长沙买房契税（长沙买房契税怎么算）

长沙买房契税

简介

契税是国家对产权转移行为征收的一种税，是购房过程中除了房款外需要缴纳的重要税费之一。长沙的契税政策每年都会有所调整，本文将介绍最新的长沙契税规定。

一、适用税率

长沙的契税税率因房屋用途和面积不同而有所差异。具体如下：

普通住宅

：

建筑面积90平方米及以下的：1%

建筑面积90平方米以上的：1.5%

非住宅

：3%

二、免征情形

以下情形可以免征契税：

政府保障性住房

棚户区改造安置住房

农村居民建房

因拆迁安置而取得的房屋，且首次取得房屋所有权

追偿无偿使用期限届满后的房屋，且首次取得房屋所有权

三、缴纳方式

契税一般在取得房屋产权证后的30日内缴纳。缴纳方式包括：

网上缴纳

：登录长沙市税务局官网，通过“个人办税”栏目下的“房产交易契税缴纳”模块缴纳。

银行柜台缴纳

：携带房屋产权证、身份证等相关材料到指定银行柜台缴纳。

四、计算示例

普通住宅，建筑面积80平方米

：契税 = 80平方米 × 1% = 800元

非住宅，建筑面积120平方米

：契税 = 120平方米 × 3% = 3600元

注意：

契税以房屋实际成交价为计算依据。

契税缴纳后，会收到税务局开具的契税完税凭证，作为房屋产权证明之一。

**长沙买房契税****简介**契税是国家对产权转移行为征收的一种税，是购房过程中除了房款外需要缴纳的重要税费之一。长沙的契税政策每年都会有所调整，本文将介绍最新的长沙契税规定。**一、适用税率**长沙的契税税率因房屋用途和面积不同而有所差异。具体如下：* **普通住宅**：* 建筑面积90平方米及以下的：1%* 建筑面积90平方米以上的：1.5% * **非住宅**：3%**二、免征情形**以下情形可以免征契税：* 政府保障性住房 * 棚户区改造安置住房 * 农村居民建房 * 因拆迁安置而取得的房屋，且首次取得房屋所有权 * 追偿无偿使用期限届满后的房屋，且首次取得房屋所有权**三、缴纳方式**契税一般在取得房屋产权证后的30日内缴纳。缴纳方式包括：* **网上缴纳**：登录长沙市税务局官网，通过“个人办税”栏目下的“房产交易契税缴纳”模块缴纳。 * **银行柜台缴纳**：携带房屋产权证、身份证等相关材料到指定银行柜台缴纳。**四、计算示例*** **普通住宅，建筑面积80平方米**：契税 = 80平方米 × 1% = 800元 * **非住宅，建筑面积120平方米**：契税 = 120平方米 × 3% = 3600元**注意：*** 契税以房屋实际成交价为计算依据。 * 契税缴纳后，会收到税务局开具的契税完税凭证，作为房屋产权证明之一。

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