计算：``` 增值税 = （200 万 - 150 万 - 10 万）× 5.3% = 21,200 元 ```因此，您在出售这套二手房时应缴纳的增值税金额为 21,200 元。

注意事项

该计算器仅适用于个人住宅，不适用于商业用房。

如果房屋持有时间超过 2 年，则免征增值税。

增值税的实际缴纳金额可能因具体情况而有所不同，建议咨询专业人士。

**二手房增值税计算器****简介** 二手房增值税计算器是一种工具，可帮助您计算在出售二手房时应缴纳的增值税金额。增值税是商品或服务在流通过程中多次征收的税款，每次流通环节的税款只计征增值部分。**计算方法**二手房的增值税计算公式为：``` 增值税 = （销售价格 - 原购价格 - 增值税发票上注明的增值税额）× 增值税税率 ```其中：* 销售价格：出售房屋的成交价格 * 原购价格：购买房屋时的原始价格 * 增值税发票上注明的增值税额：首次购买房屋时取得的增值税发票上标明的增值税金额 * 增值税税率：目前二手房的增值税税率为 5.3%**计算步骤**1. **收集所需信息：*** 销售价格* 原购价格* 增值税发票上注明的增值税额* 增值税税率2. **代入公式计算：*** 将收集到的信息代入增值税计算公式中，即可计算出应缴纳的增值税金额。**实例**假设您购买了一套二手房，成交价为 200 万元，原购价格为 150 万元，首次购房时取得的增值税发票上注明的增值税额为 10 万元，增值税税率为 5.3%。代入公式计算：``` 增值税 = （200 万 - 150 万 - 10 万）× 5.3% = 21,200 元 ```因此，您在出售这套二手房时应缴纳的增值税金额为 21,200 元。**注意事项*** 该计算器仅适用于个人住宅，不适用于商业用房。 * 如果房屋持有时间超过 2 年，则免征增值税。 * 增值税的实际缴纳金额可能因具体情况而有所不同，建议咨询专业人士。

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