宁波全款买房不限购（宁波全款买房限购吗）

简介

宁波，浙江省辖地级市，是长三角南翼重要的港口城市。随着经济的快速发展和人口的不断涌入，宁波的住房需求持续旺盛。近年来，宁波针对非户籍购房者实行了限购政策，但对于全款购房者则不设限购条件。

一、全款买房不限购政策

根据宁波市人民政府《关于调整我市住房限购政策的通知》（甬政发〔2023〕2号），自2023年2月1日起，在宁波市六区（海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区）购买新建商品住房，对非宁波市户籍居民家庭，不再执行购房套数限制。但购买第二套及以上住房，仍需按照规定缴纳差别化住房信贷政策和差别化住房转让增值税政策。

二、政策解读

非户籍居民家庭全款买房不限购。

这意味着，非宁波市户籍居民家庭在六区内购买新建商品住房时，无需再满足购房套数限制。

购买第二套及以上住房需缴纳差别化政策。

非宁波市户籍居民家庭购买第二套及以上住房时，仍需按照规定缴纳差别化住房信贷政策和差别化住房转让增值税政策。其中，差别化住房信贷政策包括提高首付比例、增加贷款利率等；差别化住房转让增值税政策包括延长免征增值税期、提高增值税税率等。

三、政策影响

宁波全款买房不限购政策的出台，将对宁波楼市产生一定的影响：

非户籍居民购房门槛降低。

该政策将极大地降低非户籍居民在宁波购买住房的门槛，预计将吸引更多非户籍居民在宁波购房。

住房需求增加。

非户籍居民购房门槛降低，将增加宁波六区的住房需求，进而推高房价。

市场竞争加剧。

全款买房不限购，将使宁波楼市竞争更加激烈，开发商将面临更大的压力。

**简介**宁波，浙江省辖地级市，是长三角南翼重要的港口城市。随着经济的快速发展和人口的不断涌入，宁波的住房需求持续旺盛。近年来，宁波针对非户籍购房者实行了限购政策，但对于全款购房者则不设限购条件。**一、全款买房不限购政策**根据宁波市人民政府《关于调整我市住房限购政策的通知》（甬政发〔2023〕2号），自2023年2月1日起，在宁波市六区（海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区）购买新建商品住房，对非宁波市户籍居民家庭，不再执行购房套数限制。但购买第二套及以上住房，仍需按照规定缴纳差别化住房信贷政策和差别化住房转让增值税政策。**二、政策解读*** **非户籍居民家庭全款买房不限购。**这意味着，非宁波市户籍居民家庭在六区内购买新建商品住房时，无需再满足购房套数限制。 * **购买第二套及以上住房需缴纳差别化政策。**非宁波市户籍居民家庭购买第二套及以上住房时，仍需按照规定缴纳差别化住房信贷政策和差别化住房转让增值税政策。其中，差别化住房信贷政策包括提高首付比例、增加贷款利率等；差别化住房转让增值税政策包括延长免征增值税期、提高增值税税率等。**三、政策影响**宁波全款买房不限购政策的出台，将对宁波楼市产生一定的影响：* **非户籍居民购房门槛降低。**该政策将极大地降低非户籍居民在宁波购买住房的门槛，预计将吸引更多非户籍居民在宁波购房。 * **住房需求增加。**非户籍居民购房门槛降低，将增加宁波六区的住房需求，进而推高房价。 * **市场竞争加剧。**全款买房不限购，将使宁波楼市竞争更加激烈，开发商将面临更大的压力。

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