深圳市房地产认购书（深圳市房地产认购书之补充协议）

## 深圳市房地产认购书

简介

深圳市房地产认购书是买卖双方在房屋交易前签订的，确定房屋买卖基本意向的协议。它并非正式的房屋买卖合同，但对双方都具有法律约束力。认购书签订后，开发商需在约定期限内与购房者签订正式的《深圳市商品房买卖合同》。

一、认购书的主要内容

买卖双方信息

:

详细载明开发商和购房者的姓名或名称、身份证号/企业营业执照号码、联系方式、地址等信息。

房屋基本信息

:

包括房屋坐落、楼栋号、单元号、房屋用途、建筑面积、房屋性质（住宅/商业/办公等）等。

认购价格及付款方式

:

明确房屋总价、首付款比例、首付款金额、贷款金额、贷款期限、付款节点和方式等。

认购金

:

明确认购金金额、支付时间、支付方式，以及认购金的性质（定金/订金）。

签订正式合同的期限

:

规定双方签订正式《深圳市商品房买卖合同》的具体时间。

违约责任

:

明确双方违反认购书约定的违约责任，例如开发商未按时签订正式合同的赔偿责任，购房者未按时支付房款的违约金比例等。

其他约定

:

包括房屋交付标准、办理产权证的时间、物业管理等其他双方协商一致的事项。

二、签订认购书的注意事项

1.

仔细核实开发商资质

:

查看开发商的营业执照、预售许可证等证件是否齐全有效，确认开发商具备合法售房资格。 2.

明确房屋信息

:

确认房屋面积、房屋用途、房屋性质等信息与实际情况一致，避免后期出现纠纷。 3.

约定明确的付款方式和时间

:

详细约定首付款、贷款、尾款等付款节点和方式，明确违约责任，保障自身权益。 4.

区分定金和订金

:

定金具有担保性质，如一方违约，另一方有权要求双倍返还或赔偿。订金则不具备担保性质，可根据情况协商退还。 5.

明确违约责任

:

针对可能出现的违约情况，约定详细的违约责任，明确违约金比例、赔偿方式等，避免产生不必要的损失。 6.

签订正式合同前仔细审核

:

签订正式合同前，务必仔细核对合同条款，确保与认购书内容一致，避免权益受损。

三、总结

深圳市房地产认购书是购房过程中重要的法律文件，对维护买卖双方的合法权益至关重要。购房者在签订认购书前务必仔细阅读相关条款，明确自身权利义务，避免潜在的风险。如有必要，可咨询专业律师，保障自身合法权益。

深圳市房地产认购书**简介**深圳市房地产认购书是买卖双方在房屋交易前签订的，确定房屋买卖基本意向的协议。它并非正式的房屋买卖合同，但对双方都具有法律约束力。认购书签订后，开发商需在约定期限内与购房者签订正式的《深圳市商品房买卖合同》。**一、认购书的主要内容*** **买卖双方信息**: * 详细载明开发商和购房者的姓名或名称、身份证号/企业营业执照号码、联系方式、地址等信息。 * **房屋基本信息**:* 包括房屋坐落、楼栋号、单元号、房屋用途、建筑面积、房屋性质（住宅/商业/办公等）等。 * **认购价格及付款方式**: * 明确房屋总价、首付款比例、首付款金额、贷款金额、贷款期限、付款节点和方式等。 * **认购金**: * 明确认购金金额、支付时间、支付方式，以及认购金的性质（定金/订金）。 * **签订正式合同的期限**: * 规定双方签订正式《深圳市商品房买卖合同》的具体时间。 * **违约责任**: * 明确双方违反认购书约定的违约责任，例如开发商未按时签订正式合同的赔偿责任，购房者未按时支付房款的违约金比例等。 * **其他约定**: * 包括房屋交付标准、办理产权证的时间、物业管理等其他双方协商一致的事项。**二、签订认购书的注意事项**1. **仔细核实开发商资质**: * 查看开发商的营业执照、预售许可证等证件是否齐全有效，确认开发商具备合法售房资格。 2. **明确房屋信息**: * 确认房屋面积、房屋用途、房屋性质等信息与实际情况一致，避免后期出现纠纷。 3. **约定明确的付款方式和时间**: * 详细约定首付款、贷款、尾款等付款节点和方式，明确违约责任，保障自身权益。 4. **区分定金和订金**: * 定金具有担保性质，如一方违约，另一方有权要求双倍返还或赔偿。订金则不具备担保性质，可根据情况协商退还。 5. **明确违约责任**: * 针对可能出现的违约情况，约定详细的违约责任，明确违约金比例、赔偿方式等，避免产生不必要的损失。 6. **签订正式合同前仔细审核**: * 签订正式合同前，务必仔细核对合同条款，确保与认购书内容一致，避免权益受损。**三、总结**深圳市房地产认购书是购房过程中重要的法律文件，对维护买卖双方的合法权益至关重要。购房者在签订认购书前务必仔细阅读相关条款，明确自身权利义务，避免潜在的风险。如有必要，可咨询专业律师，保障自身合法权益。

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